Die betrokke terrein word begrens deur twee hoofvervoerslagare van die Vyborg-distrik in die stad - Prosveshcheniya-laan en Ho Chi Minh-straat. Op die plein voor die metro konvergeer hulle onder 'n skerp hoek, en die gedeelte, met inagneming van die nodige afstand vanaf die paaie en die metro, het die vorm van 'n trapes. Hier was lank 'n mark en in die omgewing het hulle meer as een keer probeer om 'n soort multifunksionele kompleks te bou, maar op die een of ander manier het dit nie geluk nie. As gevolg hiervan het die mark so vervalle geraak dat dit aan sloping onderhewig is, en dit is hoog tyd om die verlate fondasieput met 'n stapelveld te likwideer. Sedert 2007 word hierdie gebied besit deur die Pioneer Group of Companies.
Aanvanklik is beplan om 'n sakesentrum te bou in die belyning van twee vervoerare. Sy projek is in opdrag van die werkswinkel "Sergei Kiselev & Partners" ontvang en het in Februarie 2009 al die nodige goedkeurings gekry, maar die implementering van hierdie hoë kompleks is deur die krisis voorkom. Die projek was 'n hele jaar lank bevries, en toe het die bestuur van die Pioneer Group of Companies besluit om die konsep van die kompleks te hersien: veral na 'n jaar van ekonomiese omwentelinge het dit duidelik geword dat 'n sakesentrum in hierdie gebied van Die stad was nie nodig nie. Die projek van 'n nuwe multifunksionele kompleks, wat nou heeltemal gefokus is op goedkoop behuising en 'n ewe goedkoop hotel, is in opdrag van die werkswinkel Evgeny Gerasimov & Partners aangebied. En as "SKiP" hul kompleks in 'n hoogstaande en stadsbeplanningsdominante verander, wat die stelsel van visuele landmerke in die gebied ingrypend verander, dan het hul kollegas in St. Petersburg 'n fundamentele ander weg gevolg.
Die kompleks bestaan uit twee geboue - residensieel en hotel. Die hoogte van die eerste is twintig verdiepings (dit is die maksimum wat die PZZ toelaat), die tweede is sestien. Die woonstelgebou in die plan lyk soos die letter P, waarvan die "pote" effens in verskillende rigtings versprei is, wat die trapeziumvormige vorm van die terrein herhaal, en die hotelblok is 'n wye regmerkie wat na die huis oopgemaak word sodat dit saam vorm 'n groot binnehof. Terselfdertyd maak die argitekte die hoeke waarmee die kompleks na die metro kyk, glad en rond, en sodoende word die puntige voorgebergte wat deur die kruising van twee snelweë gevorm word, versag en gelyk gemaak.
Die residensiële gebou en die onderste gebou van die hotel is nie met mekaar verbind nie, en die gange tussen hulle vorm 'n verband tussen die buitenste stadslewe en die binnehof. Die uitgestrekte gebied het die argitekte in staat gestel om groen gebiede, ontspanningsareas en die looparea van die kleuterskool hier te plaas. Die ingange na residensiële geboue is ook op die binnehof gerig, maar die hotel en ingeboude kantoorpersele (daar is baie min) is slegs vanaf die straat beskikbaar.
Die onlangse ekonomiese krisis het die funksionele program van die kompleks wat deur Evgeny Gerasimov ontwerp is, direk beïnvloed: eenvertrekwoonstelle heers in 'n residensiële gebou hier, en die hoofkamervoorraad van 'n tweesterrenhotel bestaan uit klein ateljees. Dit is interessant dat laasgenoemde voorsiening maak vir die sogenaamde kombuisnisse - kookplekke - waarmee die hotel vir langtermynverblyf gebruik kan word, byvoorbeeld werknemers van maatskappye of studente wat uit ander stede aangetrek word.
Die fasades van albei geboue is op dieselfde manier ontwerp. Albei word gekonfronteer met plate liggeel, beige en bruin skakerings met wit horisontale insetsels. Die enigste ding wat die residensiële gebou van die hotel verskil, is die groter afdelings, wat die ware hoogte daarvan verberg, sowel as seldsame glasvensters, gebou op 'n vlak in ses verdiepings "kolomme". Van ver af word bleek-sjokolade-gevels as hout beskou, wat enersyds die komplekse "natuurlikheid" gee en dit verwant maak aan die nabygeleë park, en andersyds beloof om die palet van die distrik te verryk, wat steeds oorheers word deur grys kleure, met warm kleure.