Die plaaslike ontwikkelaar het 5 argitektoniese buro's genooi om aan hierdie kompetisie deel te neem: twee elk uit Moskou en Frankryk, sowel as een uit Duitsland. Die terrein is gestrek langs die wes-oostelike as, sodra die grens van die boonste en onderste dorpe hier verby is, en daar is dus baie historiese monumente. Benewens die Lavra, hier op die hoek, is die Kerk van Theodosius van die Grotte, op die terrein - die gebou van die 18de-eeuse barakke, rondom - vestingswalle, die oorblyfsels van die toegangshek van die een stad na die ander en die vierkant van die arsenaal. Vanweë die nabyheid van laasgenoemde is die projek 'Arsenal Palace' genoem.
In ooreenstemming met die opdrag was dit nodig om 'n A + -klas-kantoorsentrum, elite-behuising op te spoor, wat die duurste in Kiëf kon word, 'n vyfsterhotel en 'n perseel vir eksklusiewe boetieks. Op grond van die vereistes van die klant het Sergey Skuratov die geboue in verskillende groepe gerangskik. In die suidelike deel van die terrein is die grootste hotel- en woonblok, wat lyk soos 'n groot boot in sy buitelyne, met 'n hoefijsvormige hotel soortgelyk aan die boog van 'n skip. Hierdie beeld is baie welkom aan die oewer van die Dnieper. Op hul beurt word die ou kaserne in 'n winkelsentrum omskep, en in die noordwestelike hoek is daar 3 torings van die kantoorsentrum, verenig deur 'n stilobate, met 'n parkeerterrein op die dak en 'n klein uitstallingsentrumgebou.
Daar hoef nie oor 'n histories gevestigde uitleg van die skoenfabriek gepraat te word nie. Tog is verskeie van sy geboue, waaronder die grootste, loodreg op die Lavra-heining geplaas. Die outeurs van die nuwe kompleks het so 'n besluit laat vaar en hul romp 90 grade gedraai. Hierdie oriëntasie skep die gemaklikste ligreël in residensiële geboue, waar die meeste woonstelle na die weste en ooste front, veral omdat die ooste 'n pragtige uitsig oor die Lavra en die Dnepr bied. Daarbenewens verskyn 'n lang boulevard wat oorheers word deur die Kerk van Theodosius van die Grotte. Danksy hom en die natuurlike helling van die terrein, sal die kerk sigbaar wees vanaf verre benaderings, ondanks die feit dat die nuwe gebou baie hoër is as die fabrieksgebou. Die gebou bewaar die amfiteater van die hoë oewer, waardeur al die dakwoonstelle van die woonhuis uitsig oor die Dnieper moet hê.
Met hul projek los die skrywers ook 'n belangrike stedelike beplanningsprobleem in hierdie deel van die stad op. Diegene wat hier was, onthou dat dit ondanks die historiese belang van die gebied vir 'n voetganger ongemaklik lyk totdat u die Lavra-kompleks binnekom. Die nuwe kwartaal beloof om 'n aangename tydverdryf te wees as gevolg van die weiering van argitekte en ontwikkelaars om 'n geslote gebied te skep ten gunste van die insluiting van openbare funksies in die projek en die feitlik volledige verwydering van snelweë uit die ruimte binne die kwartaal.
Aan die ander kant word die gemak van inwoners verseker as gevolg van die vertikale skeiding van privaat en openbare gebiede - alle binnehowe wat verband hou met die residensiële deel is 5 meter bo die grond gelig en vorm 'n tweede vlak van oop ruimtes. Dus word die tema van historiese skanse ondersteun, wat aangevul word deur nuwe reliëfdruppels en opgeneem word in die algehele spel van die landskap. Ek moet sê dat so 'n aktiewe houding teenoor die landskap vir Kiëf nog steeds nie kenmerkend is nie; hier maak hulle die terrein gelyk en bou hulle daarop iets soortgelyk aan gewone dorpe naby Moskou. Wat ook al die lot van hierdie projek blyk te wees (die uitslae van die kompetisie is onbekend), ons kan reeds sê dat die projek op die een of ander manier 'n nuwe rigting in die ontwikkeling van Kiev deur ontwikkelaars uiteengesit het.
