Elke jaar neem wetstoepassingsagentskappe 'n paar honderdduisende sake van bedrog op in vaste eiendomstransaksies, baie van hulle word deur 'n hofbeslissing as fiktief erken, kopers verloor hul regte op pasgemaakte eiendom sonder die geleentheid om die geld wat spandeer is, terug te gee.
Ongelukkig word die skemas van bedrieërs slim, verwarrend en ingewikkeld - na die transaksie blyk dit dat die verkoper geen reg gehad het om die voorwerp te verkoop nie, dat die woonstel in hegtenis geneem word, dat mense in die woonstel geregistreer is, die area en die doel daarvan is anders as wat deur die verkoper aangedui word, en so verder. Daarom moet u, voordat u 'n woonstel koop, tyd daaraan bestee om dit te ondersoek.
Dit is die beste om 'n onafhanklike kundige met 'n goeie reputasie te kontak, wat die regsuiwerheid van die voorwerp sal bevestig of ontken en 'n veilige transaksie kan uitvoer. Desondanks kan u self enkele punte ontleed om die kans dat u geld of 'n woonstel na die aankoop in die beginfase sal verloor, te verminder.
Toegang tot die openbare kadastrale kaart
Verwysingsinligting oor erwe en woonstelle kan verkry word sonder om te wag, aanlyn, met behulp van interaktiewe kaarte. Maak seker dat die inligting wat op die eiendom van belang is, op datum is.
Openbare kadastrale kaart is 'n gratis en openbare opsie. Om toegang daartoe te verkry, gaan na die bladsy https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta en volg die instruksies.
Uittreksels uit USRN, FNP, FSSP
Verifiëring van vaste eiendom is 'n meervoudige geleentheid wat die eienaar (verkoper), vaste voorwerp (woonstel, grondperseel, huis) en die relevante dokumente nagaan.
Verifikasie word uitgevoer deur data oor die eienaar en die voorwerp van die transaksie aan te vra by die amptelike databasisse - USRN, FTS, FSSP en ander.
Met behulp van 'n uittreksel uit die USRN sal u byvoorbeeld uitvind wie die eienaar van die vaste eiendom is en wie die regte het om dit te verkoop. As die werklike verkoper blyk 'n ander persoon te wees, staan u voor 'n bedrieër. Die verklaring dui ook aan aan watter transaksies die voorwerp deelgeneem het, wat vanuit 'n regsoogpunt daarmee gebeur het.
U moet tydens die tjek let op die spesiale punte in die dokumente oor moontlike beswarings, inhegtenisneming en die feit dat die woonstel belowe is. Sommige inligting kan gevind word uit 'n uittreksel uit die USRN, maar uittreksels uit die basis van die federale balju-diens, FNP, FTS, ensovoorts, kan vereis word.
U kan die woonstel nagaan en 'n verklaring op die bladsy bestel:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Op watter bronne kan u 'n uittreksel uit die USRN bestel
Dit is uiters belangrik dat die diens opgedateerde data vanaf Rosreestr en ander staatsdatabasisse verskaf, en die akkuraatheid met die toepaslike seël kan bevestig.
U kan op verskillende maniere 'n verklaring kry deur regeringsdienste, die MFC, die portaal vir staatsdienste of bronne van derdepartye te gebruik. Vir 'n matige fooi kan kommersiële dienste u binne enkele ure 'n uittreksel uit die USRN stuur, sowel as raadgewende hulp. Een so 'n bron is
