As u 'n woonstel of huis wil koop, is dit belangrik om 'n professionele advokaat te kontak wat die "netheid" van die voorwerp deeglik kan nagaan, die wettige oordrag kan verseker en u eienaarskap van die voorwerp in die toekoms kan behou, asook hou toesig oor die afhandeling van die transaksie.
Terselfdertyd beteken dit nie dat die verbruiker self nie alle beskikbare gereedskap moet gebruik om so 'n duur produk na te gaan nie. 'N Koper kan byvoorbeeld uitvind wie die eiendom werklik besit, of dit nou in hegtenis geneem is of verband hou, ensovoorts. Volg die skakel vir meer inligting oor hoe om 'n woonstel in die Russiese Federasie na te gaan.
Sekere hulp met die kontrole van woonstelle, huise, erwe kan voorsien word deur 'n uittreksel uit die USRN (vir voorwerpe in die Russiese Federasie) en 'n kadastrale paspoort (uitgereik deur die BTI).
'N Uittreksel uit die Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) is 'n sertifikaat wat belangrike data bevat, insluitend die eiendomsreg op die voorwerp, wie dit besit en besit (insluitend in aandele), kontrakte, arrestasies op vaste eiendom boedel, of dit nou borgtog is, ensovoorts. Dit is egter belangrik om te onthou dat die verklaring eers vanaf 1998 data sal bevat. Vroeër inligting is moontlik nie in die register nie. Nie minder beslissende gegewens sal in die kadastrale paspoort aangeteken word nie.
U kan 'n uittreksel uit die USRN met die seël van Rosreestr aanlyn op die webwerf www.rosreestr.net kry. Op dieselfde terrein is dit regtig moontlik om 'n woonstel na te gaan, 'n uittreksel uit die geskiedenis van die wet te bestel, die kadastrale paspoort na 'n woonstel, huis, grondperseel, perseel in die Russiese Federasie na te gaan.
Waarom is dit beter om sulke dokumente aanlyn te bestel? Eerstens is dit geriefliker as om na 'n gespesialiseerde departementele regeringsagentskap te gaan. Daar sal geen rye wees nie en geen wag op 'n afspraak met 'n konsultant op die internet nie. Tweedens is dit moontlik om binne 'n kort tydjie 'n uittreksel of 'n sertifikaat in 'n aanlynformaat aan te vra. Derdens sal die koste van fooie wat u vir aanlyndienste betaal nie krities verskil van die koste wat u by 'n regeringskantoor betaal nie. Dit geld vir gesertifiseerde webwerwe wat die egtheid en relevansie van inligting waarborg, en dit ondersteun met 'n digitale handtekening van staatsregisters.
As u sulke uittreksels en sertifikate byderhand het, is dit waarskynlik nie waarskynlik dat u uself 100% sal kan beskerm teen bedrieglike aktiwiteite in die eiendomsmark nie. Die skemas van swart makelaars en bedrieërs word elke dag meer gesofistikeerd. Dit beteken egter nie dat u nie 'n vlugtige kontrole van voorwerpe van belang kan doen nie.
Weereens merk ons op dat dit beter is om 'n spesialis te kontak wat vertroud is met die eiendomsmark, burokratiese nuanses en wette op hierdie gebied. Maar dit is nie nodig om ledig op u eie te sit nie - veral omdat sommige inligting oor 'n woonstel of huis wat u self opgepas het, nagegaan kan word sonder om u huis te verlaat.
