Architect's Breakfast is een van die jare lange tradisies van die Arch of Moscow-uitstalling, wat ontwerpers en beleggers die geleentheid bied om in 'n ontspanne atmosfeer te ontmoet en te kommunikeer. Vanjaar is die geleentheid in 'n nuwe formaat gehou - die stadsowerhede het by die bespreking aangesluit. Die onderwerp, wat Moskomarkhitektura tesame met die "Gilde van bestuurders en ontwikkelaars" voorgestel het vir bespreking, is soos volg geformuleer: "Belangrike veranderinge in die stadsbeplanningsbeleid van die stad." Die bespreking is gemodereer deur die direkteur van die gilde, Yekaterina Krylova, en die direkteur van Expo-Park, Vasily Bychkov.
Die geleentheid is geopen deur die hoofargitek van Moskou Sergey Kuznetsovwat die gehoor vertel van die belangrikste innovasies. Die orde van oorweging van projekte het dus verander: nou moet elke projek 'n AGR-sertifikaat kry, waarsonder 'n boupermit nie uitgereik sal word nie. Daar is ook voorlopige werksoorsigte van projekte ingestel wat weekliks gehou word en die werk van die Boograad is hervat. Daar word veral aandag geskenk aan die ontwikkeling van mededingende praktyk. Volgens Sergei Kuznetsov is die kompetisie vrywillig, maar die mees optimale prosedure vir die projek, aangesien dit die mees korrekte en beheerde vorm is om 'n kwaliteitsoplossing vir 'n sekere tydperk te verkry (Lees meer oor hierdie en ander inisiatiewe in die onlangse
onderhoud met Sergei Kuznetsov vir Archi.ru).
Hy het sy visie op die moderne stedelike beplanningsituasie in Moskou en Andrey Grudin, uitvoerende hoof van die Pioneer-maatskappy, met die ondersteuning waarvan die "ontbyt van die argitek" gehou is. Hy het opgemerk dat met die aankoms van die nuwe owerhede vir argitektoniese en stedelike beplanning, was daar 'n duidelike herverdeling van prioriteite in die ontwikkeling van die stad, veral die sentrum daarvan. Nou is dit verbode om kantore in die sentrum te bou, maar dit het moontlik geword om behuising te bou, nywerheidsgebiede is in die aandag, die ontwikkeling van sosiale en vervoerinfrastruktuur het na vore gekom. Wat die belange van ontwikkelaars betref, bly die hoofgebiede van hul aktiwiteite vandag ingewikkelde beleggingsprojekte, soos die ontwikkeling van voormalige nywerheidsones, hoë kwaliteit landskapsversiering van gebiede, asook deelname aan stadsprogramme vir die ontwikkeling van vervoerinfrastruktuur, in veral in die bou van kommersiële fasiliteite, kantore en parkeerterreine naby TPU.
Oor die algemeen merk ons op dat die teenwoordigheid van die hoofargitek van Moskou tydens die "ontbyt" eers die gewone formaat van die vergadering onderbreek het. Verteenwoordigers van ontwikkelingsondernemings, verheug oor die voorgestelde saak, het die amptenaar letterlik met vrae oorlaai. Sal die reëls vir die inwerkingstelling van die voorwerpe met die afwerking bepaal word? Wat sal van die vervalle behuising word? Wat moet die funksionele samestelling van die ontwikkelde nywerheidsones wees? Is die stad van plan om die grootste terreine in die sentrum van die hoofstad te ontwikkel, byvoorbeeld die gebied van hidro-elektriese kragstasie nr 1, wat oorkant Zaryadye is? Beleggers het ook navraag gedoen oor die beplande veranderinge in die status van die woonstelle, wat nou tot die nie-residensiële fonds behoort, maar wat hersien sal word na 'n toename in die sosiale "las".
Sergey Kuznetsov:
'Om die waarheid te sê, woonstelle is vandag 'n semi-wettige skema, 'n gat in die wetgewing wat die bou van behuising sonder infrastruktuur moontlik maak. Mense woon immers ook daar en gewoonlik op 'n permanente basis. Nou word hierdie persele nie eens met die elementêre voorwerpe van die sosiale en kulturele lewe voorsien nie, en daarom val die hele instansie op die hele las. In ruil daarvoor beplan ons om so 'n tipologie te vorm soos huurbehuising. Ons het reeds 'n hele pakket maatreëls voorsien; binne die algemene plan is 'n afdeling geskep wat toegewy is aan die instelling van die instituut vir huurbehuising. '
Andrey Gnezdilov:
“In die algemene plan self beoog ons nie die skep van distrikte of kwarte van huurbehuising nie. Ons praat eerder oor 'n hele kompleks van standaardisering van die nuwe tipologiese sektor. Ek is bekommerd dat daar baie "grys kolle" in die stad is wat nie deur die norme beskryf word nie. Een van hierdie grys gebiede is om hotelle wat as woonstelle vermom is, te ontwerp. Die taak van stedelike beplanning is om die verantwoordelikhede van die stad en die stedeling, privaat en publiek, duidelik te identifiseer. '
Die vlaag vrae is deur Vasily Bychkov gestuit en gevra dat die gehoor nie die bespreking in 'n perskonferensie van die hoofargitek van die stad moet verander nie, maar eerder hul indrukke deel van die veranderinge wat reeds in die ontwerp- en konstruksiebedryf plaasgevind het. In die besonder het die direkteur van Expo-Park die deelnemers aan die bespreking gevra of hulle van mening is dat die moeilikste tydperk wat verband hou met die ekonomiese krisis en die verandering in politieke koers, reeds oorwin is.
Andrey Grudin:
'Die pynlike skok is reeds verby, ons sien dat die mark vandag toeneem, en die voortdurende veranderinge is positief. Beide die argitektuurowerhede en die stedelike beplanningskompleks het meer aandag aan die sakegemeenskap gegee. Ek wens daar was meer inligtingsdekking. Hoe meer inligting en dialoog daar is, hoe akkurater sal ons die opdragte kan uitvoer. '
Argitek Levon Airapetov kyk na die situasie baie minder optimisties :
'Ontwikkelaars is mense wat geld verdien, maar die eindverbruiker stel nie belang in geld nie, maar hy stel belang in die kwaliteit van die produk. Die persoon wat die motor verkoop, het niks met die produksie daarvan te doen nie, ander mense maak dit saam, en hy moet nie vir hulle sê hoe om dit te doen nie. Ontwikkelaars het die stad gebou waarvan niemand nou hou nie, hulle bou al 25 jaar. En argitekte het vandag duidelike spelreëls nodig, argitekte is geïnteresseerd om 'n produk te skep waarop dit nie jammer is om 'n bord met jou naam op te hang nie. '
Sergey Kuznetsov:
“Oor die jare heen het die argitektuurpraktyk só ontwikkel dat dit ongelooflik moeilik was om 'n gehalteproduk te skep. Ek probeer hierdie situasie omkeer. Nou hou ons 'n kompetisie vir die ontwikkeling van die Zaryadye-gebied, waaraan elke hoogs gekwalifiseerde argitek kan deelneem. Inligting oor hom is beskikbaar vir almal. Dit was nie maklik om hierdie kompetisie te organiseer nie, dit het my baie senuwees en moeite gekos. In Rusland word die ontwerpbeplanningsfase ernstig onderskat. As ek oor die instelling van mededingende prosedures praat, probeer ek die tektoniese lae van hierdie misverstand verskuif.
Wat die deelname van ontwikkelaars aan die konstruksie van die stad betref, 'waarvan niemand vandag hou nie', kan nie gesê word dat argitekte niks daarmee te doen het nie. Was dit Yuri Mikhailovich wat die huise geskilder het wat as 'styl van Luzhkov' beskou word? Dit word nie deur sy hand getrek nie. Stalin het ongeveer dieselfde smaakversoek gehad, maar die argitekte kon toe op 'n ander manier antwoord, en Stalin se argitektuur het die gesig van die stad geword. '
Levon Airapetov:
'Toe was die versoek kultureel, maar vandag is dit geldelik … Waarom praat ontwikkelaars met ontwikkelaars tydens 'n argiteksontbyt? Waarom vertel ontwikkelaars my hoe ek moet ontwerp? Ek weet dit alles goed. Die ontwikkelaar se taak is om geld te gee en wins te maak, my taak is om 'n kwaliteit produk te skep”.
Andrey Grudin:
'Ek wil ontwikkelaars beskerm. Natuurlik is 'n argitek 'n baie belangrike skakel, maar sonder 'n ontwikkelaar sal daar glad nie gebou word nie. 'N Ontwikkelaar, soos niemand anders nie, verstaan die behoeftes van die kliënt van vandag. Dit is onmoontlik om 'n hoë kwaliteit en doeltreffende produk te skep sonder 'n ontwikkelaar. Andersins sal dit 'n monument wees vir die argitek se ambisies. '
Alexey sleg van die maatskappy ALCON Development het op hul beurt die redes verduidelik waarom ontwikkelaars baie versigtig is vir tenders:
'Om die waarheid te sê, as gevolg van die kompetisie, moet ons 'n vark in die steek neem. En as ons in die laaste stadium, soos die gerekende argitek voorstel, verbind, sal die situasie nog ingewikkelder word. Dit blyk dat die kompetisie sonder ons gehou is, hulle het ons 'n onbegryplike persoon gegee aan wie ons nou geld onder die kontrak moet betaal, wat 'n voorvereiste vir die kompetisie is. Dit is myns insiens nie heeltemal korrek nie. '
Sergey Kuznetsov:
“Die onderwerp van die mededingende keuse maak natuurlik voorsiening vir 'n kontrak met die wen-argitek. Die kontrak gee hom 'n waarborg vir respek vir outeursreg tydens die implementering van die projek. Maar die probleem van 'n tekort aan betroubare en uiters professionele argitekte bestaan wel. Ons het te kort 'n reserwebank vir produksiemagte - in konstruksie, ontwerp, ontwikkeling. Dit beteken egter nie dat u die kompetisieprogram moet laat vaar nie. Al die kriteria wat dit moontlik maak om die uitslag te voorspel, help om die gedetailleerde verwysingsvoorwaardes te bepaal, ons dring nie daarop aan om slegs projekte volgens hul voorkoms te kies nie. Die kompetisie stel u in staat om 'n projek te kies waarin die regte balans tussen eksterne aantreklikheid, ekonomiese uitvoerbaarheid en kwaliteit van prestasie nagekom word. '
Elena Gonzalez:
'Ek moet gereeld kompetisies hanteer - soms as organiseerder, soms as jurielid. In die reël hou ons klein kompetisies vir studente en jeugdiges, of baie groot kompetisies wat ernstige professionele ervaring van die deelnemers verg, en dit is duidelik dat die een of die ander nie ontwerp is vir 'n gemiddelde argitek nie, wat die meerderheid is in Moskou. '
Sergey Kuznetsov:
'Ek kan sê dat ons altyd aanbeveel om 'n aantal minder bekende of jonger kantore te lok. Byvoorbeeld in die kompetisie vir die 4de afdeling van Moskou
die taamlik jong maatskappy UNK-projek gewen”.
Evgeny Polyantsev:
'Presies 'n jaar gelede het Moskomarkhitektura 'n kompetisie aangekondig vir 'n projek vir die ontwikkeling van die Zaryadye-gebied. Volgens die resultate het 'n professionele jurie tien ontwerpoplossings opgemerk. Die regering het verander, maar ons het gehoop op 'n soort kontinuïteit. Dit het nie gebeur nie, almal het van vooraf begin. En as ons oor die huidige model van die kompetisie praat, dra dit volgens my slegs formeel die status van oop, in werklikheid is dit gefokus op Westerse argitektoniese sterre. Voorwaardes is gestel waaronder Russiese argitekte gedwing word om soos verbrande kakkerlakke die wêreld vol te jaag op soek na sterre buitelandse buro's om in hierdie Prokrustiese bed te kan kruip. '
Sergey Kuznetsov:
'Die situasie is die teenoorgestelde: dit is Westerse argitektoniese sterre wat soos' geskroeide kakkerlakke 'rondjaag op soek na Russiese vennote. Ek weet dit beslis, want ons help hulle in hul soeke. Die digtheid van goeie argitekte in die Weste is tien keer hoër as in Rusland. En nou moet hulle sterk Russiese kantore soek, wat op hul beurt 'n groot keuse van vennote het. Ek het my loopbaan self met 'n vennootskap begin en ek glo dat dit 'n normale manier is om my eie kwalifikasies te verbeter. Ja, die kompetisie neem 'n hoë status van die deelnemers aan. Ek dink nie dit is diskriminasie nie. Vir enige van die Russiese argitekte wat aan hierdie werk kan deelneem, sal dit 'n sukses wees. Ek is seker dat dit in die geval van sulke voorwerpe soos Zaryadye onmoontlik is om sonder sterre-inspuitings te doen. Wie het vandag se Berlyn geskep? Is dit net Duitse argitekte? Die stad kan nie die status as hoofstad van eersteklas moderne argitektuur verwerf sonder internasionale deelname nie.
Wat die kontinuïteit met die vorige kompetisie betref, kon ons eerlikwaar nie 'n vorm van kontinuïteit vind nie. Die vorige kompetisie was baie sleg. Daar was nie eens 'n verstaanbare TK nie. Nou is alles fundamenteel anders, die tegniese spesifikasie is tot op die spyker uitgewerk, en die tegniese vermoëns word op die mees gedetailleerde manier uiteengesit. Ons verstaan watter soort projek ons wil kry. En as uiteindelik goeie resultate behaal word, sal hierdie kompetisie 'n teken wees, wat ons in staat sal stel om demokratisering van die mededingingspraktyk te bevorder. '
Alexander Poduskov, KR Eiendomme:
“Die afgelope jaar het ons vier kompetisies gehou waaraan 'n wye verskeidenheid argitekte, sowel beginners as professionele persone, deelgeneem het. Ons is gereed om met enige ontwerper saam te werk. Die vraag is anders. In ontwikkeling werk spesialiste met hoër onderwys in stedelike beplanning baie dikwels, wat die situasie in die stad goed verstaan. En daar is baie, baie min argitekte op die mark wat ons iets kan leer. Ontwikkelaars moet die toon aangee, ons neem gewillige Westerse ervaring aan, maar ons sal nie minder bereid wees om binnelandse spesialiste te lok as hulle vir ons kan bewys dat hulle nie slegter kan vaar nie. '
Anton Nadtochy:
'Ek onthou die vorige rondetafels, wat altyd onder die vlag van konfrontasie tussen argitekte en ontwikkelaars gehou is. Dit lyk vir my asof die vergadering van vandag toon dat ontwikkelaars en argitekte feitlik in 'n enkele impuls saamgevoeg het. Ek is bly dat argitektuur vir die klant nie minder 'n belangrike faktor is as kommersiële aanwysers nie, en dat die probleem van dialoog tussen 'n ontwikkelaar en 'n argitek geleidelik op die agtergrond verdwyn. Maar die probleem van interaksie met die staatsorde bly. Ons moes dit in ons praktyk die hoof bied. En hier verskyn die monsteragtige lae status van die beroep van 'n argitek, ontneem van al die meganismes vir die beheer van die kwaliteit van die finale produk, onmiddellik aan die oppervlak. Die tweede probleem is regeringstenders, waar die belangrikste kriterium koste is. As die stad die voorkoms van argitektuur van hoë gehalte wil bereik, moet hierdie stelsel ingrypend verander word. '
Sergey Kuznetsov:
'Ek verstaan hoe sterk die druk van die kliënt, tyd en geld kan wees. Maar die argitek is steeds verantwoordelik. Ek het self sulke situasies deurgemaak - en nie net in Moskou nie, maar ook in nog moeiliker streke. In Kazan het ons byvoorbeeld 'n sportpaleis gebou, 'n struktuur van baie hoë gehalte het geblyk. Maar dit het 'n enorme hoeveelheid energie en moeite nodig gehad. Die nuwe regulasies vir die goedkeuring van die AGR dra 'n fundamentele nuwe punt: Mosgorstroynadzor gee nie 'n boupermit uit nie en aanvaar nie 'n voorwerp wat nie ooreenstem met die ontwerpargitektoniese oplossing nie. Dit beteken dat die staatstoesig nou 'n bondgenoot van die argitek is in die implementering van argitektoniese toesig. Ek glo dit is 'n belangrike stap vir ons almal in die stryd vir gehaltebeheer.
Wat tenders betref, het ons federale wet nr. 94. Dit is vir ons 'n groot probleem, dit is nie maklik om in hierdie wet by ons kompetisieprogram in te skakel nie. Maar argitektuur is 'n spesiale produk wat nie gelykstaande kan wees met die aankoop van blikkies nie. Ek glo dat dit eers na die bereiking van 'n goeie resultaat moontlik is om die wet te hersien - nie andersom nie. Wanneer ons die aanvanklike periode oorkom, wanneer ons sekere prestasies sal behaal, sal dit baie makliker word om aan te gaan. Daar het vandag te min tyd verloop. Dit is nie eng om stadig te beweeg nie, maar ook om stil te staan. '
