Die argitektuur- en ontwerpafdeling van die maatskappy is nie so lank gelede nie - in 2013 - geopen. Vertel ons hoe u u werk in 'n baie mededingende mark gestruktureer het, wat was u strategie?
Die strategie is gebaseer op die kwaliteit, spoed en professionaliteit van besluite wat op alle vlakke geneem word: van idees op konsepvlak tot implementering. Ongeag waar die voorwerp geleë is, klein of groot, ek beskou dit as die interessantste en belangrikste. Ek is altyd op soek na nie-standaard oplossings vir argitektoniese, stedelike beplanning en beplanning. En natuurlik, 'n belangrike faktor in die vorming van die onderneming as 'n 'argitek' is 'n spesiale verhouding met ontwikkelaars en bemarkers by die skep van voorwerpe. Van die begin af gaan ons in op die kern van hul doelstellings en doelstellings, vind ons uit vir wie hulle bou, bespreek die begroting. 'N Korrekte dialoog, waar die kliënt en die argitek mekaar hoor, is die sleutel tot sukses. Dit is belangrik om die probleem wat die ontwikkelaar vir u stel op te los en dit met 'n unieke argitektoniese oplossing te doen. 'N Interessante kompleks kan met eenvoudige oplossings geskep word, en die uniekheid lê nie net in die hoë koste van gevelmateriaal of binneversiering nie, maar die uniekheid is die organisering van die ruimte, sowel op die vlak van die meesterplan as op die vlak van elke woonstel.
Maar die belangrikste stap in die rigting van sukses, dink ek, was ons span. Ek probeer om elke spesialis spesiale aandag aan detail en kwaliteit te gee. My gunsteling frase as ek 'n saak met kollegas bespreek, was: 'Behandel die voorwerp as u toekomstige tuiste. Stel jou voor dat jy in hierdie kompleks woon, deur sy grondgebied loop, in hierdie woonstel woon, park, jy word omring deur hierdie fasades … Wil jy hier woon? En as 'nee', sal ons 'n oplossing soek totdat die antwoord 'ja' is.
Daar is inderdaad baie argitektoniese buro's en algemene ontwerpers op die mark - die kompetisie is beslis hoog. Maar ek mors nie energie aan hierdie gedagtes nie, daar is nie eens tyd daarvoor nie. Daarom het ek nooit iemand as my mededinger beskou nie. Ek begin net werk en verdiep my in die projek, behandel dit soos my kind wat grootgemaak moet word en die beste wat ek kan gee, daarin sit.
Watter eksperimente is ontwikkelaars bereid om te doen in terme van ongewone argitektoniese oplossings?
Hoe verder u gaan, hoe interessanter is dit om aan residensiële vaste eiendom te werk. As gevolg van die groot mededinging onder ontwikkelaars, het argitekte die geleentheid om gereedskap te gebruik wat nog nie voorheen beskikbaar was nie - hoë gehalte afwerkingsmateriaal, atipiese beplanningsoplossings, interessante landskapontwerp. En as 'n ontwikkelaar 'n bekwame bemarker is, dan verstaan hy die belangrikheid en waarde van hierdie gereedskap en is hy gereed om byvoorbeeld te eksperimenteer met landskap, want hy weet: dit is nodig om nie net 'n woonstel te verkoop nie, dit is ook nodig om te skep 'n omgewing, waarvan die binnehof 'n belangrike element is. En nou is daar 'n versoek om hul ontwerp as plaaslike openbare ruimtes te ontwerp, met die moontlikheid om 'n verskeidenheid landskap, klein argitektoniese vorms van individuele produksie, moderne Europese toerusting vir sport en speelgronde te gebruik.
En dit is belangrik om daarop te let dat ontwikkelaars gretig is om te eksperimenteer met afwerkingsmateriaal vir fasades en landskap. Hulle het begin fokus op omgewingsvriendelikheid: hout op vloere, klinkstene en natuursteen in plaas van veselsement en porseleingerei.
Watter tendense in argitektuur kan u aandui in terme van die bevordering van residensiële eiendomme?
Nou gee ontwikkelaars, ontwerpers en argitekte meer aandag aan die toeganklikheid en deurlaatbaarheid van die omgewing vir voetgangers, geveloplossings, plastiek, materiale, en probeer om elke voorwerp afsonderlik te benader. Daar is niks nuuts hierin nie, maar die houding teenoor die besonderhede van die algemene plan en ruimtelike beplanningsbesluite het ernstiger geword. Die wenners is projekte waar mense se belange voorop staan. Dit is belangrik om aan ontwikkelaars en bemarkers oor te dra wat gemaklik en gepas sal wees vir toekomstige huurders.
Nou bestaan die maatskappy se portefeulje hoofsaaklik uit hoë residensiële komplekse. Hoe los hulle die probleme op wat verband hou met die tipologie van 'massabehuising'?
Openbare behuising hou meestal verband met tipiese beplanningsoplossings, hoë geboudigtheid, gebrek aan of gebrek aan parkeerplekke.
Ons gebruik 'n verskeidenheid beplanningsoplossings vir woonstelle. Mense het die geleentheid om die gemaklikste behuising spesifiek vir hulself te kies: iemand hou van meer kamerruimtes, en iemand het oop ruimtes - ons het almal verskillende voorkeure. En die probleem met parkering, insluitend gasteparkeerplekke, is lankal opgelos deur ondergrondse vlakke. Dit stel u in staat om skoon en gemaklike binne-binne-ruimtes te skep sonder toegang tot die motor. Met sulke besluite voel elke inwoner van die kompleks en sy gesin gemaklik. Almal onthou immers goed die sypaadjies en rusplekke wat met motors verstop is, as die gevoel dat jy op 'n parkeerterrein bly spook - daar is nêrens om te loop, met jou kind te speel of om net die vars lug in te gaan en te lees nie.
En hoe hoër die digtheid op die werf, hoe moeiliker en interessanter is die taak vir die argitek! Metodes vir die oplossing van hierdie kwessie is verskillend: visuele fasilitering van die gebou as gevolg van verskillende verdiepings, gapings, verskillende stilistiese geveloplossings en hul kleure.
Wat bedoel u met 'gemaklike omgewing'?
Dit is 'n sekere atmosfeer wat 'n argitek vir 'n persoon skep: van sy pad na die huis en eindig met 'n woonstel. 'N Gevoel van volkome harmonie, wanneer niks inmeng nie en nie ongemak veroorsaak nie, as u tevrede voel dat u in hierdie ruimte is. Die voorwerp moet lewenslank gemaklik wees en terselfdertyd harmonieus wees in verhouding tot die omgewing. En 'n harmonieuse omgewing is nie net 'n keuse van fasades en uitlegte nie, dit is 'n soort stel oplossings. Die gebied moet byvoorbeeld bekwaam funksioneel gestruktureer wees: die ingangsgebied van die woonkompleks en die tuinruimte moet van die openbare area geskei word. Die voetgangervlak moet versadig wees met openbare funksies en daar moet 'n ontwikkelde sosiale infrastruktuur wees.
Is die maatskappy van plan om verder te gaan as 'spesialisering' in residensiële komplekse vir gemengde gebruik, en indien wel, in watter rigting sou u belangstel om te werk?
Die maatskappy het nie 'n duidelike spesialisering in woonkomplekse nie, maar hou eerder verband met tendense in die eiendomsmark. Behuising word nou op groot skaal gebou en het 'n groter vraag as kantore en winkelsentrums. Ons het ook openbare geboue aan die gang, ek hoop dat daar meer sulke fasiliteite sal wees, insluitend sportgeriewe. Dit is interessanter vir 'n argitek om te eksperimenteer met kromlynige volumes, groot strekke, wat moeilik toegepas kan word in behuising. Maar 'n professionele persoon in sy vakgebied is geïnspireer deur enige rigting.
Gebruik u BIM-tegnologie?
Nou ontwikkel BIM-modellering in alle ondernemings. Dit is deur beide ontwerpers en ontwikkelaars nodig. Met ons maak BIM dit makliker om met verwante spesialiste en afdelings te werk. As daar 'n enkele model is, kan alle besluite vinnig en sonder foute uitgewerk word. In 'n sekere stadium word die model aan die klant oorgedra en later help dit om die gebou te bedryf.
Ons gebruik BIM op alle projekte, maar nie oral nie. Die ontwikkeling van ingenieursnetwerke en struktuurelemente, die mees komplekse dele, byvoorbeeld die ondergrondse deel, gaan altyd na Revit. Ons doen iets in AutoCad, maar daar is 'n algemene taak om binne 'n jaar heeltemal oor te skakel na Revit.
Hoe sou u u skryfstyl definieer?
Die skrywer se styl is vir my 'n kortstondige konsep; dit is nie vir my om die teenwoordigheid of afwesigheid daarvan te bepaal nie. Toe ek aan 'n nuwe projek begin werk, probeer ek vergeet wat ek vroeër gesien het en gee 'n oplossing wat ek nog nie gegee het nie. Dit is die kreatiewe proses en die soeke. Ek glo dat elke voorwerp individueel moet wees, en my doel is nie om 'n herkenbare handskrif te ontwikkel nie. Dit is soos 'n raaisel wat u versamel uit die beperkings en take wat die stad, die kliënt en die samelewing vir u stel. Die verskil is dat wanneer u 'n legkaart saamstel, u die finale prentjie voor u sien, terwyl ons resultaat eers sigbaar is in die stadium van die voltooiing van die gebou.
En vir myself, elke keer as ek myself die taak gee om die stedelike omgewing gemakliker en interessanter te maak, en die lewenskwaliteit van die inwoners - hoër. Verbeter jouself, wat jou omring, wat jy kan beïnvloed - dit is die hoofdoel van 'n persoon se lewe. Ek het my presies vir hierdie taak gestel, want die argitek het 'n direkte invloed op die rangskikking en lewensgehalte van mense.
