Ons wil dit soos daar hê
Die Sowjet-nalatenskap in sy mikrodistrik-formaat plaas 'n morele en estetiese las op die houding van die volwasse bevolking van groot Russiese stede. Mense word gedwing om omring te word deur paneelhuise en weier om hierdie omgewing pragtig te beskou. Almal soek, na die beste van sy vermoë, 'n manier om uit die grys wêreld te ontsnap. Of dit fisies is, kies vir die lewe, sommige - die historiese sentrum, ander - voorstedelike lewe, of geestelik - om die omliggende paneellandskap oor te dra in die kategorie van 'n ondenkbare agtergrond. Maar elke persoon wat uit slaapsale kom, ervaar 'n spesiale plesier om in 'n omgewing te kom wat fundamenteel van hulle verskil. Die belangrikste ding is dat dit nie dieselfde is as hier nie.
Argitekte benader die probleem vanuit 'n praktiese oogpunt en bied nuwe oplossings vir die hooftaak van die markekonomie - om skoonheid en winsgewendheid te kombineer. Onlangse tendense dui daarop dat die weegskaal in die rigting van die goeie ou Europa draai. Geografiese nabyheid, historiese bande en estetiese gemeenskaplikheid maak Europa tot die mees logiese en gewilde prototipe vir die soeke na nuwe beginsels van residensiële ontwikkeling in Rusland. Kwartale-uitlegte, openbare grondvloere, die kombinasie van agtergrond- en aksentgeboue, ensovoorts - hierdie beginsels is gewortel in die sin van harmonie wat natuurlik in die strate van duisende stede van Portugal tot Pole ontstaan. En dit lyk asof dit die moeite werd is om die benadering te kopieer - en ons sal dit ook hê.
Verre weste
Die Kaliningrad-streek, 'n Russiese enklave omring deur die EU-lande, word beskou as 'n geskikte platform vir eksperimente met die soeke na 'n plaaslike weergawe van die 'ideale stad'. Die status van 'n spesiale ekonomiese sone, die klimaat en die algemene sjarme van die lewe 'n klipgooi van die Schengen-gebied, met redelike lae vaste eiendomspryse, het die streek een van die aantreklikste vir Russe gemaak.
Kommersiële behuising word nogal aktief in Kaliningrad gebou. Daar is 'n vraag na woonstelle, maar die aktiwiteit van kopers wissel fluks afhangend van die ligging en styl van projekte. In die stryd om die kliënt toon ontwikkelingsondernemings wonders van vernuf. Iemand wed op die historiese bekoring en beklemtoon nie soveel die Kaliningrad-hede as die Konigsberg-verlede nie. 'N Voorbeeld van hierdie weg was die projek vir die rekonstruksie van' vyfverdiepinggeboue 'wat in Hansehuise verander is.
Ander ontwikkelingsondernemings volg die weg van die assimilasie van die hoofstad se behuisingstandaarde op die Kaliningrad-grond en vorder. Byvoorbeeld, 'n weldeurdagte uitleg, openbare grondvloere, aangelegde binnehowe en 'n hoë gehalte argitektoniese mengsel van moderne tegnieke en tradisionele ontwerp - al hierdie oplossings het
Die woonkompleks "Tsvetnoy Boulevard", gebou deur die maatskappy "AvangardInvestProekt" volgens die projek van die Kaliningrad-argitek Ilya Soloviev, het die status van een van die mees gevraagde vaste voorwerpe in Kaliningrad.
Geïnspireer deur die sukses van die eerste projek, het die ontwikkelaar 'n nuwe projek op 'n baie groter skaal geloods vir die ontwikkeling waarvan Asadov se kantoor genooi is. Die argitekte het die ambisieuse taak gehad om die eksperiment voort te sit en 'n fundamenteel nuwe formaat van residensiële ontwikkeling te ontwikkel wat sou voldoen aan die Russiese idees oor die Europese lewenstyl.
Russiese Europa
'N Oppervlakte van ongeveer 20 hektaar in die ooste van Kaliningrad is vir die nuwe projek toegeken. Die gedeelte, wat driehoekig van plan is, met een skerp hoek rus teen die rotonde van die oostelike vlieg.
Aanvanklik, soos dit 'n vooruitstrewende ontwikkelaar betaam, het die ontwikkelaar 'n bemarkingstrategie vir die bevordering van die projek uitgedink en die toekomstige woonkompleks 'Russiese Europa' genoem en beantwoord die onuitgesproke drome van elke potensiële koper van vaste eiendom in Kaliningrad. Na so 'n aansoek was dit nodig om 'n projek in te dien wat die vaste eiendomsmark sou kon skud. Daarom was die volgende stap van die ontwikkelaar om 'n kompetisie tussen Kaliningrad-argitekte te organiseer vir die beplanning van die toekomstige distrik. Die voorgestelde opsies was oortuigend, maar hulle het nie die projek bereik nie en beweer dat hulle die idees van die Russiese residensiële ontwikkeling in die 21ste eeu verander het. Daar was 'n gebrek aan innovasie, beeldmateriaal en die WOW-effek waarna die ontwikkelaar gestreef het.
Op soek na helderder idees, het die ontwikkelaar verskeie argitektoniese en konstruksietentoonstellings getoer, waarvan die eerste ontmoeting met die argitekte van die kantoor van Asadov plaasgevind het, wat op daardie oomblik hul jarelange ervaring in die implementering van ingewikkelde projekte vir die ontwikkeling van gebiede, wat dit omskep in 'n manifes vir 'n gemaklike stedelike omgewing van die nuwe gehalte in 'n bekostigbare behuisingsbegroting. Op grond van hierdie beginsels,
die projek "Nespalny District", wat Asadov se kantoor in die Moskou-opknappingswedstryd die oorwinning behaal het. Die ontwikkelde stelsel bevat oplossings wat 'n kompleks van stedelike beplanning, argitektoniese, landskap-, funksionele en infrastruktuuroplossings dek. Sommige daarvan is, soos blyk, reeds in die Tsvetnoy Boulevard-projek gebruik. Pas in en Denia van argitekte en ontwikkelaars het die beginpunt vir die begin van samewerking geword.
As gevolg van die gesamentlike werk het ons daarin geslaag om 'n realistiese en lewensvatbare vorm te vind vir die ideale beelde wat ons met die regte Europa assosieer. Veral vir hierdie projek het 'n span argitekte op 'n besigtigingstoer deur België en Holland gegaan. Hulle het die ontvangste indrukke omskep in 'n argitektoniese en stedelike beplanningsformaat wat Europese gehalte met 'n Russiese siel kombineer.
Verskillende geluk
Moskou-argitekte het die konsep van 'n volwaardige stedelike gebied voorgestel, waarin verskillende soorte behuising gekombineer is met 'n ontwikkelde besigheids-, ontspannings- en sosiale infrastruktuur. Die hele ontwikkeling is duidelik gestruktureer: as u wegbeweeg van die grens met die privaat sektor, aangrensend aan die perseel vanuit die suide, verander die karakter van die huise van huise en meenthuise na blok-, terras- en meerdelige huise.
Andrey Asadov lewer kommentaar op die verskeidenheid soorte behuising: “Dit was vir ons belangrik om die koper die wydste keuse te bied sodat elke persoon 'n huis na sy smaak kon koop. Iemand wil graag nader aan die grond wees - vir hulle het ons terloops kompakte stedelike villas gemaak wat tipies is vir die historiese geboue van Kaliningrad. Daar is ook meenthuise van twee en drie verdiepings met aangrensende erwe, asook deeltjieshuise, waarvan sommige ontwerp is met terrasse en uitgebreide dakke wat die hele jaar gebruik kan word weens die milde klimaat in die Kaliningrad-streek. Verskillende argitekte het gewerk aan die voorkoms van die agt hoofkwartiere”.
Aan die noordekant van die terrein neem die uitlegdigtheid en die hoogte van geboue toe. Die hoogste gebou in die omgewing - 'n toring van 100 meter met ateljeewoonstelle - flankeer die sentrale plein - 'n tipiese bousteen in baie Europese stede, waarvandaan verskeie voetgangerboulevard's afwyk. Langs die oostelike vliegstrook is daar vier blokke blokke, bestaande uit gedeeltes, wat verskil in aantal verdiepings en die ontwerp van gevels. Hulle vorm 'n voorkant met wye opritte wat as toegangsportale ontwerp is.
Woonblokke, wat strek langs die suidelike en noordoostelike grense van die terrein, word gedeel deur 'n 'groen balk' met 'n groot ontspanningsgebied en verskeie kulturele en opvoedkundige geboue. Daar is 'n kulturele sentrum langs die ronde amfiteater, en nader aan die noordwestelike grens is daar 'n kleuterskool en 'n privaat skool. Die argitekte het 'n ander groot stadskool op 'n nabygeleë perseel geplaas.
In pantoffels of op 'n boot
'N Kenmerkende kenmerk van die konsep was 'n groot aantal openbare ruimtes met verskillende formate en funksies en 'n stelsel vir die verdeling van motor- en voetgangerverkeer in die distrik.
Die argitekte het die beginsel van binnehowe sonder motors ontwikkel, 'n deel van die opritte en alle parkeerplekke in twee vlakke verwyder. In die buitenste omtrek van die stilobat is daar openbare en kommersiële persele wat fokus op die ontwikkeling van klein en mediumgrootte ondernemings. Vir kommunikasie binne die distrik word drie vlakke gebruik: ondergronds, grondvlak en die boonste vlak van die stilobaat. Die tweede en derde is meestal voetgangers. Boonop is laasgenoemde ontwerp as 'n stelsel van bedekte galerye wat die maksimum gemak aan inwoners bied. Die argitekte grap dat 'jy in pantoffels in die distrik kan rondloop sonder om jou voete nat te maak'.
Die span van Asadov se kantoor het egter 'n ander nie-triviale ontspanningsbonus aangebied - 'n stelsel kunsmatige kanale wat die nabygeleë grondwater gebruik en die bestaande dreineringstelsel. Ontwikkelde voetwalle op twee vlakke is aan die kanale geheg.
Die finale akkoord van die openbare ruimtestelsel was die groot vierkant in die middel van die "groen wig". Met behulp van al drie vlakke van landskapontwerp het die argitekte 'n multifunksionele ruimte in die middel geskep met 'n ronde amfiteater, waarlangs 'n brug loop, 'n waterval stroom onder die brug uit, wat in die aand 'n skerm word vir 'n buitelug-bioskoop. Die brug self is nie eenvoudig nie, soos alles wat dit omring. Dit speel die rol van 'hangende tuine van Babilon' en terselfdertyd 'n simboliese 'Europese ambassade': twaalf bome sal op die brug geplant word - dieselfde aantal as die sterre op die vlag van die Europese Unie.
Geografiese kersie
Benewens die konsep self, het Asadov se span saam met die ontwikkelaar 'n wiskundige bewys gelewer dat die gebied van die nuwe distrik saamval met die geografiese middelpunt van Europa. Nadat hulle die middelste punt tussen die uiterste punte van die Europese vasteland bereken het, kom hulle tot die gevolgtrekking dat die middelpunt van die Europese Ecumene 'n rotonde op die oostelike oorkant was. Vir hom het AB ASADOV 'n installasie aangebied: die gekapte buitelyne van 'n kaart van Europa met miniatuurhuise wat die hoofstede van lande verteenwoordig. In die middel van mini-Europa het die outeurs voorgestel om 'n vertikale stele-periskoop te installeer, wat dit moontlik maak om die naburige konstruksieterrein vanuit 'n blik op die voël te bekyk.
Die waarskynlikheid dat dit die geval sal wees, is redelik klein, maar die voorbeeld toon duidelik dat hierdie span nie halfmaatreëls herken nie.
