Die konstruksie sal in die nuwe HafenCity geleë wees, oorkant die Marco Polo-woontoring en die Unilever-hoofkwartier, gebou deur Behnisch Architekten. Die samestelling daarvan is simmetries vir hierdie geboue en bestaan uit 'n hoë volume van 14 verdiepings en die hoofdeel van 7 verdiepings.
Mayer se projek is gekies as gevolg van 'n geslote kompetisie wat in twee fases gehou is. Die mededingers van die Amerikaanse argitek was Zaha Hadid en Norman Foster.
Benewens die Engel & Völkers-hoofkwartier, sal die gebou gehuurde en woonstelle, woon- en kantoorhokke besit. In die onderste gedeelte is 'n opvoedkundige sentrum, kafees en winkels, 'n galery.
Die elemente van die program, beskikbaar vir almal, sal verenig word deur die ruimte van die bedekte atrium, waarvan die beeldskone dak aan die een kant in 'n "keël" verander wat tot die vlak van die 7de verdieping styg. Daardeur kom sonlig die atrium binne, vertikale kommunikasie word ook daar gereël. Die dak van die atrium dien as die "onderkant" van die binnehof.
