INHOUDSOPGAWE
LCD Brigantina
Ontwikkelaarinligting
Vervoerinfrastruktuur
Algemene plan
Argitektoniese oplossing
Bouvordering
Uitlegte en koste van woonstelle
Afwerkingsgeriewe
Maniere om residensiële vaste eiendom te koop
LCD Brigantina
Die woonkompleks is geleë aan die oewer van die kanaal im. Moskou in die stad Dolgoprudny, 8 km vanaf die Moskou Ringweg. Die mikrodistrik bestaan uit 15 monolitiese geboue van 19-23 verdiepings en geboue vir die plasing van sosiale infrastruktuurfasiliteite. Die indrukwekkende gebied van die gebied waarop die nuwe geboue geleë is, is verbeter - daar is toegeruste kinder- en sportgronde in die binnehowe, bankies en grasperke is uitgelê. Die ontwikkelaar beplan om 'n rivierwal van 12,7 hektaar naby die Kotovskybaai in 'n ontspanningsgebied met groen ruimtes, stap- en fietspaaie te organiseer.
Die vaste voorwerpe van die kompleks word as 'troos' behuising geklassifiseer. Die mikrodistrik is op straat geleë. Zavodskoy een van die grootste satellietstede van Moskou. Op 500 meter van die woonkompleks Brigantina is daar 'n park en 'n landgoed Mysovo, Yusupovsky-plein. Inwoners van nuwe geboue het toegang tot voorwerpe van sosiale, vervoer- en handelsinfrastruktuur van Dolgoprudny. Die woonstelle in die kompleks het 'n gratis uitleg, die oppervlakte van die gemeenskaplike gebiede is groter as in huise van die ekonomiese klas. Die eerste verdiepings van die geboue word oorgegee aan die plasing van handelsvoorwerpe. Vir die gemak van motoreienaars is daar 'n ondergrondse parkeerplek en 'n vrystaande parkeerplek vir 5150 motors.
Ontwikkelaarinligting
GC Granel is sedert 1992 op die mark vir die bou, verkoop en instandhouding van vaste voorwerpe. Die maatskappy spesialiseer in die bou van residensiële en kommersiële fasiliteite in die ekonomie- en gemakssegmente. Die ontwikkelaar kom altyd sy verpligtinge ingevolge die DDU na en het geen eise van bedriegde aandeelhouers nie. Residensiële geboue word dikwels vroeër verhuur as die sperdatum wat Granel Group aangekondig het. Dus, danksy die bekwame organisasie van konstruksiewerk, word gebou 15 in die Brigantina-woonkompleks nie in die tweede kwartaal van 2023 nie, maar in die vierde kwartaal van 2020 in gebruik geneem.
Die ontwikkelaar het onderneem om die konstruksie van vyf vaste eiendomsvoorwerpe van ander maatskappye te voltooi. Die onderneming implementeer tans 9 grootskaalse projekte in Moskou en die streek.
Toeganklikheid vir vervoer
Die pad vanaf nuwe geboue na die hoofstad loop langs die Likhachevsky-vooruitsig en die Dmitrovsky-snelweg. Reistyd per motor na die Moskou-ringweg is 15 minute, en na die derde ringweg - 30 minute. Tot die naaste st. m. "Altufevo", "Khovrino" en "Rechnoy Vokzal" inwoners van die mikrodistrik kom daar met gewone busse en taxi's met vaste roete. Openbare vervoer stop is 500-700 m vanaf die Brigantina woonkompleks. Die Vodniki-spoorwegplatform is 2 km van die nuwe geboue geleë, vanwaar elektriese treine na die Savelovsky-treinstasie vertrek. Die sentrum van Moskou kan ook binne 25-30 minute bereik word. per voorstedelike trein vanaf die Dolgoprudnaya-stasie.
Aan die einde van 2019 word beplan om MCD - radiale lyne van die oppervlak-metro te loods. Die Moskou-regering gaan voort om vervoerverbindings tussen die voorstede en die hoofstad te ontwikkel teen die agtergrond van die suksesvolle implementering van die MCC-projek. Dolgoprudny en Vodniki is 'n paar haltes op die MCD1-lyn.
Algemene plan
GC Granel het rekening gehou met die ontwikkeling van ingewikkelde opknapping van die lande van die voormalige klipverwerkingsaanleg in Moskou, aangebied deur die ARS argitektuur- en konstruksievereniging. Die ontwikkelaar se meesterplan lyk soos die oorspronklike idee om die ontruimde oppervlakte van 38 hektaar te verbeter. Die bou van residensiële geboue word uitgevoer met inagneming van die rasionele bestemming en verbetering van die mikrodistrik en die aangrensende gebied.
Die amptelike webwerf van die woonkompleks Brigantina lig in dat die algemene plan van die mikrodistrik ook administratiewe geboue, sosiale en huishoudelike infrastruktuur bevat:
- 4 voorskoolse instellings;
- 1 omvattende skool;
- FOK;
- 2 poliklinieke;
- winkel- en vermaak- en kantoorsentrums.
Die huisvesting van die kompleks word verteenwoordig deur woonstelle van verskillende groottes van 23 tot 70 m2 en uitlegte met inagneming van die demografiese samestelling van die toekomstige eienaars. Die hoogte van die plafonne in die perseel is 2,8 m. Die ingang van die nuwe geboue word vanaf 4 kante voorsien. Die huise wat naby die wal staan, word deur 'n parksone van die watergebied geskei. Residensiële geboue vorm gedeeltelik geslote kwartiere met aangelegde aangrensende gebiede. Binne die binnehowe is daar gronde vir speletjies en spansport.
Argitektoniese oplossing
Die geventileerde fasades van die monolitiese huise van die Brigantina-woonkompleks is bedek met plate grys, wit en geel kleure. Die ontwikkelaar benadruk dat die minimalisme van die argitektoniese konsep nie die funksionaliteit van die geboue beïnvloed nie. Alle geboue het balkonne of loggias, ingangsgroepe het loodglasvensters en kamers vir portiers. Toegangsdeure is op die grondvlak geleë vir die gemak van inwoners. 'N Wisselende aantal verdiepings en groot afstande tussen geboue waarborg die nakoming van insolasiestandaarde vir aangrensende gebiede en residensiële persele.
Bouvordering
Die ontwikkelaar het die projek in Augustus 2018 begin, die geboue van die laaste fase word beplan om teen 2021 gebou te word. Die webwerf van die maatskappy bevat 'n fotoverslag oor die werk wat op die konstruksieterrein van die Brigantina-woonkompleks uitgevoer is. GC Granel lig die deelnemers van die voorskoolse onderwysinstelling en ander potensiële huiskopers gereeld in oor die verkryging van die nodige permitte en goedkeurings, asook die stadiums van konstruksie van vaste voorwerpe.
Tans is daar woonstelle in vyf residensiële geboue te koop. Die ingebruikneming van geboue nr. 14.1 en 14.2 is geskeduleer vir die derde kwartaal, nr. 15 - vir die vierde kwartaal van 2020. Die verskillende mate van gereedheid vir behuising sluit nie die winsgewende verkryging daarvan by 'n voorskoolse instelling uit nie. Die volgende in volgorde van ingebruikneming is geboue nr. 13 en 12, die vestiging van huise is geskeduleer vir die derde kwartaal van 2021. Residensiële persele word deur die ontwikkelaar gehuur met 'n growwe of fyn afwerking.
Uitlegte en koste van woonstelle
Die huisvoorraad in Brigantine word verteenwoordig deur ateljees en voorwerpe met 1-3 kamers met 'n totale oppervlakte van 298,5 duisend vierkante meter. Die afdeling kan tot 11 woonstelle bevat.
"Eurodresses" met 'n oppervlakte van 23 tot 30 m² het 'n balkon, 2 vensters en 'n badkamer. Die ontwikkelaar bied aan om 'n woonstel in die Brigantina-woonkompleks te koop, met inagneming van die gemiddelde koste van 1 m² behuising 94 duisend roebels. Die prys van 'n ateljee van 25,4 m², ongeag die vloer waarop dit geleë is, is dus gelyk aan 2,2 miljoen roebels. 'N Aantal voorwerpe van een kamer van 30-40 m² het 'n swaai-uitleg, ongewoon vir hierdie formaat. "Odnushka" met 'n oppervlakte van 35,6 m² met 'n kombuis van 10,1 m² en 'n slaapkamer van 14,2 m² word deur 'n ontwikkelaar vir 3,2 miljoen roebels verkoop.
Aparte badkamers is beskikbaar in geboue met 2 en 3 kamers. Daar is geen ekstra perseel in die vorm van stoorkamers, kleedkamers en waskamers in die woonstelle nie. Granel GC stel voor om 'n "tweekamerwoonstel" met 'n grootte van 59,2 m² vir 5 miljoen te koop. Die koste van 'drie roebels' met 'n oppervlakte van 64-66,7 m² wissel van 5,4-5,5 miljoen roebels. Daar is geen unieke woonstelformate nie, ten spyte van die verklaarde gemaksklas van nuwe geboue, in die behuisingsvoorraad. By die berekening van die finale koste van vaste eiendom is 'n verlagingsfaktor van 0,5 van toepassing op die area van loggias en balkonne.
Woonstelpryse is vanaf Mei 2019.
Afwerkingsgeriewe
Ingangsgroepe van geboue het deure en vensters met loodglasglas in die trap geïnstalleer. Die mure van die eerste verdieping en ander gedeeltes is gepleister, die vloer is bedek met teëls. Residensiële vaste voorwerpe word met 'n growwe of fyn afwerking aan die eienaars oorgedra. Daar word voorgestel dat daar herstelwerk gedoen word in die woonstelle van gebou 14.2. Die koste van afwerking met dekoratiewe materiale en binne-elemente word met die koper bespreek in die stadium van die registrasie van 'n koop- en verkooptransaksie of 'n skuldtoewysingsooreenkoms.
In woonstelle met 'n minimum stel binnewerk, draende mure en tong-en-groefblokke in die badkamers, sowel as verwarmingsradiatoren, word 'n elektriese kabel na die skakelbord gespan. Die vloerbedekking word nie uitgevoer nie, maar vir die gemak van die beplanning lê die eienaars van die perseel opsporing van gewapende beton.
Maniere om residensiële vaste eiendom te koop
Die ontwikkelaar bied aan om woonstelle in die Brigantina-woonkompleks te koop onder 'n DDU of 'n koop- en koopooreenkoms. GC Granel oorweeg die volgende opsies om 'n huis in die mikrodistrik te koop:
- 100% eenmalige betaling;
- verbandlenings, inkl. vir militêre personeel;
- rentevrye paaiemente;
- gebruik van kraamkapitaalfondse.
Die ontwikkelaar se vennootbanke bied woonstelkopers aan om 'n verband teen 8,5% per jaar teen gunstige voorwaardes te neem. Die maandelikse betaling word met 2 keer verminder met die deelname van toekomstige huiseienaars aan die "verbandvakansie" -program. Rentevrye paaiemente word voorsien vir die aankoop van woonstelle in geboue wat in die aanvanklike stadium van konstruksie is. U kan afslag kry op die aankoop van voorwerpe in die Brigantina-woonkompleks danksy die veldtog "Bring 'n vriend" wat deur die ontwikkelaar uitgevoer is.
Ons is dankbaar vir die kundiges van die eiendomsmarkmark KvartiRum https://kvartyroom.ru/ vir hul hulp met die voorbereiding van die artikel.
