Die ontwerp van meerdere-woonstelkomplekse is 'n taak, met al die skynbare tipiesheid daarvan, geensins 'n onbenullige taak nie. Die ooglopende beperkings verbonde aan die kenmerke van die werf en die grootte van die begroting word deur die spesifieke vereistes van die klant gestel. Laasgenoemde stel op sy beurt steeds hoër standaarde en rigiede raamwerke as dit aanpas by die omstandighede van 'n mededingende mark. 'N Tipiese voorbeeld is die LEGENDA-maatskappy, wat verskeie groot projekte in Sint Petersburg ontwikkel. Dit het bekendheid verwerf danksy die sogenaamde 'slim-benadering', wat 'n groot verskeidenheid uitlegte impliseer - tot 50 verskillende opsies - sodat elke potensiële koper 'n opsie kon kies in ooreenstemming met hul behoeftes en vermoëns. Wat 'n redelike hoeveelheid vernuf en vindingrykheid van die argitek verg - veral wat die laer- of middelpryssegment betref.
Die eerste projek van LEGENDA was egter net uit die kategorie 'elite': neoklassieke gevels, natuurlike klipbekleding, dekor volgens die beste tradisies van die Stalinistiese Ryk-styl - die Pobedy 5-kompleks, wat 'n aantal toekennings in die vaste sektor gewen het, het terselfdertyd die ontwikkelaar se eerste samewerkingservaring geword van die werkswinkel "Evgeny Gerasimov and Partners". Maar, volgens die woorde van Gerasimov, is LEGENDA 'n ontwikkelaar wat op soek is na 'n gemeenskaplike, maar nie baie bereikte doel om gemaklike behuising teen 'n bekostigbare prys te bou nie. Die bestuur van die maatskappy het aan twee loodskomplekse in die massasegment gewerk en die baie slim beginsels vir hulself geformuleer. En toe die beurt van 'n baie groot, vir 1 470 woonstelle, in die snel ontwikkelende Primorsky-distrik van St..
Die taak vir Yevgeny Gerasimov as argitek was dus grootliks ideologies. Daarbenewens word dit ook bemoeilik deur die nie-standaard opset van die terrein wat begrens word deur Nizhne-Kamenskaya-straat, die voortsetting van Glukharskaya-straat en Komendantsky-laan. Die langwerpige driehoekige vorm en die nabyheid aan die uitgestrekte groen gebied het die fundamentele bestemming bepaal: die voorste handelsdeel van die kompleks kyk uit op die laan en die privaat binnehof grens aan die natuurlike gebied, wat ondanks die hindernisse die visuele voortsetting daarvan word.
In die toekoms sal nege torings van 21 verdiepings met drie adresse hier verskyn. Dit is 'n volwaardige woongebied vir byna 3 000 mense: 'n sportsentrum wat reeds werk, is binne loopafstand, daar word beplan om 'n skool daar naby te bou en 'n kleuterskool in die kompleks self. In die eerste plek, met verwysing na die adres "Komendantskiy, 58", is daar slegs vyf geboue en 1 008 woonstelle. Maar reeds kan hulle die hele "ontwerpkode" van die toekomstige kwartaal maklik lees.
Die basiese beginsels daarvan het inderdaad iets gemeen met moderne “kwartaallikse norme”. Een daarvan is die oop grondvloere: al die torings is onderling verbind deur 'n stilvlak op twee vlakke, waarvan die perseel langs die omtrek bedoel is vir kommersiële en openbare organisasies. Daar sal dokters- en skoonheidskantore, winkels en kafees wees, en in die kompleks vir sy inwoners sal daar 'n ruimte wees met die modieuse naam "coworking". Diegene wat op afstand werk, kan toegeruste werkplekke, skoolkinders gebruik - om lesse te leer in 'n meer gefokusde atmosfeer, almal anders - om op 'n naaste manier te kommunikeer en nuus uit te ruil. Die tweede verdieping van die stylobate is kantoor. Terselfdertyd word toegang tot die binnehof vir 'buitegebruikers' gesluit en die nodige privaatheid word bewaar.
As ons oor die organisasie van die binnehof praat, is dit tyd om die ongewone vorm van die terrein in herinnering te roep in kombinasie met die berugte "kwartaallikse norme", waarvan een komplekse landskapontwerp was. Die onderverdieping met twee verdiepings beslaan bykans die hele oppervlakte van die terrein, en die binnehof word op sy uitgebreide dak "gesplit" en styg meer as 'n meter bo die grondvlak. Hierdeur kan u die skeiding in voetganger- en motoronderdele beklemtoon.
Die kliënt gee nie minder aandag aan die funksionele versadiging van die binnehof as aan die uitleg van die woonstelle nie. Daarom is daar baie verskillende gebiede en sones in die binnehof. Sommige speelgronde is byvoorbeeld spesifiek ontwerp vir kleuters, ander vir tieners, en ander weer vir sport en pieknieks vir volwassenes. In hierdie binnehof is dit moontlik om in 'n nou sirkel af te tree - of, inteendeel, groot "buurman" -feeste te reël. Talle sones het verskillende funksies en verskillende oppervlaktes, maar hulle is almal stilisties en fisies verenig - 'n kronkelende wandelpad van ongeveer vyfhonderd meter lank.
Die interessantste is egter die aanskoulike argitektoniese beeld van die kompleks self, gevind deur die outeurs, wat, soos 'n eksotiese avokadovrug, na buite gedraai word met 'n veelkleurige, plastiek-ryk "vel" en na binne - met 'n helder sonnige geel " pulp ". Al die voorkant van die kompleks word verenig deur 'n gewone gekleurde rek, wat uit baie pixels bestaan. Daarbenewens het elke huis sy eie oorheersende kleur, alhoewel met baie addisionele insluitings. As gevolg hiervan, met die duidelike eenheid van die ensemble, het elke huis sy eie gesig gekry.
Regte sonstrale "vang" balkonne, loggias en baai vensters. Die ontwerpparameters, gegee deur die oriëntasie van die geboue op die kardinale punte en deur die wette van die fisika, het gelei tot so 'n aritmiese rangskikking op die fasades dat dit uiters dekoratief lyk. Dit lyk asof die torings, reghoekig van plan, bestaan uit gedeeltes wat relatief tot mekaar verskuif is - die gekleurde pixels het volume gekry, 'lewend geword', beweeg, verloor hul ooreenkoms met 'n saai mosaïekpaneel.
Kwartografie sit hierdie idee voort. Die koper het die geleentheid om 'n woonstel uit 'n verskeidenheid opsies te kies: byvoorbeeld een waarin die kombuis met die sitkamer gekombineer word of daarvan geskei word, met die vereiste aantal slaapkamers en badkamers, met 'n kleedkamer en 'n kantoor. Onder die meer as vyftig opsies vir die opstel van woonstelle in die kompleks op Komendantsky Prospect, is daar bykans die gewenste opsie.
Die finale aanraking is die gereedheidsgraad van die behuising: die woonstelle word met 'n 'wit' afwerking aangebied, waar die oorblywende verf-teëls-muurpapier-vloere oorbly. Dit is glad nie lank nie en nie moeilik nie, anders as woonstelle wat sonder afwerking verhuur word, maar dit laat die eienaar van die woonstel toe om sy voorkeure in die ontwerp te besef, om kleure en teksture onafhanklik te kies.
Die eerste fase van vyf torings word beloof om in die IV-kwartaal van 2018 bevolk te word. Intussen het LEGENDA en Evgeny Gerasimov & Partners 'n ander gesamentlike projek geloods - op Dalnevostochny Prospekt, weer met slim uitlegte en in die massasegment. En dit is die beste bewys dat die ideologiese argitektoniese eksperiment met sukses bekroon is - en dat dit voortgesit moet word.