Die Somerhofkwartier-distrik (ZOHO) is geleë aan die noordelike rand van die sentrum van Rotterdam, naby die sentrale stasie. Byna vernietig deur die bombardement van die Tweede Wêreldoorlog, na die oorlog, het Somerhofkwartier buite die sone van komplekse heropbou van die stad gebly en uiteindelik beset deur nywerheidsondernemings. Aan die begin van die 21ste eeu was die distrik depressief, maar in die 2010's het dit sy funksie verander, en het verteenwoordigers van kreatiewe bedrywe, motorherstelwinkels, fiksheidsklubs, "progressiewe" restaurante geakkommodeer - die gemaklike ligging het egter 'n ernstiger heropbou vereis: 'n beduidende toename in digtheid en verskeidenheid funksies.
Alhoewel die ekonomiese situasie nie gunstig vir die groot projek was nie, het die gebied volgens die 'stadige stedelikheid' -skema natuurlik verander. En in 2018 het die gemeente Rotterdam en die Havensteder-huisvereniging 'n tender aangekondig vir die transformasieprojek, wat in 2019 gewen is deur die ontwikkelaar Leyten & Stebru, stedelike beplanners ECHO Urban Design (projekkoördineerder) en argitektoniese ondernemings: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects en Studio Nauta. 'N Belangrike rol in die proses word gespeel deur die vereniging van inwoners, entrepreneurs en beleggers van ZOHOCitizens. Die totale oppervlakte van die beplande strukture is 67 000 m2.
Die idee van die ontwerpers is om drie "lae" te skep: werkswinkels (laboratorium), natuur (land) en stad (stad). Die werkswinkellaag is op grondvlak, bo is die natuur, en bo hulle is die 'stadsbeeld' van hoë geboue. Woonruimte word in alle lae beplan. Daar word beplan om, indien moontlik, die nywerheidsgeboue van die 1960's met hul 6-9 meter hoë plafonne te bewaar, wat verskillende eksperimente moontlik maak - van ondernemings tot nuwe soorte behuising.
Die Land-laag is 'n turflandskap wat water kan absorbeer gedurende die natste seisoen en dit vir besproeiing in die droë seisoen kan hou. Die park word beplan om met die toekomstige tuin aan die Hofbogen-oorweg te verbind.
Die City-laag bestaan uit agt verskillende woonbuurte, elk met 'n ander grootte. Benewens kommersiële eienaarskap en huur, sowel as sosiale huur, word verskillende vorme van kollektiewe behuising en Co-Living Hotel voorsien.
Tydens die heropbou word spesiale aandag geskenk aan die skepping van nuwe gemeenskappe en sosiale verhoudings - met behulp van gemaklike openbare ruimtes en interieurs, naburige tuine en boorde, horisontale en vertikale verbindings tussen geboue en hul dele, samesmelting van ZOHO en aangrensende distrikte. Daar is 'n "mobiliteitsentrum" met deel van motors en fietse te huur, maar daar sal geen motors in die omgewing wees nie.
