Die uitgestrekte gebied van die verlate meul nr. 4, nie ver van die Moskou-stad MIBC nie, word deur die nuwe algemene plan voorspelbaar geklassifiseer as 'n gebied wat herorganisasie benodig. Die terrein wat deur die plant beset word, is 'n trapes in die plan: vanaf die noordweste gaan dit deur Shmitovskiy proezd, uit die weste, agter Mukomolny proezd, daar is 'n vyfverdieping woonhuis uit die 1960's, en aan twee ander kante daar is 'n spoorweg. Die belegger het voorgestel om die heropbou van hierdie gebied in 'n kompleks met 'n nabygeleë woongebied te oorweeg, maar die Openbare Raad het hierdie idee in 2008 verwerp. Terselfdertyd word nog 40 persent van die gebied van die industriële sone toegewys vir die ontwikkeling van die straat- en padnetwerk, en die res daarvan is verdeel in drie afdelings, wat een ondergrondse ruimte het wat verband hou met nabygeleë vervoernawe: die voorportaal van die nuwe metrostasie (op Shmitovsky pr.), ontwerp deur die Okrug-stasie en die beplande Eurovokzal-kompleks.
Die skrywerspan onder leiding van die argitek Sergei Tkachenko het drie variante van die volume-ruimtelike samestelling aan die raad voorgelê. Die eerste een het die voorwaardelike naam 'na-balk-samestelling' en verteenwoordig die prisma's van wolkekrabbers waarop horisontale 'balke' bo-op geplaas word, op hul beurt versier met beelde. Die doelbewuste eenvoudige geometriese silhoeët is bedoel om te kontrasteer met die komplekse silhoeët van die stad, en van die kant van die Moskva-rivier sal sy kragtige volumes 'n 'nuwe riviergevel' vorm. In die boonste gedeelte van die kompleks word beplan om 'n apart hotel te plaas, in die onderste gedeelte - kantore.
Die tweede opsie is inteendeel 'n komplekse beeldhoukomposisie van verskillende hoë volumes, wat 'n logiese voortsetting van die stad is. As gevolg van die hoër hoogte, het dit 'n kompakter gebou: as die maksimum punt in die eerste plek 155 meter is, is dit in die ander twee ongeveer 180 meter. En laastens is die derde opsie 'n soort vrye interpretasie van die eerste, waarin geometriese vorms gekombineer word met dekoratiewe, eiervormige vorms, wat ondubbelsinnig herinner aan die postmoderne argitektuur van Sergei Tkachenko uit die negentigerjare. In hierdie variant word twee volumes vir 'n hotel toegeken, een vir kantore. In al drie oplossings is die grondvloer 'n openbare ruimte wat die kompleks met vervoernawe verbind. Daar is ook voorwerpe van sosiale infrastruktuur en aankomings op hellings na die ondergrondse parkering.
Die Raad het die skrywerspan geprys vir die gedetailleerde en bekwame aanbieding van alle materiaal. Die grootste kommer van kundiges is nie deur die argitektuur nie, maar deur die sosiale komponent van die projek, wat die nabygeleë kwartaal direk raak. In die besonder het woonhuise hier 'n eensydige oriëntasie van woonstelle, dus moet dit hervestig word voordat die aanleg gesloop word en grootskaalse konstruksie in die plek daarvan begin.
Die historiese en kulturele deel van die projek was 'n ander onderwerp vir die kenners. Dit het geblyk dat hierdie afdeling glad nie bestaan nie, aangesien die belegger alle bestaande geboue van die aanleg heeltemal afbreek. Volgens die projekassistent, Alexander Tsivyan, is die dominante volume van die hysbak egter 'n belangrike industriële fasiliteit in die streek. Die struktuur is gebou onder leiding van die argitek Nikolai Kolli. Die struktuur, 60 meter hoog en 12,5 meter in deursnee, besit steeds 'n enorme krag- en veiligheidsfaktor en kan gerekonstrueer word vir moderne funksies. Tsivyan het opgemerk dat, ondanks die opdrag om hierdie voorwerp in die voorlopige historiese en kulturele studies te bewaar, die besluit om dit te sloop op een of ander manier deur 'n verdraagsame kommissie en ECOS gegaan het. Die outeurspan het ook die oorspronklike weergawe voltooi met die behoud van die hysbak, maar die belegger weier kategories om hierdie weg te volg en het dit terloops weer eens op 'n vergadering van die Argitektuurraad bevestig.
Uiteindelik het nog 'n sirkel vrae by die kenners ontstaan oor die geprojekteerde aparthotel. Alexander Tsivyan het aangedring om 'n graaf 'n graaf te noem: 'n aparthotel in Moskou beteken nie 'n hotel nie, maar elite-behuising, net sonder behoorlike infrastruktuur. Raadslede was dit eens dat meer as 'n halfmiljoen vierkante meter luukse behuising en kantore naby die reeds drukke stadsentrum te veel is. Daarna het die referent die argitekte aangemoedig om na te dink oor 'n opsie met die behoud van die hysbak en die heropbou daarvan vir 'n ander funksie, byvoorbeeld kulturele of ten minste dieselfde residensiële een, maar op 'n verminderde skaal.
Die meeste van die raadslede het Alexander Tsivyan ondersteun dat die herverdeling van kapasiteite en funksies van die kompleks met 'n afname in die belasting op die bestaande netwerke in hierdie plek meer as gepas sou wees. Die kenners het die outeurs aangemoedig om die kliënt weer te probeer oortuig om die historiese potensiaal van die plek te gebruik en aan hom te verduidelik dat vandag, soos Alexander Kudryavtsev opgemerk het, 'nie meer 'n argitektoniese fantasie is nie, maar die argitektuur gebaseer op die geskiedenis, 'n gevorderde rigting in ontwerp”.
Wat die werklike argitektoniese oplossing van die kompleks betref, het die raadslede met 'n meerderheidstem die eerste opsie gekies as 'n noodsaaklike alternatief vir die stad. Yuri Platonov en Alexander Kudryavtsev het 'n beroep gedoen om nie nuwe voorwerpe gelyk te stel aan wolkekrabbers wat reeds opgerig is nie en dat hierdie 'veramerikaniseerde model' nie uitmekaar kruip nie. Maar kenners beveel aan om die beelde te verwyder: om dit op 'n hoogte van 155 meter te plaas, is dit sagkens sinloos. Oor die algemeen is die projek goedgekeur, maar die argitekte het 'n aanbeveling gekry om dit aan te vul met 'n historiese en kulturele afdeling en 'n vierde opsie terwyl die bestaande hysbak bewaar word.
Die tweede punt op die agenda van die vergadering was die heropbou van die plaaslike winkelsentrum "Capitol" naby die metrostasie Belyaevo. Ons praat oor die voltooiing van die bestaande winkel- en vermaaklikheidsentrum in Miklukho-Maklayastraat met 'n addisionele volume van vier verdiepings op die perseel van die huidige parkeerterrein, asook die toevoeging van een verdieping aan die ou gebou vir die plasing van 'n bioskoop. As gevolg van die heropbou verdubbel die gebied byna, maar die voorkoms sal dieselfde bly - die skrywers (werkswinkel vernoem na Shekhoyan) het die gevels in die styl van die ou gebou gemaak. In teenstelling met die eerste, het die kenners glad nie 'n betekenis gehad vir hierdie projek nie, en dit is sonder bespreking aanvaar.
