Die nuwe 1200 Bay Tower sal verskyn op die kruising van Bay Street en die besige Bloor Street, aan die noordelike grens van Toronto. Dit sal die plek inneem van 'n kantoorgebou met 16 verdiepings, smal en langwerpig. Die wolkekrabber Herzog & de Meuron herhaal sy verhoudings in die plan (die werf laat geen ander opsie toe nie), maar dit sal baie hoër wees: 87 verdiepings.
Die eerste 16 verdiepings van die nuwe gebou sal kafees, winkels, kantore en tegniese persele huisves, en daar is hoër geriewe vir inwoners - 64 residensiële vlakke met 332 woonstelle wat wissel van een slaapkamer tot verskeie verdiepings. Maar die top drie vlakke sal beset word deur kommersiële ruimte: 'n groot restaurant, sky lounge en geleentheidsruimte.
Om die bruikbare vloeroppervlak te maksimeer, is die funksionele kern 'lineêr' en aan die westekant geplaas, waar 1200 Bay aangrensend aan die aangrensende gebou is. Die eienaardigheid van die residensiële vloere is die oopmaakvensters en horisontale houtgordyne wat oor die hele hoogte tussen die lae glas geplaas word. Op hierdie manier sal inwoners die ligvlak en sonbeskerming self kan beheer.
