Rusland beplan om teen 2025 600 miljoen m te bou2 behuising. In 2015 is 85 miljoen m gebou2, in 2016 - 79 miljoen m2… Daar word beplan om die punt van 100 miljoen m te bereik2 in die jaar. Die burgers word 'n gemaklike leefomgewing beloof. Honderd miljoen vierkante meter is baie, daarom sal dit vinnig gebou moet word. As ons nie nou optree nie, sal die land gedek word deur nog 'n golf van 30-verdieping-mikro-distrikte, wat ekonomies en esteties verouderd is, en wat boonop binne 20-30 jaar gesloop moet word, soos die Chroesjtsjof huisves. word nou gesloop.
'n voorbeeld van 'n tipiese ontwikkeling naby Moskou, daar is egter baie:
Daarom ontwikkel Strelka saam met DOM. RF die beginsels vir die geïntegreerde ontwikkeling van gebiede. Dit is 'n dokument vir die oorgang na moderne ontwikkelingsmodelle.
Altesaam sewe boeke word beplan. Die eerste - die beginselkode vir die geïntegreerde ontwikkeling van gebiede - is fundamenteel van aard, beskryf doelstellings en waardes, met inagneming van die internasionale ervaring en die besonderhede van Rusland, dan kom die besonderhede. Die tweede boek word gewy aan die ontwikkeling van beboude gebiede, die derde aan die ontwikkeling van vrye gebiede, die vierde aan die vorming van die beeld van die stad, die vyfde aan 'n gids tot projekontwikkeling, die sesde aan 'n gids tot projekimplementering, en die sewende tot die ontwikkeling van die stedelike omgewing in dorpe met enkelbedrywe.
Die beginselkode is met behulp van professionele argitekte by die DOM. RF-kompetisie getoets. Deelnemers het hul ontwerpe vir lae-, middel- en sentrale behuisingsmodelle aangebied. Die uitslae sal op 18 Mei op die forum bekend gemaak word “
Omgewing vir die lewe in Kaliningrad, wat gehou word deur die Ministerie van Konstruksie en Behuising en Nutsdienste van die Russiese Federasie, die Strelka-instituut en die administrasie van die Kaliningrad-streek.
Voorbeelde van finalistiese projekte vir lae-opkoms (nuwe naam: voorstedelike) en middel-opkoms (stedelike) ontwikkelingsmodelle.
Verslaan die gehate SNIP's
Die inleiding sê dat die dokument nou met die professionele gemeenskap en relevante departemente bespreek word. Daar word ook gesê oor die voorbereiding van 'n omvattende voorstel vir die opdatering van die wetlike raamwerk vir die ontwikkeling van residensiële en multifunksionele ontwikkelingsgebiede en die verbetering van openbare ruimtes. Dit is belangrik. Die meeste standaarde of SNIP's is 60 jaar gelede vir Sowjet-mikrodistrikte geskryf, en nou is dit moreel verouderd. Vir argitektoniese interessante behuising is dit nou nodig om spesiale tegniese voorwaardes te lewer wat finansiële koste vereis, waarvoor klante nie gereed is nie. As Strelka SNIPs verslaan en hierdie kolos verskuif, sal dit 'n historiese prestasie wees.
Wat is 'n kompakte stad?
Die eerste deel van die boek heet 'Kwaliteit van die stedelike omgewing' en sê die belangrikste ding: diversiteit is die basis van die veerkragtigheid van stede. Die belangrikste hoofstuk van die beginselkode word 'Die kompakte omgewing van 'n veerkragtige stad' genoem.
Ek wil dink dat dit die historiese oomblik van die opheffing van die vloek van mikro-distrikte, wat in die 1970's in Europa en Amerika verlaat is, vaslê, en daar is nou 'n kans dat dit in Rusland verlaat sal word.
'N Kompakte stad is 'n gebou wat nie hoër is as sewe verdiepings nie; die eerste verdiepings word vir openbare funksies gegee; behuising, werk, kultuur, vermaak word binne dieselfde blok gemeng, en alle funksies is binne loopafstand, wat die behoefte aan motors verminder; die eenheid word nie 'n mikrodistrik van 60 hektaar nie, begrens deur wye paaie, maar kleiner blokke van 0,6-5 hektaar, afgebaken deur normale strate van 20-40 m wyd (in die algemeen is die maatstaf van die normaalheid van 'n straat en die skaal daarvan tot 'n persoon, gegee in die boek van Alan Jacobs , - as u aan die een kant van die straat is, kan u die gesig sien van 'n persoon wat aan die ander kant loop - ongeveer LK). Die voorkant van die fasades en die voorkant van die parkeerterrein met 'n digter rooster van strate neem verskeie kere toe. Strate van 'n lewensvatbare stad moet minstens 30% van die gebied uitmaak (in Rusland is daar vandag baie minder), hul lengte moet 18 km per 1 vierkante km grondgebied wees. In werklikheid stem die beskrywing van die kompakte stad ooreen met die struktuur van historiese geboue soos die middestad van Sint Petersburg of Rome, hoewel die styl van argitektuur nie voorgeskryf word nie.
'N Veerkragtige stad kan krisisse weerstaan
Die beginpunt was die volgende omstandighede: nie so lank gelede nie het die internasionale organisasies OECD en Habitat by die VN, wat met behuising te doen het, die kenmerke van 'n volhoubare en mededingende stad geformuleer. In Russiese stede en dorpe kom slegs historiese geboue daarby ooreen, wat slegs 8% is.
'N Paar opmerkings oor die definisie van 'n veerkragtige stad. Voorheen was daar nie so 'n definisie nie; daar was net volhoubaarheid in die sin van volhoubaarheid. Daar is 'n probleem in die algemeen in Russies: dit word vertaal as eko-volhoubaarheid, maar dit bring verwarring. Bestand teen enigiets - teen ryp, teen spanning - dit is rypbestand of stresbestand. Volhoubaar is omgewingsvolhoubaar, die teendeel in betekenis. Veerkragtig - klink steeds beter. 'N Veerkragtige stad is 'n stad wat ekonomiese en sosiale krisisse kan weerstaan. Veerkragtige stede moet nuwe modelle skep vir territoriale ontwikkeling.
Stedelike omgewing van Rusland
Volgens die beginselkode bestaan daar drie soorte omgewing in Rusland: individuele residensiële geboue (IZHS), mikrodistrikte en historiese.
Soos reeds genoem, stem slegs die historiese omgewing ooreen met die beginsels van 'n kompakte lewensvatbare stad, maar dit is slegs 8% in ons land. 'Die mikrodistrikomgewing is eentonig en eentonig. Dit sluit 77% van die huisvoorraad in Rusland in”(p. 25). Die aandeel van oop ruimtes (gelees, woeste lande) in hierdie omgewing is 70% - dit wil sê dit is baie ongemaklik en onaangenaam om daarin te loop, die aandeel van kommersiële infrastruktuur is 10-12% - dit wil sê baie laag en nie gemaklik nie vir mense. Nog 'n algemene tipe omgewing in Rusland, veral in die Suide, is IZhS. Die nadele is te wyte aan die lae bevolkingsdigtheid en yl geboue, min funksionele diversiteit, duur paaie en kommunikasie. In kompakte stede van Europa en die VSA met meer as 15 duisend mense per m22, is die digtheid van die kommersiële infrastruktuur 20%.
Die beginsels bied interessante historiese insigte. In die besonder word genoem dat tydens die regeringstydperk van Katarina die Grote die sentrums van 416 stede uit 497 wat bestaan, volgens die rooi lyne beplan en opgebou is met voorbeeldige geboue. Hierdie gebou het oorleef in stede soos: Belgorod, Veliky Novgorod, Kashin, Vyatka, Kaluga, Irkutsk, Tyumen, Saratov, ens. Die klassieke woonhuise is tot 1955 op ongeveer dieselfde beginsels gebou. Daarom word die historiese gebou verstaan as pre-rewolusionêr plus stalinisties.
Dit is onderskeidelik 2% van die gebiede en 6%. Dit is sy wat kompak is in terme van die verhouding tussen die bouarea en die gebied. Die aandeel van kommersiële infrastruktuur daar bereik 40%. Dit eindig toe Khrushchev die stryd teen argitektoniese buitensporighede in 1955 aankondig. Die mikrodistrikte wat toe gebou is, word gereguleer deur die 1958-wet "Reëls en norme vir die beplanning en ontwikkeling van stede".
Nuwe modelle van die stedelike omgewing
Voordat hulle nuwe huisvestingsmodelle voorgestel het, het Strelka-spesialiste 100 suksesvolle voorbeelde van geïntegreerde ontwikkeling van gebiede ontleed, 40 duisend blokke in Rusland (in die stede waar 50% nuwe konstruksie was), 450 huise, 120 diepgaande onderhoude gevoer, 1800 tekste oor sosiale netwerke gebaseer op digitale antropologie en 80 voorwerpe in terme van die struktuur van die konstruksiekoste.
In die derde deel word 'Nuwe modelle van die stedelike omgewing' scenario's van die stedelike lewe geanaliseer. Daar is drie hoofscenario's, soos die modelle: voorstedelik, stedelik en sentraal. Elke scenario bevat komponente wat verband hou met die gebruik van stedelike ruimte: behuising, reis, verbruik en ontspanning.
Westerse ervaring word in syfers uiteengesit, wat elkeen met sy eie kan vergelyk. In Europa en die Verenigde State word huishoudings gewoonlik soos volg verdeel. Meer mense onder 40 woon in die sentrum, die samestelling van die bevolking is uiteenlopend, van studente tot welgestelde mense, die huurmark is groter (in Duitsland is dit oor die algemeen 70%). In die voorstede woon gewoonlik 'n bevolking van meer as 40 in privaat huise met kinders. Die aantal volwassenes per huishouding is ongeveer anderhalf mense. Dit is duidelik dat inwoners van die sentrum meer gereeld openbare vervoer gebruik as inwoners van die voorstede, maar verbasend genoeg is albei nie genoeg nie. (In Spanje is die aandeel van openbare vervoer van 2 tot 4%, in Switserland 15-19%).
'N Soortgelyke situasie ontwikkel in die stede van Rusland: die konvensionele ridders van die sentrale administratiewe distrik het minder vervoerbewegings, maar meer en meer uiteenlopende ontspanning en verbruik as die Zamkadysh. Daarom het Strelka drie behuisingsmodelle ontwikkel: 1)
voorstedelike; 2) stad en 3) sentraal. Archi.ru het in verband met die DOM. RF-kompetisie oor hulle geskryf, ek sal nie hier in detail nadink nie. Belangrikste prestasie-aanwysers word vir elkeen vertoon. Die aandeel van kommersiële infrastruktuur in die laestygingsmodel is byvoorbeeld 5%, in die middelstygmodel - 20% en in die sentrale - 40%. Slegs 'n werkplek wat 10 minute verder vervoer is, lyk vir my 'n utopiese aanduiding van 'n stedelike model. Dit is amper altyd meer. Oor die algemeen is hierdie model die buigsaamste, aangesien dit voorsiening maak vir die verandering van funksie van residensieel na kommersieel.
Rol van stede
75 persent van Rusland se bevolking woon in stede. Stede definieer die ekonomie van Rusland en die wêreld as geheel. Die grootste deel van die BBP word in stede geskep. Die nuwe modelle wat Strelka voorstel, moet die lewens van 'n groot aantal mense verbeter. Burgers wat inkomstebelasting betaal, dra 25% van die fondse by tot die stadsbegroting, dus postindustriële stede het burgers nodig. En sodat mense nie weggaan nie, is dit nodig om 'n gemaklike omgewing vir hulle te skep.
Die digtheid van 'n lewensvatbare stad moet minstens 15 duisend mense per 1 km wees2… (Die duurste gebiede van Londen, byvoorbeeld Chelsea of South Kensington, het 'n hoë digtheid met lae geboue - ongeveer L. K.). Dit hou die stad nie uit nie. 'N Kompakte stedelike omgewing impliseer 'n toename in die beboude plek. Die digtheid is dieselfde vir die blok en die toring, maar 'n blok tot 7 verdiepings is in verhouding tot 'n persoon, dit voel vir hulle goed. Ek moet sê dat soortgelyke frases van emosionele aard in die beginsels voorkom - dankie aan Strelka daarvoor. Daar word byvoorbeeld geskryf dat die tipiese tipe geboue in die Sowjet-mikrodistrik nie toegelaat het dat een aan 'n woning geheg word nie (dit is waar!). Maar die beginsels reguleer nie die detail van fasades nie, en 'n omgewing wat ooreenstem met 'n persoon kan gekombineer word met baie eentonige fasades (miskien sal aanbevelings in die volgende boeke verskyn).
As 'n aanhanger van die historiese stad is ek baie bly dat hy, volgens die internasionale kundiges, die volhoubaarste, ekologiese en ekonomies lewensvatbaarste was. En dat nuwe behuisingsmodelle dit grootliks volg. Ek het lankal die idee gekoester dat tradisionele argitektuur, wat uit die onderwys geskop is, deur die urbanisme van die agterdeur sal terugkeer. Maar daar is 'n vraag waarop ek nog nie 'n duidelike antwoord kan kry nie. Kleiner kwartiere van 2-4 hektaar in nuwe modelle, digte lae geboue, 'n gereelde strate, die huise langs die rooi straatlyn is 'n wonderlike omgewing. Selfs die aantal vensters en die lengte van die fasades word deels deur die nuwe beginsels gereguleer. Die nuwe beginsels maak dit moontlik om die land meer intensief te gebruik. Maar hoe om die ontwikkelaar te oortuig om hierdie beginsels te gebruik, en nie alles op die ou manier te doen nie - 'n mikrodistrik van 25-verdieping plate en torings met leemtes tussen hulle? Inderdaad, met 'n digter gebou styg die koste om kommunikasie aan te lê (gewoonlik verklaar dit die argitektoniese onenigheid met die ontwikkelaar om kwartiere van sewe verdiepings te bou). Sover ek verstaan is sanitêre onderbrekings met nouer paaie nie nodig nie, en word addisionele gebiede bevry. Die voorkant van die parkeerterrein word verleng met 'n meer gereeld straatnetwerk, die voorkant van die fasades met openbare grondvloere neem ook toe. Maar of dit direk verband hou met die voordeel vir die ontwikkelaar, is vir my persoonlik nie duidelik nie. Dit is duidelik dat dit slegs moontlik is om die ontwikkelaar ten opsigte van hoogte te beperk deur dit in SNIPs te registreer (sien hieronder die opmerking van die deskundige).
Om terug te keer na die stad van strate en klein woonbuurte, waar oop ruimtes gevul is met mense en alles te voet bereik kan word, skep nie net 'n gemakliker omgewing nie, maar verhoog ook die sosiale beheer outomaties. Daar is geen misdaad in die strate waar mense is nie. Klein besighede floreer in die strate waarheen mense loop (waarvoor die slaapplekke in Corbusia-styl baie swak is).
Voorgangers
Die beginselkode bevat 'n historiese agtergrond oor stedelike beplanningsidees wat die Strelka-modelle voorafgegaan het. Dit is New Urbanism in the West en die omgewingsbenadering in Rusland. Dit is belangrik omdat die outeurs van die stedelike oplewing van die afgelope tien jaar (wat beteken die verbetering van Moskou, belangstelling in woonbuurte, klassieke stede) - meestal nie op hul voorgangers staatmaak of dit rapporteer nie. Die nuwe verstedeliking was 'n reaksie op die uitbreiding van voorstede met enkelverdieping in die Verenigde State en paneelgebiede in Europa. Terloops, die dokument waarop die nuwe stedelinge gebaseer is, is ook 'Principles' genoem (Awanhee Principles, skrywers A. Duany en E. Plate-Sieberk, 1978). Die nuwe stedelikheid, meer as die Strelka-modelle, is gefokus op die uitleg van 'n tradisionele dorpie met 'n sentrale plein in die sentrum, sowel as op die tradisionele plaaslike konstruksie van plaaslike materiale met die betrokkenheid van plaaslike werkers. Die pyl reguleer nie die styl nie en vertrou nie op plaaslike tradisies nie. Andersins is die ooreenkoms groot: gemengde gebruik, toeganklikheid vir voetgangers, 'n menslike verhouding van die breedte van die strate en die hoogte van die fasades, ens. Die naaste aan New Urbanism is die lae-model wat Strelka voorgestel het en getoets is in die DOM. RF-kompetisie. Die omgewingsbenadering, wat in die tagtigerjare gefloreer het en die idees van Alexei Gutnov geërf het, was meer besorg oor konstruksie in die historiese omgewing. Strelka het nog geen kommentaar op hierdie onderwerp gelewer nie. ***
Vervolgens gesels ons met Ekaterina Maleeva, Projekdirekteur van KB Strelka
Archi.ru:
- Van die hoë staanplekke is voornemens verklaar om die volume huisvesting in die nabye toekoms tot 100 miljoen m te verhoog2 in die jaar. Hoe kan paneelareas in so 'n tempo van konstruksie vermy word, omdat die konstruksie daarvan steeds die vinnigste is?
- Die beginsels bevat 'n stel oplossings waaruit 'n wye verskeidenheid projekte saamgestel kan word. Die besonderhede self is reeds van hoogstaande gehalte: hoë gehalte uitleg van woonstelle, hoë kwaliteit geboue, hoë gehalte beginsels vir die uitleg van geboue in die woonbuurte. U kan enige oplossing wat u wil tik uit reeds goed gemaakte onderdele. Daarom sal die eindresultaat goed wees.
Nou begin elke nuwe projek van voor af, of die ontwikkelaars gebruik hul eie basis van reeds ontwikkelde oplossings, en die planne word van projek tot projek gekopieer. En hier sal daar 'n boek wees, waar daar baie verskillende oplossings sal wees - nie een ontwikkelaar het vorendag gekom nie, maar 'n hele versameling, verskillende ervarings en verskillende elemente. Dit sal dit vir beide beplanners en ontwikkelaars makliker maak. As daar vir hulle gesê word: hier, nuwe beginsels, daarop voortbou, sou dit moeilik wees, maar hier is daar reeds 'n stel besonderhede, en dit is onmiddellik duidelik wat u daarmee moet doen.
En om die implementering makliker te maak, hou ons kompetisies (byvoorbeeld 'n ope internasionale kompetisie vir die ontwikkeling van standaardbehuising en residensiële ontwikkeling), en doen ons ook loodsprojekte, soos in Saratov, Kaliningrad of Vladivostok.
Waarom het die dokument wat nuwe stadsmodelle beskryf, voorheen Standards genoem, en nou Principles genoem?
- Daar is nie so 'n vorm van dokumente in die wetgewing nie - 'n buigsame standaard. Nou is standaarde SNiP's en GOST's, en totdat die wetgewing verander word, sal dit beginsels wees.
Hoe pas die nuwe modelle in die beboude gebiede, veral hoe hou dit verband met die historiese geboue?
- Beboude areas kan aangepas word na die kwaliteit van die modelle. Daar is verskillende ruimtelike oplossings wat die bestaande omgewing nader bring aan die ideaal wat ons vir onsself gevorm het op grond van die bestaande probleme met residensiële ontwikkeling in Rusland. Dit is duidelik dat die verwysingsomgewing nie sal werk nie, maar u kan nader daaraan kom. Om byvoorbeeld nuwe strate aan te lê, 'n geboufront te vorm, met die eerste verdieping te werk: met residensiële tuine (voortuine bygevoeg) en nie-residensiële (byvoeging van winkels), bome plant as geluidsbeskerming, allerhande reënwaterafvoertoestelle, ontwerp kode op heinings en borde … Oor die algemeen is daar baie oplossings.
