Ons begin 20 projekte bestudeer van die kompetisie vir standaard behuisingskonsepte, wat deur die jurie in die tweede ronde vir hersiening gekies is.
Standaard
Op grond van die opdrag gebruik die organiseerders van die kompetisie die hoofstukke van die Standard for the Integrated Development of Territories (CDT), waaraan AHML en KB Strelka sedert 2016 werk en wat volgens planne reg moet wees. nou, aan die begin van 2018. Daar is begin met die ontwikkeling van dieselfde standaard volumetriese ruimtelike regulasies (ODS) van die stad Saratov, gekies as 'n loods vir die goedkeuring daarvan saam met Kaliningrad en Vladivostok.
"Tipies" of navorsing?
Dit lyk voor die hand liggend genoeg dat die kompetisie ook een van die middele is om die standaard te toets. Hier gaan ons egter oor die aannames, aangesien die vooruitsigte vir die gebruik van mededingende projekte die minste duidelike plek is in die geskiedenis van die implementering daarvan. Die take is pragtig en in hul patos geformuleer - korrek, maar onduidelik. In die eerste plek: het die argitekte gewerk aan werklike standaardontwerpe, of het hulle gehelp om nuwe norme vir die toekoms te ontwikkel? Die tydskrif Strelka, 'n korporatiewe publikasie van KB Strelka, noem die geprojekteerde behuising ''n nuwe generasie standaard', in die titel van die kompetisie word dit 'standaard' genoem. In 'n kommentaar op die beslissing van die jurie het die hoof van die Ministerie van Konstruksie, Mikhail Men, gesê dat daar eerstens nog alles hieroor bespreek word, en tweedens dat projekte 'uitgekoop en in 'n enkele register van standaardprojekte geplaas kan word.,”Wat deur die ministerie onderhou word, vanwaar hulle ontwikkelaars geneem kan word; of dat ontwikkelaars direk na die outeurs van mededingende projekte kan "uitgaan", of besluite as basis kan neem ".
Terselfdertyd het die TOR van die kompetisie, heel aan die begin, gesê as die doel "… om 'n alternatief vir standaardontwerp te skep". Dit is dus nie duidelik wat ontwerp word nie: 'n tipiese behuising of die alternatief daarvan. Ons weet vir eers net een ding: die hersiene 20 projekte word beplan om in Mei op die forum "Omgewing vir die Lewe" in Kaliningrad te vertoon.
Ek moet sê dat hierdie kompetisie nie die eerste poging is om 'n nuwe standaard behuising te ontwerp nie. Die Moskou-regering doen dit nou al 'n paar jaar, en hierdie projekte lyk baie meer soos standaardbehuising, wat nou gereed is om na die reeks gestuur te word.
Die taak
Die inskrywings vir die kompetisie is inderdaad meer soos 'n studie van die moontlikhede om die stedelike omgewing te verander. Hul ooreenkoms word bepaal deur die opdrag, wat baie parameters in ag neem, hoofsaaklik digtheid en hoogtebeperkings, wat volgens moderne Russiese standaarde baie matig is. Die standaard impliseer terselfdertyd 'n hoogtebeperking: 5-7 verdiepings vir die middelmodel en 9, slegs 2 verdiepings meer vir die sogenaamde sentrale model, en die begeerte na groter kompaktheid van die gebou, wat direk in die TK. In lae formaat is die perseel vir enige huis, individu, blok en meenthuis dus beperk tot 500 m2, en die digtheid van die middelgroei-model is 1,5-2 keer hoër as die bestaande vyfverdieping mikrodistrikte: 15.000-20.000 m2/ ha, sonder om 5 geboue egter in 10 verdiepings te omskep. Digtheidslimiet vir sentrale model - 25000 m2/ ha - kom ongeveer ooreen met die gemiddelde digtheid van die loods-opknappingsprojekte wat onlangs tydens die uitstalling getoon is.
Andersins kan u baie robuuste parameters in die opdrag sien, en u wil dit selfs beskou as 'n soort handboek oor moderne residensiële konstruksie. Die projekte is vereis: modulariteit en aanpasbaarheid, 'n minimum raamwerk, kompak saamgestelde kommunikasie- en "nat" sones, maksimum geleenthede vir herontwikkeling, plus omgewingsvriendelikheid, volhoubaarheid, rekening hou met klimaatsones ('n spesiale afdeling word hiervoor in die TOR voorsien.), berekening van vullisverwydering, nakoming van brandweerstandaarde en standaardafstande tussen huise, bome, parkeerterreine. Daar word nie so streng oor insolasie gesê nie, slegs voldoende verligting word aanbeveel, maar die taak ontken nie die bestaande norme nie. In terme van plastisiteit word 'n verskeidenheid aanbeveel, die gebruik van traphysblokke om fasades met rante of rante te verpletter. Die taak bevat ook al die vreugdes van moderne idees oor korrekte stedelikheid en wat 'n gemaklike omgewing genoem word: binnehowe sonder motors, fietspaaie, kommersiële en openbare funksies op die eerste verdieping (hul plafonne moet minstens 5 m hoog wees). Die binnehof van die blok - vir middelgeboue is erwe van 2-3 hektaar met 'n maksimum lengte van 200 m voorgestel - dit word aanbeveel om dit in dele te verdeel.
Aan die ander kant bevat die taak 'n mate van marge vir die eksperiment. Die deelnemers moes drie soorte huise ontwerp, vir die middel-en-sentrale modelle is dit: 'n klein woonstel- 'toring' (in Engels word dit stedelike villa genoem), dit staan apart en word gebruik om die gebou; 'n deeltjiehuis, tradisioneel in ons oop ruimtes, en 'n ongewone galeryhuis. Laasgenoemde is gewild in Europa, terwyl dit in Rusland amper vergete is vanweë die lae doeltreffendheid daarvan, omdat te veel potensieel nuttige meters na die galery gaan. Die skrywers van die opdrag - dit wil sê KB Strelka - wil blykbaar die tipologie wat op die mark gevestig is, “opskud” om ongewone opsies te bied.
Die aanbeveling om stapelwoonstelle met 'n aparte ingang en 'n privaat voortuin op die grondvloere, uitgebreide dakke en terrasse te ontwerp - dit lyk asof dit luuks is en pas sielkundig nie in moderne Russiese idees oor massabehuising nie - kan toegeskryf word aan dieselfde onderwerp. Die berekening van woonstelle in die TZ bevat ook 'n lyn vanaf ateljees van 20 m elk2 tot 4-kamer woonstelle met 'n oppervlakte van 100 m2.
As alles met die hoogte, digtheid, sowel as met alle soorte infrastruktuur en vereistes vir die opstel van woonstelle in die taak is, dit utopies vreemd begin lyk, dan is parkeerplek beperk, indien nie in Singapoerse styl nie, dan algemeen is dit moeilik. Wat terloops tipies is vir stedelike mode. In die lae gebou, dit is voorstedelike, model, volgens die berekeninge van die taak, is een parkeerplek vir 2-3 mense, in die middel - vir 4-5, in die middel - vir 6-7. Met ander woorde, in die voorstede sal een motor na 'n gesin met een kind gaan, in die middelmodel vir twee sulke gesinne, en in die middelste en nie vir elke twee nie. Gestel daar is hipsters en alleenwerkers wat die metro verkies. O ja, nie alle Russiese stede het dit nie, maar wel in
sewe in totaal. In nog twee is konstruksie gestaak, in Tsjeljabinsk word dit nog in aanbou. Wat doen ek? Dit sal baie goed wees om die openbare vervoer so te organiseer dat hierdie berekeninge van parkeerplekke menswaardig word. Dit maak nie saak hoe inwoners van 'n gemaklike omgewing die nuwe standaarde van die stryd om parkeerplekke onder die knie kry nie.
Aangesien daar nie ondergrondse parkeerterreine in alle projekte is nie, het die meeste outeurs nog minder parkeerplekke as in die opdrag: 100-150, blykbaar op die teenwoordigheid van 'n parkering in die volgende blok te reken. Min mense het daarin geslaag om naby die 235 plekke te kom wat in die taak genoem is, en nog meer om hulle te oortref.
Die vars standaarde van AHML en KB Strelka, wat die basis van die kompetisieprogram was, bied die land 'n baie gematigde en gemaklike digtheid as 'n norm, en dring aan op aanpasbaarheid, diversiteit en ander parameters wat die stedelike omgewing gemaklik maak. Eksperimenteer met 'n halfvergete tipologie van residensiële konstruksie. Parkering word gedeeltelik beplan, miskien omdat projekte teen 'n lae koste met 'n oorvloed van 'lekker broodjies' ontwerp is.
Van die ingediende 307 projekte het die aandeel van middelgeboue 144 werke uitgemaak - die menslike parameters en ooreenstemming met die idees van 'nuwe' urbanisme 'het byna die helfte van alle outeurs gelok (65 vir lae geboue en 98 vir sentrale geboue, onderskeidelik). Die wenners is ook oneweredig versprei: 8 middel, 6 sentraal en 5 laag. Dit is duidelik dat die middelmodel veral geliefd is by sowel die skrywers as die jurie. Ons begin dus die mededingende werke met die middelmodel-model oorweeg, hoewel die vooruitsigte vir die implementering daarvan in die uitgestrektheid van die land in 1980 ten minste 'n utopie in die gees van kommunisme lyk.
Plan B: docking-module
Rusland
Koste: 31,000 - 39,000 roebels / m2
Maks. hoogte: 30,6 m
Woonstelle word in huise opgestapel as elemente van 'n goed toegeruste Tetris, insluitend stapelbed op die boonste verdiepings, waar byvoorbeeld 'n kombuis-sitkamer met 'n skuins dak op die boonste vlak geleë kan wees. Ingenieurskommunikasie word versamel in 'n diskrete "diensmuur", dit loop nader aan die sentrale as van elke huis. Plafonne 2,7 m. Daar is gebruikbare dakke en uitsnydings met terrasse op die vlak van die tweede vlak se dak en baie funksies, insluitend eksotiese, soos 'n sauna, 'n kermis of hotelkamers vir inwoners wat moet aftree. Daar is geen voortuine op die grondvloer nie, maar 'n reghoek van 'kollektiewe tuine' is in die binnehof geteken.
Die oplossing het 'n strukturele 'weerspieëling' van genade van ondergeskiktheid en dok. Volgens die aanbevelings is die galeryhuise meer noord van suid en langs die lang sye van 'n reghoek. Hulle gange is sigsag: dit wys oos of wes; die woonstelle hier is meestal klein. Deeltjieshuise "met 'n sentrale toegangstipe" is gestrek van oos na wes langs die ente van die terrein; hierdie huise het meer as 3-4-kamer woonstelle. Daar is geen ondergrondse parkeerterreine nie, maar 'n sekere aantal ondergrondse parke grens aan die eerste verdiepings van deursneehuise vanaf die kant van die binnehof en word weggesteek deur geoplastics, wat die oppervlak van die binnehof as geheel 'n konkawe konfigurasie kry, soortgelyk aan 'n skaatsplank.
Die "konkawe" oppervlak van die binnehof word in drie byna gelyke dele van 118x45 m verdeel deur dwarsgedeeltes van deursneehuise en "klein woonstel" -torings, elk met 8 verdiepings, waaronder 'n klein "reservaat" van die negende met 'n skuins dak, wat blyk die beperking te oortree. In die sentrale is daar 'n binnegang, die sykante is sonder motors. Al drie binnehowe is verbind deur 'n voetgangersring.
Die lyne van die galeryhuise word deur wye opritte uitmekaar geskeur en deur boë deurgesny, wat die "aanleg" van die kwartiere met mekaar en die verbinding deur interne opritte moet verseker. Deurreispaaie loop langs die buitenste grense van die blokke, noord en suid. Groter stadstrate loop langs die oostelike en westelike mure, en dus langs die deursnitgeboue. ***
Escher: iets suideliks
Rusland
Kwartoppervlakte: 2,87 hektaar
Boudigtheid: 15 110 m2/ ha
Eenhede: 420
Maks. hoogte: 29,1 m
Coef. beglazing: 0.17-0.15
Parkering: ongeveer 160
Hier is eerstens die oorvloed van skuins hoeke opvallend, wat op die plan modieuse vorms van die kristallyne vorm vorm, en in die volume - 'n verskeidenheid hoeke, versterk deur die plastiek van depressies, uitsteeksels en terrasse, wat volop is beide op die dak van die onderste openbare vloere en in die boonste dele van geboue …. Dit alles lyk soos 'n taamlik ingewikkelde volumetriese raaisel. Nie-residensiële - waarskynlik kommersiële en openbare - persele help om skuins hoeke te vorm, sowel as die oorvloed spilpunte wat die wisselvalligheid van die afdelings vorm: dit kan so wees, dit kan op hierdie manier gedoen word.
Die projek word gekenmerk deur die oopte van die buitenste front, deurlaatbaarheid van voetgangers word verseker, 'n klein boulevard met takke word binne gevorm, maar die klein binnehowe is baie klein en oop. Die huise het klein vensters beklemtoon: die beglazingsarea is slegs 15,5% van die gevelarea, sowel as die oorvloed terrasse en oop balkonne wat selfs in nie-galeryhuise in oop rye vou, gee die projek 'n duidelike suidelike geur.
Daar is geen ondergrondse parkeerterreine nie; benewens die buitekant, kry plat parkeerplekke 'n reghoek van die gebied van die kwartaal. Parkeerplekke is ongeveer 160 vir 420 woonstelle. Hoogte: 5-7 verdiepings plus eerste publiek. Die hoogte van die plafonne in die woonstelle is 3 m. Die aantal verdiepings wissel tussen 5 en 7, soos in die TK, maar die hoogte van die huise is nader aan agt, aangesien die eerste verdiepings oral is - ongeveer 6 m hoog.
DNA ag: diversiteitskonstrukteur
Rusland
Koste: 35 390 - 38 800 roebels / m2
Koëff. beglazing: 0,36-0,41
Parkering: ongeveer een honderd
Die argitekte van DNA AG het gefokus op modulariteit, veranderlikheid en aanpasbaarheid, en het die projek as 'n stel elemente en beginsels besluit, wat ontwerp is om buigsaam binne 'n gemeenskaplike benadering te kombineer. Die benadering spreek grotendeels 'n beroep op die eienaardighede van die historiese stad - benewens die hoogte van tot 5-7 verdiepings en die verskeidenheid fasades, gebou, maar volgens een enkele module word die asimmetrie ontleen aan die historiese stad impliseer 'n sekere mate van vryheid in die rangskikking van volumes; die plan lyk soos die Moskouse binnehowe van die 19de eeu, wat in die "Pokrovskie-hekke" gesing word, hoewel dit meer gereeld is en gemotiveer word deur die ondergeskiktheid van private en openbare ruimtes.
Die asimmetrie van die plan word bepaal deur 'n lysie wat ruimte bied vir die buitenste stadsplein, waar dit gemaklik sal wees om koffietafels te reël. Die fasades van geboue langs die strate is net so steil: hulle vertrek gereeld van die rooi lyn, laat ruimte vir voortuine en bemoeilik die plastiek van die geboufront. Verskeie eenverdieping-lateine word tussen die huise beplan om kafees en winkels te akkommodeer, asook om die effek van openheid, visuele strale te skep wat die ruimte van die binnehowe en die uitsig vanuit die woonstelle openbaar. Afgesien van kleinhandel, is daar woonstelle op die grondvloere, met voortuine aan die kant van die tuin. Dit is egter verwisselbaar: in die blok kan daar, afhangend van die behoefte, meer woonstelle of meer kafees wees.
Woonstelle, soos fasades, volg die beginsel van buigsame modulariteit. Die raamwerk van kolomme met 'n hoogte van 6,6 x 6,6 m word as basis geneem, toilette en badkamers word aan stygers saamgestel, wat maksimum buigsaamheid in die uitleg skep: daarom bied die outeurs eerder opsies om woonstelle te plaas as 'n kant-en-klaar skema.
Ongeveer in die middel van die kwartaal het die argitekte 'n gebou van 'n openbare sentrum en 'n plaaslike plein daaragter voorspel - 'n groot binnehof vir voetgangers, in die ander helfte, twee baie klein binnehowe, wat dus 'n taamlike ingewikkelde hiërargie van stedelike ruimtes gebou het, as eksterne, wat dui op 'n meer komplekse, heterogene struktuur van stedelike ruimte, saamgestel uit sulke selle, sowel as interne met verskillende eienskappe en "gesigte" - die projek verkry dus uitgesproke stedelike beplanningskenmerke, en verwys nie soseer na een blok nie - "sel" as dit 'n weerspieëling word van die stedelike weefsel: gebaseer op 'n ortogonale rooster, maar geneig tot aanpassings en elemente van gemotiveerde alledaagse onreëlmatigheid.
Die strate in hierdie projek word drie keer gerangskik: binnebane met beperkte, maar steeds verkeer binne, plus twee normale stadstrate en twee klein stadstrate buite.
Daar is geen ondergrondse parkeerplekke nie; plat parke is slegs langs die omtrek van die blok geleë - ongeveer 100 ruimtes, maar aangesien ons in die aanpasbare paradigma is, kan parkeerplek ondergronds wees as dit in die begroting, of bogrondse, in een van die naburige blokke, verhit en uitwendig soortgelyk aan residensiële huis, - verduidelik die argitekte.
Ondanks die feit dat hierdie kwartaal 'n voorbeeld is van gestandaardiseerde ontwikkeling, is die argitekte skepties oor die idee van direkte replikasie, beskou hulle hul projek as 'n studie van die standaarde vir normale massabehuising en streef hulle nadruklik daarna om weg te kom van alles wat tipies is - asof hulle die "kode" van hul voorstel soepel maak en 'n subtiele voorbeeld gee vir die daaropvolgende aanpassing van die projek. Die hand sal nie opstaan om hierdie sin 'n paar keer op dieselfde manier te herhaal nie. Dit blyk 'n baie mooi kenmerk van die projek te wees, en dit is onnodig om te sê dat dit ooreenstem met die naam van die buro. ***
2Portaal: verdunning
Rusland
Kwartoppervlakte: 2,9 hektaar
Boudigtheid: 19 740 m2 / ha
Maks. hoogte: 25,8 m
Koëff. beglazing: 0.24-0.3
Parkering: 242
Die projek word gekenmerk deur die grasie van lyne, die nakoming van skuins dakke en die begeerte om die dikte van die volumes visueel te verklein en dit figuurlik in twee "vasgeplak" langs die lang kant van die huis te verander. Daktakke, waarvan daar ook baie is, is tussen die skuins dakke gekerf. Die ventilasie-afsetpunte is gestileer as skoorstene. Dit het egter meer soos Stalin se vyf-verdiepinggeboue van baksteen as woonstelgeboue uit die 19de eeu geblyk, maar die lyne van die geglasuurde loggia's is dun genoeg om die voorkoms van die huise 'n besonderse lekkerny te gee. Op die onderste verdiepings, aan die ente van verskeie huise, word galerye met dun "pote" voorsien.
Die omtrek van die kwartaal benader 'n vierkant, die oriëntasie is skuins, met 'n hoek van 45 grade tot die kardinale punte. Aan die noordwestelike grens is die huise van die rooi lyn af weggeskuif en die plekkies en sportgronde gegee. Aan hierdie kant is daar 4 "torings" met klein woonstelle; deeltjieshuise met 'n onderneming met een galery vorm in die suidoostelike deel twee binnehowe van verskillende mate van openheid. Presies in die middel word die perseel geknip deur 'n voetgangerboulevard wat van die suidooste na die noordweste loop; ongeveer in die middel, grens 'n klein binneplein met 'n fontein aan die boulevard.
Die parkeerterrein in hierdie projek is 242 plekke vir 1025 mense van die geskatte bevolking. Benewens die buitekant, het hulle twee simmetriese blokkies aan die suidwestelike en noordoostelike grens van die kwartaal gekry. Daar is geen interne gange nie, behalwe vir spesiale toerusting, maar dit moet naby genoeg wees van parkeerterreine tot huise.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "onvoorspelbare stelsel"
Internasionale span
'N Internasionale konsortium, waaronder die Russiese buro A20M, 'n onlangse deelnemer aan die jeugbiennale, waarvan die portefeulje twee lae woongebiede bevat, die een naby Moskou, die ander in Luxemburg, het voorgestel dat, ondanks die bestaande beperkings, 'n konstruksie gemaak van vasgeplak gelamineerde hout, - "om Rusland daartoe in te span sodat hy in die nabye toekoms 'n leier sal word in volhoubare konstruksie".
Die projek is gebaseer op 'n 12x12 m modulêre rooster met 'n draai van 45 °. 'N Vlak skuins rooster word op dieselfde lyn geplaas, wat die geleentheid bied vir die skuins konstruksie wat hier heers. Die huise is dun, in die opdrag was die maksimum dikte 18 m, hier 12. Klein woonstelgeboue is dikker en word by die ingange na die kwartaal geplaas en dit gemerk - die fasades van die minitorings is van glas. Die res, lang huise, is onder verskillende hoeke gestapel en lyk gewoonlik soos 'n woonbuurt-uitleg, alhoewel met 'n groter onvoorspelbaarheid. Binne is daar 'n aantal muurverbindings teen 45º.
Uiterlik is die projek baie lakonies, dit bied geen variëteit nie, tekstuuroppervlaktes, wasbakke en rande, die hoogte wissel nie met rante nie, maar ook met gladde skuins, soos berge. Die projek ontken die herhaling van tipiese buurte en bied 'n eindelose verskeidenheid binne twee gegewe roosters. Miskien lyk hy die modernistiesste en probeer hy glad nie die tegnieke van die ou stad styliseer nie.
Die hoeke maak dit moontlik om verskeie klein openbare ruimtes aan die buitekant te vorm - die outeurs noem hulle "stadskamers": een daarvan word aan die mark gegee, die tweede aan die tuin, die derde aan die verhoog met die amfiteater, en die vierde na die “kiosk”. Die kleuterskool word ook op die buitekant van die kwartaal geplaas, soos 'n stadion, wat blykbaar buite oop is om nabygeleë atlete te lok.
Die voetgangersboulevard word binne voortgesit en geoplastieke tot 5 m hoog word aktief gebruik; Behalwe die heuwels word twee damme voorgestel. Hierdie projek is die enigste wat die finale deurgedring het, waarin 'n sekere aantal ondergrondse parkeerplekke voorgestel is: ten minste onder sommige huise en onder die mark.
Anarcitects Studio: A Parametric Future
Nederland
Die Nederlandse Anarcitects het die modulariteits- en aanpasbaarheidskategorieë genoem in die opdrag aan 'n digitale BIM-gebaseerde skema en noem hul projek gebaseer op die "augmented standard". Die stelsel bestaan uit basiese vorms en wysigers - laasgenoemde is nodig indien basiese vorms nie die taak kan hanteer nie. Kortom, byna alles is moontlik in so 'n stelsel - elke instelling, dit lyk self soos 'n standaard, net per definisie meer kompleks en buigsaam, en nie soos 'n projek wat beoordeel kan word aan die hand van sy visuele kwaliteite en 'n stel voorstelle vir stedelike troos.
Die projek is omskep in 'n biblioteek van vorms, wat op sigself nie belangrik lyk nie, omdat dit baie aanpasbaar is, onderling verbind is en oop is vir transformasie. Dit maak dus geen sin om die visuele deel van die projek met sy parametriese beginsels te evalueer nie, maar dit val in 'n ander gewigskategorie, hoewel dit waarskynlik interessant is as 'n benadering vir 'n ideale tipiese konstruksie. Die beeld, wat as voorbeeld aangebied word, lyk taai en 'geruit': aandag word getrek deur verskillende bundels, reuse mansards en 'Carlson's huise' op die dak.
Dit lyk skerp anders as al die ander en daarom - veral onwerklik, hoewel op sy eie manier opwindend.
Ad hoc-argitektuur: realisme
Rusland
Grondoppervlakte: 3 hektaar
Boudigtheid: 17 200 m2 / ha
Koste: 90 811 - 141 214 roebels. / m2
Koëff. beglazing: 0,2 - 0,4
Parkering: 112
Die Russe van Ad Hoc stel 'n taamlike "paneel" -beeld voor, wat die gevels laat herleef met groot balkonne met groot terrasuitsnydings, wat die verskil in tipologieë aandui: die uitsny by die galeryhuis is 'n twee verdiepingshoogte, die terrasse van deeltjieshuise is op die dakke geplaas, in 'kleinwoonstel'-huise vir terrasse is een rib afgesny, wat dit laat lyk soos stoele wat lukraak rondom die tuin geplaas is. Daar is wye glasboorde oor die boë van vyf verdiepings.
Seksie- en galeryhuise vorm die grense van die kwartaal, dit word skuins gesny deur 'n boulevard, langs die omtrek van die binnehof is daar opritte vir spesiale toerusting. Op die hoeke van die skuinshoek is daar driehoekige stadsvierkante. Die binnehof se ruimte is nogal integraal, die verdeling in sones word voorwaardelik gegee, sonder heinings.
Parkeerterreine - 112, twee keer minder as in die taak; hulle is net langs die omtrek geleë. 'N Onverwagte hoë koste per meter - van 90.000 tot 112.000 roebels. Daar is basies sewe verdiepings. Die projek lyk groot, omvattend, eenvoudig en op die een of ander manier die minste utopies van almal, naby die werklikheid van die lewe.
DO Architects: 'n onverwagse voorstel
Litaue
Maks. hoogte: 40,65 m
Koste: 27.400 - 77.300 roebels. / m2
Parkering: 418
Klaarblyklik het daar 'n fout by die projek van die Litausse argitekte ingesluip: tesame met "klein woonstel" -huise bevat hulle torings van 12 verdiepings. Die projek verras oor die algemeen met onverwagte parameters: daar is twee keer soveel parkeerplekke as in die taak - 412. Daar is meer as sewehonderd woonstelle, en die digtheid is een van die laagste, 15.000 m2/ ha.
Benewens torings van 12 verdiepings wat buite die perke van die opdrag strek, het DO 4-5-verdieping geboue sonder hysbakke aangebied, maar met voortuine en lae boukoste - ongeveer 28 000 roebels per m22… Die ander twee soorte huise kos onderskeidelik 77 en 65 duisend roebels per vierkante meter. Alhoewel daar, te oordeel na die gegewe data, verwarring bestaan: in huise met hysbakke word ten minste 'n tegniese kelder nie getoon nie.
Die gebiedsreghoek is in drie dele verdeel. Twee van hulle is geslote vertrekke, waarvan die binnehowe beset word deur parkeerterreine op 'n grasrooster en voortuine op die grondvloere. Daar is 'n voetgangersboulevard tussen die twee blokke. Die derde afdeling is geheel en al gewy aan ontspanning; daar is 'n kleuterskool met 'n ringvormige donutplan, 'n speelterrein, sport- en hondeterrein. Dit lyk soos 'n plein en word deur 'n binnestraat van woongebiede geskei. Strate langs die omtrek word ingedeel: twee interne (residensiële), twee plaaslike (plaaslike). Die terminologiese verskil is nie heeltemal duidelik nie, maar die eerste boulevards is meer waarskynlik, daarin word bane geskei deur 'n ry bome en u kan aan beide kante van elke baan parkeer, wat ook die aantal parkeerplekke verhoog; en laasgenoemde is tweebaan sonder 'n skeier.
Die projek, ondanks die onakkuraathede in die aanbieding en die teenstrydigheid met die werkopdrag, lyk nie standaard en interessant nie: dit sal soos volg wees om 'n bietjie meer te dink, en nie te hard probeer om in die standaarde te pas nie. Miskien is dit die rede waarom hy met die twintig beste wenners geëindig het.
