Geïntegreerde ontwikkeling van die gebied is die afgelope tyd 'n baie gewilde term. Konsepte vir die bou van erwe, met 'n gebied wat vergelykbaar is met 'n klein dorpie, bied soms die ongelooflikste kombinasies van funksies en oplossings vir infrastruktuur en vervoerprobleme. Natuurlik sal nie almal uiteindelik in aanvanklike toelaatbare dokumentasie omskep word nie, maar dit beteken nie dat sulke projekte nie deeglik bestudeer word nie. Hierdie "versameling kleurvolle hoofstukke" is immers nie net 'n poging om die toekoms in te kyk nie, maar ook om dit te skep.
Onder sulke werke is ongetwyfeld die projek van die multifunksionele sentrum "Ostrov" in Nizhny Novgorod, ontwikkel deur AM Yuri Vissarionov. Dit sal gebou word op die Pechersk Sands-skiereiland, wat vandag eweneens gebuk gaan onder die lentevloed van die Wolga en die gebrek aan infrastruktuur.
Die grondperseel met 'n totale oppervlakte van 61 hektaar strek tussen die Wolga-rivierbedding en die noordoostelike oewer van die Grebnoy-kanaal. En hoewel dit geografies die middelpunt is van Nizhny Novgorod (Nizhny Novgorod-streek), en aan die oorkantste oewer van die kanaal is die beroemde Pechersky-klooster, het niemand nog ooit regtig met die skiereiland te doen gekry nie. Hierdie strook sushi is eintlik gegee om verskeur te word deur liefhebbers van kebabs en strandvakansies. Vandag is daar op die Pechersk Sands hoogstens 3 pretensielose somerkafees, en selfs so 'n banale teken van beskawing soos toilette vir die skiereiland, helaas, bly 'n droom.
Terselfdertyd is dit duidelik dat die voordelige ligging, tesame met ruimtelike selfvoorsiening, nie die aandag van potensiële beleggers kon trek nie. Besprekings oor die ontwikkeling van die Pechersk Sands duur al lank in Nizhny Novgorod, en tydens die debat het die partye - die owerhede, ontwikkelaars, argitekte - daarin geslaag om 'n algemene mening te bereik: 'n multifunksionele kompleks moet op die skiereiland, wat dit 'n plek kan maak vir stedelike aktiwiteite rondom die klok. Daarom is die konsep van gebiedsontwikkeling, ontwikkel onder leiding van Yuri Vissarionov, so ryk aan die tipologie van die strukture wat gebou word. Die argitek stel voor om in die kompleks 'n winkel-, vermaak- en sportsentrum, 'n waterpark, 'n kongressaal, 'n mediese sentrum, hotelle van 3 en 4 "sterre", 'n kampdorpie en aktiewe ontspanningsareas in te sluit.
Die enigste beperking wat die argitekte moes trotseer, was die vereistes vir die hoogte van die ontwerpte voorwerpe. Aangesien die Pechersky-klooster oorkant die westelike deel van die skiereiland geleë is, moet nuwe geboue hier nie hoër as 16 meter wees nie. Hierdie vereiste het grotendeels die algehele komposisionele oplossing van die kompleks vooraf bepaal. Die meesterplan lyk soos 'n halssnoer van krale van verskillende groottes wat geleidelik groter word met die afstand vanaf die westelike punt van die skiereiland. Die ketting van biomorfe volumes word afgesluit deur twee kegelvormige torings wat hotelle moet huisves.
Dit is 'n fantasie en futuristiese argitektuur. In een van die weergawes is die torings bedek met 'n buigsame en dun metaalgaas, hul vorm - paraboliese buitelyne met 'n reusagtige "knypie" bo-aan dui daarop dat dit "gevorm" is, maar nie van klei nie, maar van moderne plastiek. Ten weste van die torings is 'n uitgebreide Mars-landskap met ovale koepels, in die ooste is daar gereeld heuningkoeke op die kampus.
Alle geboue sal volgens die beginsel van 'hangende huise' gebou word en betonbare waterdigte fondamente hê, wat die besoekers van die sentrum op enige tyd van die jaar 'n gemaklike tydverdryf verseker. Die volumes is onderling verbind deur bedekte geglasuurde gange - 'n soort dekke wat 'n reuse-kompleks met 'n interkontinentale voering maak, wat nie bang is vir storms nie. Die vloot-tema word ook op ideologiese vlak ondersteun: daar word beplan om 'n seiljagklub met 'n pier in te sluit (wat terloops die water van die Pechersk Sands moontlik maak), asook die Multimedia-sentrum vir virtuele reis die aardbol en die Oceanarium.
Die tema van reis, waterbeweging is die hoofmotief van die eilandargitektuur. Groepe landingsfases (hotelle, restaurante, wildbesienswaardighede, mediasentrums, takke van die oseanarium en waterpark) word 'n integrale deel van die kompleks en verlaat periodiek die kant van die eilandskip en weer daaraan. Hierdie outonome elemente, wat volgens die beginsel van 'n sirkustent beweeg, kom byna by die samevloeiing van die Oka en die Wolga, en bereik byna enige plek in die sentrale deel en enige deel van die stad, wat die stadswye sentrum met moderne funksies aanvul. Vir die winterperiode kom hierdie klein boot-eilande by die pier saam en vorm 'n enkele drywende voorwerp.
'N Promenade-boulevard sal langs die oewer van die Grebnoy-kanaal loop, gevolg deur die hoofwegweg, geskei van die kompleks deur 'n "buffer" parkeerterreine. Benewens land- en watervervoer, sal die kompleks met 'n kabelkar met die vasteland verbind word.
