In die 1980's het Hong Kong vinnig sy posisie in die wêreldwye bedryf begin verloor, maar suksesvol opgelei as 'n internasionale finansiële sentrum. Die verandering in die aktiwiteitsveld het die ontwikkelingsbeleid van die stad as geheel beïnvloed. Vandag word grootskaalse opknapping van die voormalige nywerheidsones beplan en die daarstelling van sakesentrums van wêreldgehalte in hul plek. Die Kwantong-nywerheidsgebied in Oos-Kowloon is geen uitsondering nie. Dit het lank onder meer staalwerke gehuisves waarvan die strukture nou die basis sal wees om Kwynton in 'n nuwe sakekern te omskep.
In 2013 het GAW Capital, een van die grootste ontwikkelingsondernemings in China, 'n projek van MVRDV bestel om die Cheung Fai-pakhuisgebou van 14 verdiepings te omskep in 'n sakesentrum met 'n addisionele openbare funksie - winkels, kafees en parkeerplek op die onderste verdiepings. Die gebou is strategies geleë in die stedelike konteks, op die hoek van Wai Yipstraat wat uitkyk op die Victoria-hawe, naby die beplande Kaitak-veerbootterminus.
Die Cheung Fai-opknapping is die eerste implementering van die MVRDV-projek in Hongkong. Omskakelingsopsies is grotendeels beperk deur plaaslike boukodes, en dit het baie lastigheid gekos om 'n aantreklike, bekostigbare, goed beligte kantoorruimte te skep - ontwerp en uitleg. Die diepte van die gebou is ongeveer 36,5 m. In hierdie verband is 'n oopplan gekies, en die boonste verdieping met 'n pragtige uitsig oor die wal is aan openbare terrasse oorgegee vir ontspanning en informele vergaderings.
Die algemene konsep van die projek word gekenmerk deur 'n skoon benadering en spesiale lekkerny. Om die maksimum binnedringing van die lig in die binneland te verseker, is nie-draende elemente, insluitend vloer- en plafonbedekkings, vervang met glas, en nou is selfs ingenieursnetwerke oop vir die oog. Die sentrale kern van kommunikasie, wat 'n vertikale verbinding tussen die vloere bied, belemmer ook nie die voortplanting van lig nie, aangesien dit van vuurvaste glas is. Die betonstruktuur is behoue gebly in sy oorspronklike vorm (dit sal slegs met wit gips bedek wees), wat die kontras tussen die ou en die nuwe beklemtoon. Die deurlaatbaarheid van die omsluitende strukture sal dit moontlik maak om die beeld van die "gebou agter die glas" ten volle te waardeer as die interieur met mense gevul is.
Die strukturele rooster wat uitkyk op die fasades is die naakte verlede van die gebou: daaruit kan 'n mens die oorspronklike oplossing raai, wat die gebou dalk laat verouder; soliede beglazing en wisselende plafonddikte dra die waarnemer egter tans. Cheung Fai Warehouse Renovation - Eerste Renovasieprojek in Wai Yipstraat; Die implementering daarvan, wat hierdie jaar begin het, sal 'n positiewe uitwerking hê op die kwaliteit van die omgewing daar en sal 'n dryfveer vir verdere transformasie van die gebied wees, en die diensgang agter die gebou sal 'n aantreklike openbare area word. Die voltooiing van die werk is geskeduleer vir 2015.
