Almal wat op soek is na vaste eiendom om te koop of te huur, kom voor die hand liggende vraag: moet hy die beskikbare aanbiedings op eie houtjie ontleed of met 'n spesialis-makelaar kontak? Kan die verkoop van vaste eiendom winsgewend wees sonder 'n tussenganger, of is dit beter om 'n groot agentskap te kontak?
Aan die een kant kan dit lyk asof dit vinnig en maklik gedoen kan word om 'n voorwerp teen 'n billike prys, 'n woonstel in 'n nuwe gebou of 'n voorwerp in die sekondêre mark te vind. U kan dit ook vinnig verkoop. Dit is genoeg om 'n advertensie op die internet te plaas.
Aan die ander kant, met 'n gedetailleerde ontleding van die mark vir huidige aanbiedings, sal u waarskynlik te min pryse teëkom, swendelaars wat hulle voordoen as eerlike verkopers en kopers, sowel as verwagte organisatoriese probleme en 'n hoë mededingingsvlak. U sal u voorwerp onafhanklik moet wys, dokumente moet voorberei en die "slaggate" van die transaksie moet nagaan, met handelaars en bloot te nuuskierige klante moet kommunikeer. Is dit die moeite werd?
Veronderstel jy stel belang in woonstelle in Tula. U kan soek na advertensies op die internet, kontak ontwikkelaars en eienaars van eiendom. Dit is egter die moeite werd om te oorweeg dat 'n aantal konstruksiemaatskappye hul eiendomme glad nie alleen verkoop nie, asook 'n aantal huiseienaars wat magte aan agentskappe gedelegeer het. Daarbenewens het groot gespesialiseerde maatskappye reeds hul eie relevante en voortdurend groeiende basis van beide verkopers en kopers.
Die vraag na die beste prys is ook nie in die laaste plek nie. As u 'n woonstel in 'n nuwe gebou wil koop, 'n lening aangaan op gunstige voorwaardes vir die koop van vaste eiendom, toegang tot eksklusiewe pryse kry - kontak 'n agentskap wat homself gevestig het. Natuurlik word voorkeur gegee aan die makelaars wat gelyktydig as vennote optree vir konstruksiemaatskappye en banke, groot ondernemings wat regoor die land werk.
Regsondersteuning, voorbereiding van dokumente, verifiëring van die suiwerheid van die transaksie en die oordrag van eienaarskap - dit is iets wat baie moeilik is om op u eie te doen, sonder ervaring. As die agentskap die wettigheid van die transaksie verseker en as 'n finansiële borg optree, hoef u nie sekuriteit in te span nie, dit is beter om 'n sekere persentasie van die kommissie te betaal om nie later alles te verloor nie.
Ten slotte let ons op die verhoogde gemak van die transaksie en die doeltreffendheid van die soeke na opsies. Deur voorwerpe sonder iemand se hulp te vertoon of te inspekteer, spandeer u ure om te organiseer en te onderhandel. En dit is nog lank nie die feit dat die tyd wat spandeer word 'n goeie transaksie sal wees nie.
