Die perseel wat bedoel is vir die bou van 'n woonkompleks met 'n openbare en sakesentrum, is geleë naby die dorp Obushkovo in die Istra-distrik van die streek Moskou aan die linkeroewer van die rivier Belyana. Die oppervlakte van die terrein is 37.045 hektaar. Aan die noordelike kant word die terrein begrens deur 'n bos, aan die noord-oostelike kant - deur die M-9 Baltiese snelweg, wat vyftig meter van sy grens af is, en aan die suidelike, suidwestelike en westelike kant - deur die Belyana-rivier.
Die gebied van die woonkompleks is in twee hoofdele verdeel: die gebied van die ontwikkeling van die blok en die gebied met losstaande woonstelgeboue, wat op hul beurt weer onderverdeel word in trosse - "ondergebiede" afhangende van die kategorie behuising: van bevoorreg tot ekonomie. Alle geboue oorskry nie sewe verdiepings nie. Die basiese beginsel vir die bou van alle woongebiede in alle kategorieë is die skepping van woongroepe met gemeenskaplike binnehuise van verskillende groottes, of dit nou tuine op die grondvloer, uitgebreide loggias of openbare terrasse is.
Alle residensiële "sub-sones" word deur boulevards geskei. Die voorgestelde organisasie van die vervoernetwerk maksimeer die skeiding van motors en voetgangers. Die roete van plaaslike opritte raak byvoorbeeld amper nie die binnehowe van woongroepe nie. 'N Stelsel van voetoorgangpaaie verbind die openbare en sakesentrum met flankerende parkeergarages op die tweede vlak. Op opritte en trappe kan u of na die boulevard of na residensiële mikroblokke gaan. Binne die waterbeskermingsone word 'n groen massief met loopbane, speelgronde en ontspanningsareas gevorm.
Differensiasie van behuising hang af van die ligging en tipe gebou. Bevoorreg met 'n verhoogde gemak "klas A" is geleë in die westelike deel van die terrein. Daar is twee soorte losstaande residensiële geboue. Sommige het 'n wisselende aantal verdiepings (van 4 tot 7 verdiepings), waar die dak van die vorige verdieping die terras van die volgende verdieping is. Hierdie huise het groot tweekamer-woonstelle (tot 80 m2) is afgewerk met ligte klip en donker houtpanele. Ander, met ligkleurige fasades, is slegs op die laaste sewende verdieping met individuele terrasse toegerus. Die ondergrondse parkeerterreine van die tros "A" is vermom as groen heuwels.
Behuising "klas B" is aan die noord- en suidekant geleë. Hierdie groep bevat huise met tweekamer- en eenkamerwoonstelle. Die laaste verdiepings van die geboue is toegerus met 'n groot terras, maar nie vir individuele nie, maar vir openbare gebruik. Aangesien die geboue van die groep "B" aan twee teenoorgestelde kante van die kompleks geleë is, kontrasteer hul afwerking skouspelagtig: in die noordelike deel - donker smal baksteen en ligte klip, en in die suidelike deel - ligte baksteen en donkerblou geplastifiseerde pleister.
In die sentrale sone van die terrein is daar 'n groep "C" met hoofsaaklik een- en tweekamer-woonstelle. Die gebreekte voorkant van die blokgeboue en die veranderlike aantal verdiepings verbreek die eentonigheid van die tradisionele stedelike ontwikkeling met 'n 'soliede fasade'.
