Multifunksionele Komplekse - Monumente Van Ons Tyd?

Multifunksionele Komplekse - Monumente Van Ons Tyd?
Multifunksionele Komplekse - Monumente Van Ons Tyd?

Video: Multifunksionele Komplekse - Monumente Van Ons Tyd?

Video: Multifunksionele Komplekse - Monumente Van Ons Tyd?
Video: Памятники на кладбище по разумным ценам, Кишинев, Молдова. 2024, Maart
Anonim

Volgens Konstantin Romanov, 'n kenner van Knight Frank, word multifunksionele komplekse (MFC's) tradisioneel verstaan as 'n struktuur waarin drie of meer bestemmings met kommersiële inkomste verbind word. Terselfdertyd voeg die kenner by dat verbruikersgroepe nie net met mekaar verbind moet wees nie, dan sal dit 'n multifunksionele kompleks wees. IFC's word in twee groepe verdeel: vertikaal en horisontaal. Dit is moeiliker om 'n hoë gebou te bou en te bedryf; dit het 'n hoër verliesfaktor - 30% en minder oppervlakte. MFC's is uit die aard van die saak eerder stedelike beplanningsprogramme wat daarop gemik is om die gebied te herleef, en daarom is daar groot beleggings nodig en slegs groot ontwikkelaars kan dit doen. Die vraag na die komplekse is nou klein en 'n bietjie meer as 50 projekte is in Moskou verkoop.

Die toesprake van die argitekte tydens die konferensie is in geval van 'n stadige modus gehou, dit wil sê om die onderwerp aan die hand van hul eie projekte te illustreer. Roger Klein, direkteur van SwankeHaydenConnell Architects (VSA), is besig om verskeie multifunksionele komplekse in Moskou te skep - die Eurasia-toring by die Moskou-stad MIBC en omskep die Slava-aanleg in 'n multifunksionele kompleks op die kruising van Leningradskoye Shosse en Tverskaya-Yamskaya. Die argitek beskou die regulering van verkeersvloei as die belangrikste voorwaarde vir die bestaan van die IFC - 'anders betaal die belegging nie' nie, daarom beplan die projek om 'n addisionele snelweg en 'n ondergrondse parkering op vier vlakke te skep. Die ensemble van die kompleks bestaan uit ses geboue, waarvan die hoogste een 22 verdiepings in die middel is, waarop 'n groot skerm opgerig sal word. In die middel van die gebou is daar 'n verpligte openbare ruimte - die Wintertuin, wat in 'n ysbaan en 'n verhoog verander kan word. Klein het gesê dat die belangrikste in die kompleks en wat die klant wil sien: "… dit is natuurlik 'n oorspronklike, anders as enigiets, die kombinasie van verskillende funksies en onderdele, en laaste maar nie die minste nie - die terugkeer op belegging. " Die sleutel tot sukses in hierdie geval is 'n maklike toegang, met ander woorde toegang tot die voorwerp.

Argitek Mikhail Khazanov het opgemerk dat die onderwerp van multifunksionele komplekse in die algemeen nuut is - dit is genoeg om middeleeuse kloosters, gevangenisse, Sowjet-koshuise in herinnering te roep - al hierdie was mikro-stede. Terselfdertyd het moderne IFC's volgens hom 'n aantal beperkings - hulle moet nie in die middel gebou word nie, wat die slag van die historiese deel van die stad aflei, en in die algemeen is dit beter dat hulle uitgevoer word die stad, om satelliete te skei, soos in Washington of Astana. Een van sulke projekte is 'n stad in die stad "Khimki-Stad", waarin daar, buiten historiese plekke, die moderne lewe beskikbaar sal wees: huise, kantore, winkels, kulturele en vermaaklikheidsentrums, sosiale fasiliteite, sowel as as parke, tuine, waterpoele en waterareas. Die projek is ontwerp om 'n vaal, depressiewe gebied te ontwikkel - deur nuwe aksente te skep "groter, wyer, hoër", waaragter 'n hele wêreld sal oopgaan, gesluit vanaf die Moskou Ringweg. Op die vraag oor die hooflading op die hoofweë, het die argitek geantwoord dat aangesien Moskou altyd "van ster tot sirkel" ontwikkel, sal die installering van groot voorwerpe op die kruising van sentrifugale kragte en die ring aanleiding gee tot die ontwikkeling van paaie, aangesien dit sal hoofsaaklik voordelig wees vir die beleggers self.

Die argiteksburo RMJM, wat onlangs in Rusland bekend geword het vanweë die Gazprom-wolkekrabber, verteenwoordig deur die uitvoerende direkteur Tony Kettle, het opgemerk dat hulle tydens die skepping van die IFC gelei word deur die konteks van die gebied - om 'n unieke oplossing te skep, die kulturele inhoud van die streek en die rasionele kombinasie van funksies. Ter ondersteuning hiervan het die buro 'n projek van die City Palace-troupaleis vir Moskou-stad aangebied, waarin 'n spiraalvormige toring 'n simbool van drukkies moet wees. Soos die skrywer opgemerk het, is die skepping van so 'n vorm geïnspireer deur die spiraalvorm van die Tatlin-toring en die koepels van Ortodokse katedrale. Die tweede ikoonbouprojek, ook kronkelend, is die Gazprom City-toring, wat volgens die spreker se eie woorde ''n vonk is wat 'n depressiewe gebied kan aansteek.' Boonop is die City-formaat, anders as Moskou, hier nie geskik nie, en is slegs een toring nodig. Soos verwag, het die joernaliste vrae gevra oor die regte plek vir die hoë toring waarop die skrywer en hoofdirekteur van Stadspaleis Andrey Marinichev geantwoord het dat die vertikale idee vir Sint Petersburg tradisioneel is en dat die projek redelik geleë is. ver van die historiese sentrum. Hulle het gesê dat hulle van hierdie projek hou en hoop op die goedkeuring daarvan.

Die toespraak van die Nederlandse argitek Erik Van Egerat, wie se posisie ietwat teenoor sy voorgangers is, was baie ambisieus. Die argitek glo dat die moderne lewe baie uiteenlopend is en dat die vermenging van die mees uiteenlopende funksies van "alles en almal" dit op die beste manier weerspieël: "dit maak nie saak watter styl u het, watter rigting, ens. - die belangrikste ding is dat die voorwerp goed en aangenaam is vir die lewe. '

"Waarom is Moskou so 'n ryk stad, maar die bou is hier so eentonig?" - vra Egerat en stel verskeie IFC-projekte vir Rusland voor - een vir St. Petersburg naby New Holland en Marinka, 'n ander vir die 'Golden Island' in Moskou. Volgens die argitek moet die funksies van die gebou nie demonstratief, flitsend wees nie, maar alles moet na 'n enkele groot projek lyk. Terselfdertyd, spesifiek vir Rusland, beveel Egerat elke keer aan om iets ongewoon te skep en nie te kopieër wat in Asië of Amerika gedoen is nie. So, byvoorbeeld, in die multifunksionele kompleks vir die "Golden Island", oorkant die katedraal van Christus die Verlosser, stel die skrywer voor om die twee oewers met mekaar te verbind en die voorwerp aan die Russiese konteks te heg deur skilderye van Russiese kunstenaars op die gevel te plaas - die argitek bevorder hierdie idee al 'n paar jaar na die mislukking van die "Avangard" -kompleks op Yakimanka. Egerat behandel hoë geboue sleg, hy meen dat dit moeilik is om opwaarts te bou, boonop is daar die gevaar om 'n 'dooie voorwerp' te maak, sowel as om een groot gebou langs die ander te bou. "Die vorm is nie so belangrik nie - die belangrikste is dat die projek langtermynwaarde het."

Dit is maklik om te sien dat al die argitekte wat gepraat het, dit eens is dat multifunksionele komplekse 'n toekoms het, maar met verskillende voorbehoude. Dit is nodig in onontwikkelde gebiede en benodig terselfdertyd goeie infrastruktuur, insluitend vervoer, plus aansienlike beleggings. Dit is veiliger om komplekse horisontale te bou, en voor die bou van die bemarking van die gebied om "onbesette" funksies te identifiseer. Dit is belangrik om afsprake korrek te versprei en gevolglik ongekoppelde vloei, asook gunstige openbare ruimtes te skep. Terselfdertyd is dit nodig om 'n balans te vind tussen openbare en kommersiële gebiede om die kompleks te kan lewer. En tog moet enige projek "oorspronklik" wees en terselfdertyd die konteks in ag neem, wat ook die vraag en prys beïnvloed.

Aanbeveel: