Office Next Moscow 2012, wat die derde agtereenvolgende jaar deur Officenext.ru georganiseer is, het gister in Moskou begin. Wat die formaat daarvan betref, is hierdie byeenkoms die meeste soortgelyk aan wat in ons land 'n fees genoem word, maar die organiseerders gebruik nie die woord nie en noem dit 'die belangrikste professionele geleentheid van die jaar vir die kantoorbedryf'. Die geleentheid duur drie dae (15-17 Mei) in die tweede Art Play-gebou op Yauza, die grootste en onlangs geopen. Dit bestaan uit drie dele: 'n tentoonstelling van kantoormeubels en erwe van vervaardigers van afwerkingsmateriaal (OfficeNext Trends), 'n konferensie (OfficeNext Talks) en 'n toekenning (Best Office Awards), waar kantoorgeboue en interieurs vir die jaar toegeken word. Die prys word op die aand van 17 Mei toegeken.
Toe ek gister aan die begin van die geleentheid aankom, kon ek in die nuwe wit saal van Art Play 'n taamlik indrukwekkende verskeidenheid staanplekke van verskillende vervaardigingsondernemings vind; op 'n opvallend wye balkon met 'n uitsig oor die Yauza - 'n klein veelkleurige kafee met stoele aan die plafon vasgebout vir skoonheid, gemaak volgens die projek van die Pole Design-buro. Op die tussenvloer is 'n nie te groot tentoonstelling van muurpanele en meubels nie, en daar is ook tablette met projekte van 'n klein, hoewel aangename kompetisie van die deelnemers aan die kompetisie (vir meer besonderhede, sien hier onder). Daar was geen tentoonstellings van projekte wat vir die toekenning aangebied is nie (daar is geen, alle projekte word in die katalogus getoon).
Die konferensie, wat die organiseerders verlede jaar Event genoem het, en nou die naam Talk het, duur twee dae: volgens die organiseerders en deelnemers is die eerste dag meer argitektonies, so ons sal u 'n bietjie daarvan vertel.
Dit het uit vier dele bestaan: eerstens is die neigings in die ontwikkeling van kantoor-vaste eiendom bespreek. Dan - alles wat toegevoegde waarde vorm, dit wil sê in die taal van die politieke politieke ekonomie, het toegevoegde waarde vir hierdie kantoor-vaste eiendom (die belangrikste rolspelers hier was lig, argitektuur en ekologie). En laastens is die laaste twee dele gewy aan die ontwerp en rangskikking van kantoorinterieurs. Die konferensie as geheel (ten minste die eerste deel daarvan) kan verstaan word as 'n vergadering van spesialiste uit verskillende verwante spesialiteite, waar almal kortliks sy kollegas vertel van die besonderhede en basiese reëls van sy werk (sonder om in besonderhede in te gaan, was die regulasies streng waargeneem en in die algemeen moet gesê word dat die konferensie goed en skraal was. Vir 'n persoon wat nie heeltemal verdiep is in die probleme van kantoor-vaste eiendom nie, kan u hierdie benadering van buite af na die bedryf as geheel sien. En vir professionele persone is dit 'n rede om te praat, wat eintlik die hoofdoel van sulke konferensies is op enige gebied van besigheid.
Dus, met inagneming van die vakgebied kantoorkantore, tot 'n sekere mate van buite, as ons na verslae en besprekings luister, kan ons die volgende gevolgtrekkings maak. Enersyds het ons kantoorvastgoed in 'n baie kort tydperk (20 jaar) ontwikkel en nou het dit alles of byna alles, aan die ander kant, en dit is 'n direkte gevolg van die kort ontwikkelingsperiode - hierdie mark, soos baie ander in ons land, is baie kleurvol.
Gedurende een dag kon 'n mens mense met vonkel in hul oë sien hoe hulle meer mense op kantoor kan instop en hoe om hulle amper 24 uur te laat werk - en hoor die opmerking van Alexei Polyakov van die Raad vir Groenbou in Rusland. (RuGBC) dat die goeie gesondheid van 'n werkende persoon eintlik ook 'n bron is, en as iemand 14 uur per dag werk, sal hy eendag siek word en siekteverlof neem of 'n belangrike fout maak wat meer kos.
'N Mens kon die bekentenis van Stanislav Biryulin van die bestuursonderneming CBRE hoor oor sy voorneme om geld te bespaar deur werk te gee aan' ontwerpers vir 'n voorbeeld in Vladimir 'of êrens anders, waar die werk van 'n argitek baie goedkoper is as in Moskou. Daar moet gesê word dat niemand hom ondersteun het nie, 'n taamlik lewendige bespreking het begin waarin die argitekte die kwaliteit verdedig, en dus die hoë koste van ontwerpoplossings en die behoefte aan normale sperdatums vir werk. Denis Kuvshinnikov, hoof van die binnelandse afdeling van ABD Architects, het die geskil egter saamgevat en gesê dat die versoeke van die klant anders kan wees, maar ook minimaal. Nie almal benodig baie hoë gehalte nie. Maar natuurlik, as die klant 'n elite-kantoor benodig, of ten minste op Europese vlak, is dit nie te redelik om te bespaar op ontwerp, 'n buitelandse projek vir sekondêre gebruik te koop en die sperdatums te veel te verskerp nie - die meeste deelnemers in die bespreking hiermee saamgestem.
Die konferensie is bygewoon deur verteenwoordigers van twee, waarskynlik die bekendste nou in Moskou, argitektoniese buro's, wat spesialiseer (insluitend) in die werk met kantoorgeboue en interieurs.
Sergey Choban (SPREEK Choban Kuznetsov) het gepraat oor drie onlangse projekte van die buro, waarin die argitekte na sy mening daarin geslaag het om 'n harmonieuse eenheid van die uiterlike beeld en die binnekant van die gebou te bereik, asook om die gewenste kwaliteit in algemeen en in besonderhede, hoewel volgens Sergey Choban (helaas, billik) 'die kwaliteit van die Russiese konstruksie ongelukkig nog steeds skrikwekkend is.' Sergei Tchoban het St. Petersburg Plaza vertoon, 'n glastoring met 'n "dubbele kromming" -gevel, die binnekant van die voorportale is gevul met glasvlakke met afdrukke van besonderhede van klassieke argitektuur. Die tweede voorwerp was die Novatek-gebou in Moskou aan die Leninsky Prospekt, waar gestreepte klipgevelpanele die soortgelyke kliptekstuur van die binnekant weerspieël. Die derde is die binnekant van VTB se kantoor in die Federation Tower. Volgens Sergei Tchoban is dit belangrik om na die laaste handvatsel oor die gebou te dink: "die handvatsel is baie belangrik, want dit is hier waar tasbare kontak tussen 'n persoon en 'n gebou deur aanraking plaasvind". Die argitek is ook van mening dat slegs hoë kantoorgeboue met glas gebou moet word, terwyl huise van medium hoogte bekleed moet word met klip wat pragtig verouder (wat in die Novatek-gebou gedoen is).
'U kan soveel' groen 'geboue bou soos u wil, maar as dit geestelik onstabiel is, is hulle lot betreurenswaardig. As ons dit tog so bou dat die gebou oor tien jaar oud word, sal niemand dit nodig hê nie en dit moet gesloop word,”sê Sergei Tchoban. Die argitek het ook die belangrike probleem van Russiese konstruksie uitgespreek: 'ons bou uit Italiaanse klip, voer dit deur China in', in Rusland word baie min plaaslik geproduseer en te veel word gekoop - dit blyk duur en skadelik vir die ekonomie te wees. In Duitsland, inteendeel, baie klein kantoorgeboue, nie te ingewikkeld en duur nie (huur is daar laer), maar tog interessante argitektuur, word gebou en volledig met plaaslike materiaal afgewerk.
Boris Levyant, die hoof van ABD-argitekte, het saam met die hoof van die binnelandse afdeling van hierdie buro Denis Kuvshinnikov gepraat. Hierdie aanbieding was 'n baie bondige, goed gestruktureerde en duidelike samevatting van ABD se uitgebreide ervaring op die gebied van kantoorbou. Hierdie aanbieding lyk soos 'n mini-handboek en pas perfek in die formaat van 'n konferensie om ervarings te deel. Die argitekte sit dit punt vir punt neer. En die eerste, d.w.s. die belangrikste, hulle noem die sosiale betekenis van die stad en die openheid van sy "kontakgebied". 'Dit is nie altyd moontlik om hierdie burgerlike taak te beantwoord nie,' het Boris Levyant gesê, 'maar soms slaag dit.' As voorbeeld noem die argitek die kompleks
White Square op Belorusskaya en Metropolis Business Park, waar 'n klein plein spesiaal ontwerp is. Terloops, tydens die konferensie het iemand genoem dat Procter & Gamble vanaf die stad na Metropolis verhuis het toe dit geopen is.
Die tweede punt Denis Kuvshinnikov noem vervoer toeganklikheid, en verder afwaarts (egter alles belangrik). Die voorportaal is baie belangrik, in die shell & core-konsep moet dit ten koste van die belegger afgehandel word; dit is beter as dit gemaak word deur die argitek wat die gebou gebou het. Die gebou moet maklik wees om te navigeer - as u byvoorbeeld die uitgange vanaf die hysbakke na 'n smal dwarsgang lei, is dit moeilik vir besoekers om die ontvangs te vind.'N Ideale module vir 'n kolomrooster is 1,5 meter, maar u kan ook 'n Europese module gebruik - 1,35 meter. Soos Denis Kuvshinnikov gesê het:' Dit is 'n verskriklike kwelling vir interieurontwerpers om die bos van kolomme te beveg. Ek wil dit net verminder. ' Verder. Hoe meer natuurlike lig, hoe duurder gebiede is en hoe beter dit verkoop word, daarom is 'n glasgevel 'n standaard vir 'n kantoorgebou, is Boris Levyant seker: 'Daar is 'n legende dat 'n glasgevel kouer is as 'n klip een, dit is nie so nie. Deesdae is 'n dubbele glasgevel net so effektief, en die belangrikste neiging is om die gebou so lig as moontlik te maak. Glaspanele is ligter as enige ander. ' Die diepte van die vloer is belangrik - die ideaal is 7-8 meter, en nou is dit al hoe gewilder om werknemers by die vensters te sit en die kantore van die base in die diepte weg te steek. Vertikale kommunikasie moet gekombineer word en nie deur die gebou versprei word nie - dit verminder die verliesfaktor, die sogenaamde verloorfaktor. Volgens Sowjet-administratiewe geboue was dit volgens Boris Levyant byna 30-40 en in Metropolis is ABD bereken as 9,2%. En laastens, die laaste van die gelyste items is die vloerhoogte. Met moderne interieurontwerp kan die dikte van die valse plafon en die verhoogde vloer (wat ventilasie-stelsels kan insluit) tot 'n halwe meter styg, en hierdie dikte moet in ag geneem word by die berekening van die hoogte van die vloer.
Dit is gevolg deur aanbiedings van individuele interieurprojekte. Sergey Estrin gewys
die kantoor van Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev, het gepraat oor die projek om 'n multimedia-aanbiedingskamer in RIA Novosti, Larisa Talis te skep - oor die binneland van die Nederlandse makelaarsonderneming Schildershoven, en Denis Lobanov oor die kantoor vir die toets van NVIDIA-verwerkers, die jongmense "spandeer die hele dag duiwels op 'n rekenaar", en die ander helfte dink aan hoe om hierdie duiwels vinniger te laat loop. Projekte-aanbiedings en konferensieprogram kan hier gesien word.
Kom ons vertel 'n bietjie meer oor die kompetisiewerke wat nou op die tussenvloer van OfficeNext vertoon word. Die kompetisie is gereël om die beste projek vir die vertoonlokaal van geplakte houtprodusente NLK Domostroenie te vind. In hierdie geval is 'n vertoonlokaal nie net 'n vertoonvenster vir die vertoon van goedere nie, maar 'n gebou waarin die vervaardiger se materiaal op so 'n manier gebruik word dat dit hul vermoëns maksimeer. Die wenprojek doen dit met sukses - die Petersburgse argitekte het daarin geslaag om ernstige kromming te bewerkstellig sonder om die tekstuur van die boom aan die vorm prys te gee. Iets, maar die omvang van die moontlikhede van die materiaal, toon hierdie projek met sukses. Die vertoonlokaal word beplan om op die gebied van Art Play gebou te word. Die outeurs het 'n prys van 100 000 roebels.
Twee ander projekte ontvang erepryse van die borge van die kompetisie. Die werk van die "ArchiTact" -buro - 'n huis met 'n geveldak, bestaande uit stroke glas, metaal en hout, het 'n prys van die Velux-maatskappy ontvang - 30 000 roebels.
Die klassieke projek deur Yaroslav Kovalchuk en Yevgeny Shirinyan het 'n ereprys van die organiseerders ontvang (ProjectNEXT-projek).
