Die probleem met lugversorgers aan die fasade is nie nuut nie. Chaoties verspreide, nie-ooreenstemmende bokse ontsier die gesig van die huis soos papillomas, wat die argitek se plan ongetwyfeld oortree en die norme van estetika oortree - erger nog net wit dubbelglasvensters met dik rame op historiese geboue, waar die oorspronklike vensters dun en donker houtrame het.
Nadat ons met kundiges gesels het, het ons probeer uitvind hoe die probleem opgelos kan word en of dit enigsins opgelos word. Ons het begin deur 'n wet op lugversorging te soek. 'N Bron in die Moskomarkhitektury het gesê dat dit wet nr. 305 is, maar dit is steeds raadgewend en is nie van toepassing op alle geboue nie, maar slegs op nuwe geboue, dit word aanbeveel om 'n spesiale plek vir lugversorgers te bied. nuwe geboue. In werklikheid beperk hierdie wet geensins die vryheid van burgers om fasades dood te maak nie. Maar in Europa is daar nie so 'n willekeur aan die fasades nie. Hoekom? Die beperking van hierdie vryheid is die werk van die burgers self. Bewuste huiseienaarsverenigings verstaan dat die huis en woonstelle daarin met lelike lugversorgers in waarde val, maar wie wil hê dat sy behuising illikied moet word? Ons kundiges besin oor hoe om in die huidige situasie op te tree en hoe om dit in die toekoms te verbeter. Die opname is uitgevoer met die steun van die maatskappy
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
argitek, hoof van ABV Group
'Daar moet wette wees, SNIP's. Dit is nodig om bevestigingstegnieke te ontwikkel, dit is nie so moeilik nie.
Niemand doen dit in ons land nie. In die Weste kan u nie 'n televisiebord by die huis sit nie. U moet eers, sodat die algemene vergadering van die huurders van die HOA u toelaat. En dit sal waarskynlik nie oplos nie, want lelike toevoegings verlaag die kapitalisasie van die huis. Gestel ons mense kom verander die luifels aan die vensters. Hulle word deur die hof gedwing om dieselfde te plaas as in die hele huis, om die voorkoms van die fasade nie te verdraai nie. Ons persoonlike ruimte eindig op die binneste raam. Buite-rame en -mure behoort tot die stedelike ruimte. In Rusland kan iets slegs bereik word deur 'n vergadering van inwoners en 'n hof.
Yuri Mikhailovich Luzhkov het op 'n tyd nie wette uitgereik nie, en nou is dit te laat, alles word so verwaarloos dat metastases begin het. Geen wette werk nie. Vandag is die probleem met lugversorgers aan die fasades nie oplosbaar nie. In ons RedSide-aanleg het ons alles voorsien sodat lelike lugversorgers nie geïnstalleer word nie: balkonne van 3 m lank, 70 cm hoog - daar is plek vir drie klein lugversorgers. En huurders koop een groot, twee meter hoog om geld te bespaar. En dit steek die fasade uit en ontsier dit.
In Nice is dit byvoorbeeld verbode. In die glas kan u 'n plek vir die lugversorger uitsny en in die raam plaas. Ons analogie is die sogenaamde Baku-lugversorgers - onthou u dat daar sulke was? En die mure mag nie aangeraak word nie.
Ek het 'n idee hoe om norme vir lugversorgers te skryf: dit is nodig om regulasies, tipologie, hoogte, blokke vir verskillende soorte woonstelle op te stel. Maar wie sal dit doen? ' ***
Pavel Bryzgalov
Direkteur vir strategiese ontwikkeling van die Federale Grid Company "leier"
FGC Leader gee aandag aan die akkurate werking van fasades. Daarom het ons in ons projekte, selfs in die ontwerpfase, voorsiening gemaak vir die moontlikheid om 'n buite-eenheid vir lugversorgers op spesiaal aangewese plekke te plaas - op die gevels van huise bied die projek spesiale mandjies wat u in staat stel om die oorspronklike te bewaar. voorkoms van die voorwerp sonder om die struktuur van die fasades te versteur.
Ons maatskappy behou die outeursreg vir die voorkoms van die fasades, wat help om vandalisme van inwoners te vermy, wat in die teenwoordigheid van spesiaal aangewese plekke vir die opstel van lugversorgers nie die buite-eenheid op onbekende plekke nodig het nie.
Daarbenewens het ons 'n klousule oor lugversorging in die DDU ontwikkel en ingesluit, wat sê dat die eienaar die buite-eenhede van lugversorgers installeer op die plekke waarvoor die projek voorsiening maak en met die bedryfsorganisasie ooreengekom het.
Die wet reël nie die plasing van lugversorgers op die fasades van residensiële geboue nie. ' ***
Dmitri Vasiliev
medestigter en hoofargitek van ARCHIMATIKA
“Ons maak voorsiening vir die ligging van die hakies, maar min mense gebruik dit om die rede dat dit onmoontlik is om op enige manier te straf vir die installering van die lugversorger op 'n ander plek.
Daarom het die ontwikkelaars nou tot die slotsom gekom dat dit nodig is om in die kontrak met die bedryfsorganisasie die verpligting voor te skryf om lugversorgers op die regte plekke te installeer en boetes om dit op enige ander plek te installeer. Ingeval hierdie klousule van die kontrak nie nagekom word nie, betaal die oortreder 'n boete en moet hy op sy eie koste die gevel terugbring na die oorspronklike vorm en die lugversorger op die daarvoor bestemde plek installeer.
Die Central Park-woonkompleks maak byvoorbeeld voorsiening vir die installering van lugversorgers in die loggias, soos aangedui in die kontrak, en niemand oortree dit nie.
Om die eienaars van vaste eiendom nie die gevels te bederf nie, is dit nodig om eerstens plekke te bied vir die installering van lugversorgers, en tweedens om dit gerieflik te maak sodat die installering van lugversorgers daarin goedkoop en prakties is..
Verder is dit belangrik om nie net na te dink oor die gemaklike ligging van die mandjies en om ingeboude onderdele, buise vir die freon-leidings ensovoorts te installeer nie, maar dit is belangrik om na te dink en 'n afvoerstelsel te bied, hetsy intern of ekstern, afhangend oor die oplossing. ' ***
Roman Nikushkin
Adjunkhoof van die Ontwerp- en Tegnologiese Instituut van die KROST-kommer
'Ons sit nie mandjies vir lugversorgers nie, en ons het aanvanklik al 3-4 jaar voorsiening gemaak vir sentrale lugversorging by al die maatskappy se fasiliteite. Een buiteblok van die lugversorger is op die vloer geplaas en bied koue van 8 tot 12 woonstelle. Wanneer 'n huis ontwerp word, lê ons al die hoofroetes neer, doen ons die bedrading in die gange, sit ons die einde van die pype in die woonstelle, verbind ons die ander punt met die sentrale buiteblok, wat ons op die gevel met 'n dekoratiewe rooster in spesiaal voorsien nisse. Kopers word aangemoedig om hierdie stelsel aan te sluit - of nie te verbind nie. Totdat dit natuurlik gebeur dat inwoners tyd het om 'n woonstel te koop en onmiddellik lugversorgingseenhede te installeer - hier, as tyd verlore gaan, kan ons niks meer doen nie, dit is hul reg. Maar meestal is daar geen blokke wat lukraak op die gevels geplaas is nie, in ons huise waarvan die konstruksie die afgelope twee jaar voltooi is, daar is geen mandjies of hakies nie. ' ***
Natalia Sidorova
argitek en vennoot DNA AG
'Ons weet min van die wetgewende regulering van die installering van lugversorgers op fasades. Maar wat die argitektuurpraktyk betref, is die onderwerp van die installering van lugversorgers baie belangrik en relevant. In ons land wil mense lugversorgers installeer, byvoorbeeld selfs aan die noordekant van die fasade, waar daar geen sterk verhitting is nie. Daarom is dit baie belangrik om by die ontwerp van 'n huis of 'n woonkompleks spesiale argitektoniese oplossings te bied wat voorsiening maak vir die installering van 'n lugversorger op die gevel, as die projek nie voorsiening maak vir ingeboude stelsels nie (in hierdie geval, ons praat van behuising van besigheidsklas). Onder sulke oplossings kan u vloernisse saambring met dekoratiewe skerms of individuele blokke.
Dit is belangrik dat die voorgestelde oplossings inpas by die struktuur van die fasade en dat dit boonop as 'n soort aksent kan dien. Byvoorbeeld, in ons projek RC “
City-resort MAY "in Gorki naby Moskou, kleurskerms wat die lugversorgers bedek, skep 'n kontrasterende kleurpalet van die gevel. In die woonkompleks "Severny" gee dekoratiewe tralies van "balkonne" vir lugversorgers meer plastiek aan die sygevel. Danksy dit is dit makliker om op 'n visuele vlak waar te neem, want dit strek oor die hele straat. ' ***
Stanislav Kondratyev
Direkteur van die produkafdeling van PIK Group
“Ongelukkig is daar geen voorgeskrewe verpligte vereistes in die wetgewing wat die ligging en voorkoms van lugversorgers aan die fasades van geboue bepaal nie. Daarom neem elke ontwikkelaar onafhanklik besluite oor hoe en waar lugversorgers geplaas moet word. Hierdie oplossings is nog lank nie altyd optimaal nie.
As ons praat van beskaafde benaderings om die probleem van die plasing van lugversorgers op fasades op te los, is daar vandag talle daarvan. Sentrale lugversorgingstelsels word meestal in besigheidsklashuise gebruik. Die stelsel self impliseer die plasing van blokke op die dak van 'n gebou of tegniese balkonne / loggias, terwyl die fasades geen maatreëls benodig om eksterne lugversorgerblokke te plaas nie. Hierdie tipe lugversorging is nie geskik vir projekte van die "standaard" -klas nie, want nie alle inwoners is bereid om vir lugversorging te betaal nie, en in hierdie geval word die gebruik van 'n sentrale stelsel onprakties.
'N Ander opsie is individuele lugversorgingstelsels. Gewoonlik word dit in spesiale nisse of mandjies geplaas wat aan die fasades geheg is. Nisse laat toe om nie uitstaande elemente aan die gevel te maak nie, maar die oppervlakte van die woonstelle neem af, en die opset van die kamers word nie die gemaklikste nie. Daarom gebruik ons in 'standaard' klashuise mandjies vir buite-eenhede vir lugversorgers, wat op die fasades van geboue vasgemaak is. Hierdie mandjies het 'n spesiale ontwerp wat die installering van die buite-eenheid vergemaklik. Ons verkies om splitstelsels te gebruik waarvoor 'n mandjie vir elke kamer met 'n venster geplaas moet word. Dit is baie goedkoper as die installering van meervoudige stelsels wat een buite-eenheid vir verskeie kamers gebruik.
Die PIK Groep het verskeie vereistes vir mandjies. Eerstens moet hulle in die kleurskema van die fasade pas. Ons gebruik nou gegalvaniseerde mandjies wat in die fabriek poeierbedek is om korrosie te voorkom. In die toekoms beplan ons om oor te skakel na saamgestelde materiale, wat die waarskynlikheid van korrosieprosesse in beginsel uitsluit. Daar moet onthou word dat verskillende fasadestelsels verskillende oplossings benodig vir die bevestiging van lugversorgers. En vergeet ook nie oplossings waarmee kondensaat uit eksterne eenhede gedreineer word nie. Ons maak spesiale dreineringspype in die warm kontoer van die gebou om kondensasie van die lugversorger op die fasade te voorkom.
Ten slotte is nog 'n belangrike punt in die PIK-groepprojekte die gebrek aan verbinding met die vervaardiger. Sommige bouers gebruik mandjies van groottes wat slegs geskik is vir sekere A / C-vervaardigers. Blokke van ander vervaardigers pas dalk nie daar nie. Die ongerief vir die kliënt is voor die hand liggend, maar dit word ook weerspieël in die uiterlike voorkoms van geboue, aangesien klante gedwing word om sulke eksterne eenhede nie in mandjies nie, maar op ander plekke op die fasade te monteer.
Die laaste ding op die lys wat oorweeg moet word, is om die bedrading aan te lê in die stadium van die afwerking van die huis. In woonstelle te huur met klaar afwerking word aanvaar dat al die bedrading vooraf gedoen word, en dat die eienaar slegs die blokke aan die terminale moet koppel. Ons bedrading is geskik vir lugversorgers van enige vervaardiger. Andersins kan so 'n eenvoudige ding soos 'n lugversorger nie net die voorkoms van die gebou verwoes nie, maar ook herstelwerk in die woonstel. ***
Igor Shvartsman
hoof van die maatskappy "Sergey Kiselev and Partners"
'N Inwoner van enige woonstel verkies natuurlik om die lugversorger aan die muur te hang, selfs al is daar 'n plek daarvoor op die loggia of op die balkon - die loggia is' hul eie 'area, almal wil 'n spens daarop toerus of, minder gereeld, 'n tafel vir oggendkoffie. Of voeg net die totale oppervlakte by die woonstel. Dit het gebeur in ons huis in Tekstilshchiki, waar die argitekte roosters verskaf het in die omheining van die loggias, waaragter dit moontlik is om lugversorgers te plaas. Hierdie roosters is 'n integrale deel van die gevel, 'n element van die plastisiteit daarvan, maar hierdie argumente is ten minste onbegryplik vir inwoners en amptenare. En op Nagatinskaya is die situasie soortgelyk: op 'n aantal balkonne is 'n omheinde plek met 'n lattevloer voorsien. Hulle het dus die plafon vooraf gemonoliteer, die afskorting verwyder en die voltooide addisionele kamer.
Sover ek weet is daar geen wette nie, niks reguleer die behoud van die argitektoniese voorkoms in die algemeen nie, en die plasing van lugversorgers in die besonder, is nutteloos om in die hof te veg. Ons het probeer om met huurders en ontwikkelaars gesprekke te voer, maar ek kan nie sê dat dit gehoor is nie.
U kan ons arsenaal ontwerpgereedskap gebruik: identiese mandjies wat ook deel van die gevel word. Of, onlangs is ons na Kiew na ons kollegas van Archimatika, hulle het hul helder Comfort Town-area gewys, daar is geen mandjies nie vanweë die ekonomie, maar verbandlenings is agtergelaat vir potensiële hakies - voorraadhakies is beter as 'n verskeidenheid selfgemaakte mandjies. Dieselfde is met beglazing - as dit eenvormig is (of nie eenvormig is nie), wat op die een of ander manier in die projek bedink word, is die resultaat heeltemal anders as na spontane beglazing. ' *** Zabaluev Sergey
Hoof van die afdeling Ingenieursstelsels, Facade Solutions LLC
Die onderneming spesialiseer in die vervaardiging en installering van dekoratiewe elemente vir gevels. Insluitende omhulsels (mandjies) vir lugversorgers. 'Die probleem van die beskerming van die fasades van nuwe geboue teen chaos, het ontwikkelaars relatief onlangs begin hanteer. Die enigste manier om te beskerm teen die willekeurigheid van die installering van lugversorgers op die fasades, is die ooreenkoms van die DDU (deelnemingsooreenkoms), waarin die ontwikkelaar die voorwaardes vir die plasing van lugversorgers voorskryf. Belangrike spelers in die konstruksiemark het verskeie oplossings aangeneem:
- Dekoratiewe omhulsels (mandjies) op die gevel, wat onder of bo die vensters van die kamers aangebring word. Die huurder het die reg om 'n lugversorger daarin te installeer.
- Ventilasie rooster in die balkon reling. Die huurder het die reg om 'n lugversorger op die balkon te installeer. Die fasade is verbode. Die rooster is nodig vir lugwisseling.
Daar is baie tegniese probleme met die installering van mandjies op die fasades van nuwe geboue. By elke voorwerp is alles individueel. Ons probeer om al die hoofpunte in die ontwikkelingsfase van die AR-projek en die tekeninge te gee. Van die belangrikste: die afmetings van die mandjie, voorkoms en kleur, pas in die argitektoniese konsep, die duursaamheid van die mandjie (beskerming teen korrosie en weerstand teen verwering), die manier waarop dit aan die ondersteunende strukture van die gebou geheg word, die vermoë om die mandjie te verwyder vir die gebruik van die lugversorger, ens.
Die probleme met die installering van mandjies op die fasades van historiese geboue is nog groter. Dit word uiters selde gebruik. ' ***
Een van die moontlike oplossings vir die probleem van lugversorgers aan fasades is voorafvervaardigde mandjies vir lugversorgers, veral die wat deur die maatskappy aangebied word. " TechnoDecorStroy".
Die voorafvervaardigde opsie is goed, want dit stel u in staat om te kies tussen ekonomiese installering van hakies en die installering van mandjies, wat u in staat stel om 'n meer holistiese en helder beeld van die gevel van 'n moderne gebou te verkry. Een van die gerieflike en veelsydige opsies - gemonteer op hakies skerm, wat die voorkant van die lugversorger bedek en die punte vry laat. Dit is hierdie skerms wat gebruik word op die gevels van die Varshavskoe Shosse-woonkompleks van die PIK-groep hierbo genoem.
Voorvervaardigde mandjies, volledig gegalvaniseerd of geverf, word sonder sweiswerk gemaak, aangesien die lasnate die eerste plek vir korrosie is.
"TechnoDecorStroy" maak mandjies vir lugversorgers op bestelling volgens die skets van die projekargitek - in hierdie geval kan die mandjies of skerms die beste inpas by die beoogde beelde van die gevel en nie oortree nie, maar die outeur se bedoeling versterk en beklemtoon. U moet net betyds nadink oor die toekomstige lewe van die fasade van u gebou.
