Die grondgebied van die toekomstige RC "Faina Town" is geleë in die westelike buitewyke van Kiëf, in die Nyvky mikrodistrik, geleë tussen 'n ketting van parke in die vallei van die Syretsrivier en die gebied van die ANTK im. Antonov. Die vyfverdiepinggeboue, wat in die sestigerjare gebou is, is toegegroei met bome. Groot fragmente van 'n lae private sektor het hier behoue gebly, langs die Cherry Orchard-park, dus die keuse van plek moet as suksesvol beskou word. Toegang tot vervoer word voorsien deur die Nivki-metrostasie, wat 10-20 minute te voet is, en die snelweg Brest-Litovsk, waarlangs die metrolijn loop, en wat in hierdie gedeelte Pobedylaan genoem word.
Die woonkompleks word beplan om groot te wees - dit moet op ongeveer 40 hektaar geleë wees, wat nou beset word deur groentetuine en kweekhuise op die stortingsterrein en geboue van die Kiev Expoplaz, wat ook plek sal maak vir 'n woonkompleks. Dit is hier, in die noordelike deel van die gebied langs Salyutnaya, dat die bou van die eerste fase en die hoogste huise, van 9 tot 19 verdiepings, beplan word.
Oor die algemeen ontgroei die kompleks sy vyfverdiepingomgewing nogal. Van noord na suid neem die hoogte geleidelik af, eers tot 6-9, en dan, op die terrein van die laaste in 'n ry, die suidelike lyn, wat grens aan die private sektor, tot 4-5 verdiepings. Die skrywers het 'n verstaanbare trots op die lae hoogte van die woonkompleks: in ons tyd groei nuwe geboue oneindig op, veral in hoofstede, en Kiëf is ongetwyfeld 'n hoofstad, hulle het daarin geslaag om die kliënt te oortuig van die korrekte benadering, wat nie net duisende nuttige meters vorm nie, maar 'n gemaklike stedelike omgewing wat een van die markvoordele van die kompleks word. Dit is nie die eerste keer dat ARCHIMATIKA saam met die klant, KAN Development, werk nie: die woonkompleks "Comfort-town" is reeds gebou, wat die omgewing van die linkeroewer met blink fasades en silhoeëtte van skuins dakke laat herleef het. En ook nie te hoog nie: van 2 tot 14 verdiepings.
Die huise in die kompleks volg die beginsels van moderne kwartaallikse beplanning: gedeeltes is gegroepeer rondom motorvrye erwe, opritte is geleë tussen kwartale, plekke op die grond is daarop geplant (daar is geen ondergrondse parkeerterreine nie, maar nog twee geboue van meerverdieping-parkering is beplan nader aan Tupolevstraat in die westelike deel van die woonkompleks). Maar die kwartiere is volgens die beginsel wat deur ARCHIMATICS verklaar word nie gesluit nie - hulle is 'half-oop'. Hierdeur kan, met behulp van die voordele van die kwartaal, eerstens 'n privaat binnehof geskep word om die nadele daarvan te vermy: oormatige isolasie, 'goedpype', skaduwee. Daarom is die kwartiere hoofsaaklik in die suide oop. Maar êrens vorm 'n kronkelrige sigsag, êrens tussen die twee rame verskyn 'n bord.
Dieselfde diversiteit word in die silhoeëtte waargeneem: op die hoeke van die blokke van die huis 2-3 verdiepings hoër, groei ook een gedeelte in die middel van die "latei" ook 'n bietjie, in hierdie geval - vergemaklik die samestelling met 'n eensydige helling. "So 'n tegniek is handig om die maksimum aantal hoekwoonstelle te verkry, die mees winsgewende en gewildste uitlegopsie," verduidelik die argitekte. 'In 'n gewone blok is daar net vier hoeke, maar ons het baie, tot 16-20 in een blok.'
Die uitleg van woonstelle in die woonkompleks is 'n aparte onderwerp. Reeds in vyf huise van die eerste fase word 40 opsies aangebied: van 1-kamer en ateljees tot 3-kamer woonstelle met twee verdiepings. Soos ons alreeds
hulle het gesê, ARCHIMATIKA het sy eie effektiewe benadering tot beplanning ontwikkel, en noem dit PRO - dit laat toe om nie een vierkante meter te mors nie, is die argitekte seker. Dus, as daar ongeveer 97% in LCD Time is, dan hier in Fine Town - almal 100%.
Maar terug na die uitleg van die kompleks. Die argitekte het die kwartiere doelbewus geopen: hul binnehowe, gesluit van motors, word verenig tot 'n voetgangernetwerk wat 'n soort verspreide park vorm. Terwyl u stap, is dit moontlik om van die een binnehof na die ander te beweeg, en sodoende word die inwoners van die indrukke en kennisse verander in plaas van die enigste geslote private wêreld. Eerlik gesê, hierdie waardigheid is oorgedra na die kwartaallikse uitleg van die mikrodistrik - en, 'n mens moet dink, die regte baster het geblyk.
Die outeurs het 'n voorontwerpstudie van die gebied, ongeveer in die middel van die terrein, gevind en 'n stegie van 50 jaar oue sparre gevind en besluit om die bome te bewaar. Die stegie sal 'n boulevard word, 'n dwars voetgangersas. Daar sal ook 'n fietspad van 3 kilometer langs die boulevard, die sentrale deel van die gebied, wees. Dit dien as die as van die voetgangerswandeling en bied die verbinding tussen die meeste voetgangersones en maak dit 'n integrale promenade. 'Iewers is dit smal, êrens wyd', sê die argitekte, 'en op twee plekke gaan dit oor 'n snelweggang oor 'n voetganger- en fietsbrug.'
Die infrastruktuur word beplan om te ontwikkel: 2 privaat kleuterskole en 'n laerskool, 'n supermark, 'n fiksheidssentrum, speelgronde vir sport, ontspanning en, vreemd genoeg, twee braaiplekke (wat nog nie beskikbaar is in enige nuwe woonkompleks in Kiëf nie). Aangesien die gebied oop sal wees, kan die inwoners van naburige huise die infrastruktuur gebruik, wat op sy beurt die kliëntebasis van dienste wat in die gebied van Comfort Town werk, sal uitbrei.
Die geboue van die eerste fase, wat beplan word om in 2018 gebou te word, sal, soos ons onthou, strek op die terrein van Expoplaza-hangars langs Salyutnayastraat, en eers sal hulle 3 huise in die oostelike deel bou. Dit is die enigste grens van die kompleks wat aangrensend is aan 'n besige busroete, en die taak van die argitekte was om die voordele daarvan as 'n stadsstraat te ontwikkel - in teenstelling met die "stil en gesinsgebied" binne. Die huise is hier hoër, die hoogteverskil groter: aan die straatkant is daar 16-9 verdiepings.
"Ons het na Khreshchatyk gekyk, sy voetgangergedeelte gemeet en uitgevind dat die lengte ongeveer 450 meter is, amper dieselfde as die lengte van ons straatdeel," verduidelik Dmitry Vasiliev. - En ons het besluit om ons gedeelte van Salyutnaya-straat in 'n stadspromenade te omskep - met 'n digte ry kafees en winkels. Daar sal 'n heel ander omgewing wees, ryk en lewendig. ' Vir hierdie doel is al die eerste verdiepings langs die straat tot die volle hoogte omskep in glasvensters, die perseel is gereserveer vir kommersiële huur.
Verbetering word ook beoog: bome, bankies, werklike veldgras in blombeddings; somer-kafee-terrasse word tussen die huise voorsien. Nie net landskap nie, maar soos in die geval van 'n woonstel hier, die PRO-weergawe: dit is gebaseer op die slim straatkonsep wat voorgestel word deur ARCHIMATIK se kreatiewe vennoot Andrey Brazhnik van die maatskappy.
'N Kullman-werkswinkel is 'n' slim 'stedelike omgewing wat reageer op die teenwoordigheid van mense - byvoorbeeld om die beligting helderder te maak as daar baie mense is en dit te verdof, en sodoende elektrisiteit te bespaar as niemand daar is nie. Dit sluit ook moderne dienste in, soos die vermoë om u slimfoon op te laai terwyl u op 'n bank sit, of laaistasies vir elektriese voertuie. Terloops, hulle is nie net in die stad se straat verwek nie, maar ook op die boulevard.
In die binnehowe van die eerste fase huise word daar egter ook baie oorweeg: geoplastieke, bome, galerye langs die eerste verdieping en privaat terrasse vir hul inwoners.
Die fasades van die eerste fase, sowel as al die daaropvolgende, is ondergeskik aan die tema van die streng modernisme van vertikale afmetings. Die tekstuur van plastiek is egter vir die outeurs nie minder interessant nie, veral in die geval van twee huise-aksente in die noordoostelike en noordwestelike hoeke, wat die rol van 'besoekkaartjies' kry; een van hulle kyk na die stad, staan byna by die kruispad, die ander is na die ANTK, maar dien as 'n paar van die eerste.
Die torings is lig, amper wit. Hulle sal 'n horisontale blok donkerrooi bakstene uitsteek, in skaal en verhoudings - ongeveer soos 'n vyfverdiepinggebou, maar in plastiese opsig - 'n helder aksent, sou ek sê, in die gees van MVRDV-soektogte. Hierbo is 'n glasstrook, bo dit is 'n ander horisontale lyn - beige, saamgestel uit vlak, maar opvallende projeksies - "TV's".
Dit is die mees buigsame, beklemtoonde deel van die kompleks. Verder in die diepte word die oplossings kalmer en minder reliëf, hoewel die diepte van die gevels, die verskeidenheid kleure, die visuele fragmentasie van huise, in ooreenstemming met die struktuur van die straat van die 19de eeu, 'toe die territoriale besittings klein was,”Word oral as beginsel bewaar. In hierdie geval is die kleur gekies as 'n respektabele, selfs konserwatiewe, in teenstelling met die reënboog Comfort Town: die reeks bestaan uit beige, wit, liggrys, bruinerige houtagtige.
"Ons streef daarna om 'n argitektoniese omgewing te skep wat gemaklik is vir almal: ou mense, kinders, jeugdiges, voetgangers, fietsryers en atlete, motoriste, uiteindelik," sê Alexander Popov. "Ons is oortuig dat almal, sowel inwoners as ontwikkelaars, voordeel trek uit hierdie benadering, aangesien behuising met 'n wye verskeidenheid voordele beter verkoop."
