Die middestad van Esfera verskyn in Monterrey, die derde grootste stad in die land, met 'n vinnige groei in die 21ste eeu. Aanvanklik het die klant beplan om 12 residensiële torings op die perseel te bou, maar die kantoor van Hadid het 'n alternatief aangebied: middel- en hoëdigtheidsontwikkeling, en hierdie opsie was vir die ontwikkelaar bevredigend.
Terselfdertyd sal die reghoekige plot aan drie kante opgebou word, en die vrye ruimte word beset deur openbare areas van verskillende mate van privaatheid. Die argitekte het die beginsels van misdaadvoorkoming deur middel van ontwerp (CPTED) in die ontwerp gebruik: die gebied van die kompleks sal aantreklik wees vir inwoners en voetgangers, en die konstante teenwoordigheid van mense sal dit 'ongemaklik' maak vir misdadigers. Daarom is dit nie nodig om die massief van die omliggende ruimte met 'n heining te skei nie, wat dit in die omgewing kan laat inpas - die kommersiële sentrum van die nuwe stedelike gebied in die Uahuko-kloof.
Die kompleks neem die konteks in ag: dit kyk na die federale snelweg met 'n homogene gevel en is terselfdertyd oop vir lae residensiële geboue met 'n lae digtheid, wat die grondgebied aan die ander kant tot aan die voetheuwels van die berge beslaan..
Die mure van die kloof maak die mikroklimaat sagter as in die middestad, en oop ruimtes daar kan vaker en langer gebruik word as wat die argitekte benut het. Benewens die voorgenoemde binnehof-park met 'n klub, 'n kapel, ruimtes vir sport, speletjies en rustige ontspanning, 'n amfiteater en 'n werkswinkel, het die inwoners toegang tot gemeenskaplike areas-terrasse met swembaddens en braaiplekke.
Maar die belangrikste kenmerk van die projek is die balkonne wat toegerus is met byna al die 981 woonstelle in die kompleks. Hulle vorm sy individuele voorkoms, help om die woonstelle te skaduwee (ter wille van die doeltreffende uitvoering van hierdie funksie het elkeen 'n individuele vorm ontvang), beskerm inwoners teen nuuskierige oë.
Die rompe neem die invalshoek van die sonstrale en die heersende windrigtings in ag; skadu en natuurlike ventilasie het dit moontlik gemaak om woonstel-eienaars die gemak van die huis, op die balkonne en in die binnehof van die perseel te bied.
Die woonkompleks met 981 woonstelle (totale oppervlakte ongeveer 137,000 m2) sal in drie fases geïmplementeer word; die eerste word beplan om in 2018 in gebruik geneem te word. Onder die woonstelle is daar behuising met onderskeidelik een of twee slaapkamers en 'n oppervlakte van 80–99 en 100–120 m2. Daar is ook hokke (45-50 m2) en ruim woonstelle met drie (120-140 m2) en vier (140-165 m2) slaapkamers.
