Op die internasionale fees "Zodchestvo" -2015, binne die raamwerk van die "New Urban Planning" -kompetisie, bied die PANACOM-argitektuurburo aan die jurie 'n projek van voorstedelike behuisingsontwikkeling langs die snelweg Novorizhskoe. Vir Arseny Leonovich, hoofargitek van PANACOM, is deelname aan die kompetisie 'n rede tot besinning oor die onderwerp van stedelike beplanningsprojekte en behuisingskonstruksie in 'n era van ekonomiese krisis. Arseny Leonovich praat:
Argitekte, bouers, ontwikkelaars
Ek sou ons tyd 'n era van paradokse noem. Ondanks die ekonomiese en sosiale krisis word daar byvoorbeeld baie behuising in ons land gebou. Natuurlik is die meeste van die aktiewe voorwerpe in die stadium van die voltooiing van die konstruksie, maar daar is baie nuwe projekte wat pas in hul aktiewe stadium is.
Hier is 'n paradoks: dit wil voorkom asof alles moet vries, opkrul, maar niks van die soort nie. Beide ou en nuwe spanne betree die mark. En almal druk mekaar. Mededinging neem toe. Almal verstaan dat as jy nou ontspan, môre hulle jou plek sal inneem. Ons is almal soos in oorlog of in sport. Argitekte en ontwikkelaars word gedwing om te reageer op die veranderende marksituasie, om aan te pas by nuwe toestande, al is dit moeilik en traumaties.
Die kriterium vir die evaluering van projekte is die nuutheid en kwaliteit van die argitektoniese produk. Die gedrag van ontwikkelaars het ook verander. Dit is duidelik dat dit selfs 'n paar jaar gelede baie makliker was om geld in hierdie mark te verdien. Die ontwikkelaars het die webwerwe geneem, wat per definisie 'troefkaarte' was (en dan was daar nog baie van hulle) en gooi in wat hulle wou. En "plek en plek weer" het alle argitektoniese en ander flaters toegeeflik: tipologies, ruimtelik, figuurlik en kunstig, uiteindelik. Daarom het "hierdie einste plekke" alles geregverdig: "as u op Smolenka wil woon, leef dan." Maar vandag is daar byna nie sulke winsgewende terreine nie, en die stad moet in alle opsigte groei en ontwikkel. Daarom is beide bouregulasies en die reguleringsraamwerk besig om te verander, wat grotendeels verouderd is, en die stedelike omgewing stel reeds nuwe eise. Almal wil vandag voldoende parkeerplekke en groen, speelgronde en ontspanningsareas hê. Boonop word die sosiale organisasie van gebiede nou beduidend beïnvloed deur verskillende media en sosiale netwerke. Dit was vroeër: gebou, verkoop, totsiens … En vandag is daar voortdurende terugvoer, as iets verkeerd is, dan is alles onmiddellik bekend. Daarom is dit natuurlik dat ontwikkelaars meer deursigtig en maatskaplik verantwoordelik raak.
Kliënte en verbruikers
As dit afsydig is om die 'krisis'-situasie deur die verbruiker se oë te oorweeg, sal hy dadelik sien hoe hulle vir hom veg. Bemarking raak ingewikkeld. Hele studies word voorberei voor die aanvang van 'n projek, wat alles van die teikengehoor tot die soorte plante in die tuin weerspieël. Deesdae kan eenvoudige vierkante meter van beton, anders as in die onlangse verlede, nie gebou word nie - en dit sal dit nie gee nie, en daar is min kopers. Nou is dit nodig om uit hierdie suiker uitstekende lekkers in verpakkings te maak en in pragtige bokse te verpak, en voeg die oorspronklike geskiedenis en mitologie van die plek by. As gevolg hiervan ontvang die kliënt 'n hele reeks dienste, wat die lewensvorm (voorstedelik of stedelik), 'n voldoende sosiale omgewing, toepaslike infrastruktuur, landskap en ontwerp van die gebied insluit. As dit dus voorheen net die vierkante meter regeer het, dan is dit nou 'n "lewenswyse" waaraan iemand sal hou tydens 'n sekere tydperk van sy lewe. Daarom het die keuse baie sinvoller geword as 15–20 jaar gelede.
Nuwe formate en aanbiedings
Oor die algemeen was daar die afgelope paar jaar baie meer voorstelle, formate en tipologieë van woonstelle. Neem byvoorbeeld die basiese opsie - behuising in ekonomiese klas. Nie so lank gelede nie, is dit onmiddellik gevolg deur die "business" -formaat, en dit was al cool, en na die "business" is gevolg deur die gesogte "elite". In onlangse jare het 'comfort' en 'comfort plus' verskyn, 'business' word beskeie naas die "business plus" -klas. Die "premium-klas" het verskyn. Dit wil sê, die algemene toename in die klas behuising het strenger gehaltevereistes in elke segment meegebring.
Die argitekte het nuwe take: die soeke na oorspronklike oplossings in die nuwe moeilike omstandighede van markskeiding. Die hele woonstel is opgeskud: die standaardstel odnushki, kopeckstukke, drie-roebel-rekeninge is vir niemand meer geskik nie. Nou moet daar baie van hulle en verskillende wees. Ons kliënte het ervaring, nie net Sowjet nie, maar ook post-perestroika. As iemand nou 'n nuwe eenkamerwoonstel koop, is dit beslis 'n groot en spesiale standaard. Nou het hy 'n hoek nodig, of 'n klomp nisse, of 'n solder. Daarom kan die koper, volgens sy begroting, sy toekomstige lewe duidelik navigeer en bewustelik beplan. Hy het 'n keuse: kry 'n aanbod vir 50 miljoen2 ateljeewoonstelle in 'n solder, werk baie en kom net daar om te slaap of by 'n gesin op dieselfde 50m te woon2 in 'n multi-formaat kopeck stuk of drie-roebel noot.
Aan die ander kant is die keuse steeds beperk. As u byvoorbeeld die doel stel om 'n volledige register op te stel van die soorte woonstelle wat in Europese lande bestaan, sal u verskeie gewigtige volumes kry, en in die geval van die Russiese ervaring 'n dun brosjure. En almal verstaan dat ons met verskillende reguleringsraamwerke leef, dus ons idees oor hoe goed, mooi en nuttig verskil. Die aantal onredelike rigiede en verouderde norme stem nie ooreen met die hedendaagse werklikhede nie, wat uiteindelik die keuse beïnvloed."
