Die perseel waar die OSA-argitekte die woonstelkompleks vir die Brusnika-onderneming ontwerp het, is geleë op die as tussen die ingang van die Otkrytie Arena-stadion en die Volokolamsk-snelweg, vanwaar die nuwe torings duidelik sigbaar sal wees vir alle verbygaande motors. Naby is die reusagtige woonkompleks "City on the Tushino River" in aanbou, wat byna die helfte van die "skiereiland" van die voormalige vliegveld beslaan. In vergelyking met die "stad" en die gebied daarby, Vi Holding Development, is die terrein wat die OCA-kantoor geërf het, redelik klein - ongeveer 3 hektaar. Maar die ligging langs een van die belangrike snelweë in Moskou maak dit opmerklik - nadat hierdie argitektuur hierdie funksie gevang het, het hulle die kompleks 'n belangrike rol gegee - die verhoudings van die nuwe distrik, 'n ruimtelike en ruimtelike teken wat dui op die teenwoordigheid van Tushin in die stof van die stad.
Tushino is 'n arena vir ambisieuse projekte. Die rooi en wit stadion "Otkrytie Arena" vir 45 duisend toeskouers is gebou met die oog op die Wêreldbeker-sokkertoernooi, en
is in 2015 as een van die beste sportgeriewe erken. Massimiliano Fuksas en Zaha Hadid Architects het onder meer geveg vir die konsep vir die Vi Holding Development-webwerf. Die wenner was Stephen Hall se buro en die Stone-kunsgroep, waarvan die huise soos valskermbasters lyk. Die "Cities on the Tushino River" -kwartiere word gebou volgens die projekte van SPEECH Bureau en TPO "Reserve".
Die OCA-argitekte beskou hul taak as 'om nie 'n reeks aksentgeboue met 'n wow-effek voort te sit nie, nie om daaroor te skree nie, maar eerder om te verenig'. Sonder om enige van die temas van die omgewing te herhaal, het ons besluit om op groot kalm volumes en fasades te speel, wat ons kompleks eerder 'n agtergrond maak vir alles wat in Tushino gebeur. Die skrywer van die konsep, Vasily Krapivin, sê: "Ek wou hê dat die kompleks van oral af sigbaar moes wees, baie lug daarin moes hê, en dit was kalm tussen sy mure en materiale."
Die webwerf is, behalwe klein, ook baie kompleks. Benewens woongedeeltes in die kontoere van die trapesium tussen Volokolamka en twee geprojekteerde opritte, word 'n hotel en 'n kantoorgebou beplan wat nie verband hou met die OSA-projek nie. Daar is ook 'n vulstasie wat bedryf word. As gevolg van die bure het die bouperseel 'n onreëlmatige getande vorm gehad. Terselfdertyd het die kliënt - die ontwikkelaar "Brusnika", met wie OSA reeds verskeie projekte voltooi het, volkome vryheid gegee en nie groot begrotingsbeperkings opgestel nie. Aangesien die tipologie van die ontwikkeling woonstelle is, was daar geen streng vereistes vir insolasie nie.
Die terrein is verdeel in 'n rooster van beplanningsmodules met 'n stap van 8,2 x 8,2 m. Loopbane is langs die omtrek en deur die middel gelê, wat die vektore van die paadjies van die naburige gebiede voortgaan. Die resultaat is 'n sone van openbare ruimtes wat toeganklik is vir alle burgers, en drie 'plekke' om te bou. Hulle het besluit om die geboue op stilbates te plaas, waarin parkeerplekke is, en langs die kontoere - winkels, kantore, kleuterskole, asook deur voorportale en ingange.
Die oorheersende kenmerke van die kompleks is vier torings, elk met 32 verdiepings. Die argitekte het hulle so gerangskik dat hulle, selfs vanuit die hoeke van die verte, nie in een lyn in lyn staan nie en nie in 'n muur verander nie, en van oral af lyk hulle van verskillende hoogtes. Langs die kontoer van die stilobates word die torings aangevul met geboue van 5 tot 12 verdiepings hoog. Dit was dus moontlik om 'n ekspressiewe silhoeët te bereik, en die samestelling is sodanig dat daar baie ruimte en lug tussen die torings is. As gevolg hiervan het ons twee skale gekry: stedelike beplanning, gebou op hoë dominante en ooreenstem met die skaal van die metropool, en - "mensliker", naby aan die standaarde van moderne stedelinge. Die binnehowe is op die dakke van die stilbates geleë en word dus betroubaar teen motors beskerm en is privaat.
Nou is die projek in die konseptuele stadium; In hierdie stadium het die argitekte gepoog om eerstens oplossings vir stedelike beplanning te staaf. Die huidige voorgestelde fasades is taamlik konvensioneel, alhoewel dit die tema van edele selfbeheersing ondersteun in die samestelling van die ruimtelike beplanning - elkeen van die blokke is ondergeskik aan een skaduwee natuursteen: grys, beige en terracotta.
In hierdie stadium verkies die argitekte om die vooruitsigte vir implementering met omsigtigheid te evalueer, en grap dat die bestaande vulstasie tot dusver die mees werklike voorwerp op die perseel is. Dit is egter moontlik dat die portefeulje van die suksesvolle Jekaterinburg-kantoor, sowel as die bekende vir die gehalte van argitektoniese en ruimtelik-stedelike oplossings van die ontwikkelaar "Brusnika", na 'n ruk aangevul sal word met die geïmplementeerde Moskou-projek. Nie alle Moskowiete gaan op toer nie.