In die nabye toekoms, gegewe die konstruksiesnelheid in hierdie stad, sal 'n reghoekige "stuk Manhattan" van 14 000 hektaar langs die Dubai-waterkant verskyn. Die nuwe "Coastal City" sal 25 blokke wolkekrabbers van verskillende hoogtes en vorms verteenwoordig, aangevul deur verskeie "ikoniese" geboue. Die kliënt van die ambisieuse projek was die grootste konstruksieonderneming in die Midde-Ooste, Nakheel, wat ook beplan om 'n hoë gebou "Al-Burj" in Dubai met 'n hoogte van meer as 1 km te bou.
Koolhaas het twee idees saamgevoeg in 'n nuwe stad / distrik / eilandprojek. Die eerste is sy eie teorie oor 'n "veralgemeende stad", 'n generiese stad, 'n megalopolis met gesiglose geboue bewoon deur "nomades" uit die era van globalisme. Sy inwoners is glad nie aan hul habitat gekoppel nie, en die lughawe het vir hulle die semantiese sentrum van die stad geword.
Die tweede idee is die toenemend gewilde “Bilbao-effek”: die gebruik van die owerhede en groot ondernemings van ongewone projekte van beroemde argitekte om hul stad, land of besienswaardigheid aantreklik te laat lyk, dit wil sê vir selfpromosie. Die OMA-projek verenig dus twee belangrike tendense in die ontwikkeling van 'n moderne stad. Ondanks hul negatiewe betekenis, gaan Koolhaas hulle nie verwerp nie; inteendeel, hy dring daarop aan om hul verborge potensiaal te gebruik, wat hy in die "Kusstad" gedoen het.
Een van die standaard torings op die eiland, 'n variasie van 82 verdiepings op die tema van die toring van Babel en 'n reusagtige gebied van 44 verdiepings wat lyk
RAK Exhibition Centre, 'n vroeëre Koolhaas-projek vir die VAE. Die "Loop" -kompleks sal naby verskyn - niks anders nie as twee hoofkwartiergeboue van Central TV in China, saamgeweef. 'N Wye wal sal langs die omtrek van die eiland gelê word, en 'n park sal in die middel aangelê word. Die kusstad sal met vier brûe en 'n nuwe openbare vervoerstelsel in aanbou wees met Dubai.