Twee jaar gelede het ons breedvoerig gesels oor die projek van die woonkompleks "Gollandskiy Kvartal" in Ivanteevka naby Moskou - 'n voorbeeld van 'n lae-begroting, lae gebou, wat die argitekte binne die toegekende finansies daarin geslaag het om 'n verskeidenheid plastiek en beplanning. Nou is die "Nederlandse wyk" gebou. Die eerste fase is reeds in werking gestel. Die eienaars van die woonstelle moet een van die dae die sleutels ontvang. Die werk aan die tweede fase sal teen die einde van hierdie jaar voltooi wees. Die argitekte beweer dat hulle daarin geslaag het om byna al die projekidees tot lewe te bring en presies soos beplan. Wat, soos u weet, skaars is op ons breedtegraad.
Die woonkompleks het onmiddellik 'n laureaat geword van die belangrikste toekenning op die gebied van stedelike vaste eiendom Urban Awards 2015 in die kategorie "Kompleks van die jaar met die beste argitektuur".
Boonop is die 'kwartier' 'n voorbeeld van die soeke na 'n ware alternatief vir paneelwoonbuurte, wat die afgelope jare uiteindelik een van die hooftemas geword het van die weerspieëling van Russiese argitekte. Yuliy Borisov, medestigter van die UNK-projekburo en hoofargitek van die projek, het ons vertel van die oplossing wat in hierdie geval gevind is.
Archi.ru:
Wat is volgens u die sleutel tot die sukses van sulke gewaagde, maar lae-begroting-projekte?
Julius Borisov: Alhoewel die kompleks as 'n 'gemaksklas' geposisioneer is, het die deelnemers aan die projek alles op die hoogste vlak gedoen, sou ek sê, juweliersvlak. Klante, konsultante en ons argitekte het op dieselfde manier gewerk as met duur private bestellings. Dit geld ook vir die fasade, beplanning, ontwerp, argitektuur, ingenieursonderdele van die projek. As 'n reël staar ons 'n baie lae ontwerpbegroting in die gesig, in so 'n situasie kan selfs die beste argitek niks anders doen as om 'n enkele ontwikkelde afdeling te herhaal nie. In hierdie geval het ons reeds in die stadium van die ontwikkeling van idees volle toewyding en bekwame organisasie van die proses nodig gehad. Die regte aanvanklike 'boodskap' van die klant het uiteindelik 'n sleutelrol gespeel.
Dit wil sê dat die klant se begeerte en verligting deurslaggewend is?
Y. B.: Natuurlik! In die streek Moskou is daar genoeg vier-vyf-verdieping komplekse, wat soortgelyk aan die "Nederlandse wyk" is, maar soos barakke van dieselfde tipe lyk. Dit is goed as 'n skuinsdak bygevoeg word, en andersins - die bekende Chroesjtsjovs. In ons geval word die groot ervaring van die kliënt en sy fokus op die mees gevorderde oplossings, ook buitelandse oplossings, geraak. Reeds in die ontwerpfase was daar 'n duidelike begrip: dit is nodig om die mark die beste moontlik te maak. Streng stadsbeplanningsbeperkings (dit was moontlik om nie hoër as vier verdiepings te bou nie) het, vreemd genoeg, ook 'n positiewe rol gespeel. As hulle nie bestaan nie, sou ons verligte kliënt waarskynlik nie sy taak bemoeilik nie en bloot twaalf-verdieping huise op die perseel gebou het, omdat dit ekonomies aansienlik winsgewender is. Maar die toesighoudende owerhede het vasberadenheid getoon, wat deur die kliënt nie as 'n irriterende hindernis beskou is nie, maar as 'n ekstra aansporing om 'n nie-standaard, interessante produk te skep. Wel, ons verdienste is dat ons dit kon ontwerp.
Daar is baie duidelike parallelle in die oplossings wat die UNK-projek voorstel vir
van die tiende woonblok in die Skolkovo-innovasiestad en vir die "Holland Quarter": afwisseling van pad- en voetpaaie, fragmentering van volumes, verskil in samestellings-, beplannings- en geveloplossings vir elke afdeling met 'n paar algemene tipologie, ensovoorts. Kan dit hardop algemene tendense genoem word?
Y. B.: Die verskil tussen ekonomie en premiumklas mag nie die basiese eienskappe van behuising, soos gemak en veiligheid, beïnvloed nie. Baie groot konstruksiemaatskappye verander goedkoop behuising in 'n soort ghetto. Maar waarom, as mense nie duur woonstelle kan bekostig nie, moet hulle soos 'n soort tweede klas voel? Ons is oortuig daarvan dat daar 'n paar basiese beginsels vir enige huis moet geld. Kinders moet in elk geval nie onder die wiele van motors val wat die ingang verlaat of op die speelgrond speel nie, daarom skei ons die oprit en openbare areas. Almal het kommunikasie nodig - en ons skep spesiale plekke waar mense van alle ouderdomme kan saamkom, dit wil sê ons lê en vorm die sosiale lewe in die stadium van die projek. In elk geval het mense winkels en ten minste 'n minimum diens nodig, en aangesien die kompleks aan die buitewyke van die stad geleë is, moes ons die hele infrastruktuur skep. Ons het dit ook alles in Skolkovo gedoen. Ten slotte hoef mense nie bekommerd te wees oor waar hulle hul motor moet plaas nie. Selfs al maak ons nie ondergrondse parkeerterreine nie, maar bloot grondareas, fokus ons nie op standaarde nie, maar op die behoeftes van mense. Ja, motors in meer begrotingsprojekte sal nie in bokse wees nie, maar bloot op straat, maar daar sal genoeg plekke wees. Dit is duidelik dat argitektoniese oplossings die sielkundige gemak van 'n persoon direk beïnvloed.
Om die omgewing te diversifiseer, het ons in Skolkovo die speel van volumes en materiale gebruik, en in die "Holland Quarter" het ons ongeveer sewentien verskillende soorte huise ontwerp. Sulke geboue word visueel nie as eentonig en vervelig beskou nie: verskillende teksture en kleure van gevelafwerking, wisselende hoogte van gedeeltes, onreëlmatige ritme van vensters stel mense in staat om hul gedeelte maklik te identifiseer. Funksionele gemak word ook bedink: ons het byvoorbeeld die sentrale verkoelingstelsel laat vaar, maar het vooraf alles voorsien vir die installering van lugversorgers. As mense besluit om hierdie stap te neem, sal die buiteblokke wat agter spesiale panele versteek is, nie die voorkoms van geboue versteur nie, en danksy die geluiddempende skerms, sal dit nie te veel geraas maak nie. Terloops, wanneer u aan projekte van begroting behuising werk, is dit nodig om nie net die koste van die voorwerp self in ag te neem nie, maar ook die koste om 'n woonstel te besit. Die besluit om die hysbakke te laat vaar, was vir ons nie maklik nie, maar dit is op sigself duur en die onderhoudskoste is ook hoog. Om die trappe na die vierde verdieping te beklim, is in beginsel nie te veel van die probleem nie, maar net as u nie met 'n baba-wa is nie, het ons spesiale rolstoele op die eerste verdiepings.
Watter spesifieke tegnieke word tog gebruik om die vereiste vlak van visuele gemak te bereik?
Y. B.: Ons het probeer om mense die indruk te gee dat hulle in 'n hoër klas kompleks woon en daarom duur afwerkingsmateriaal gebruik. Byvoorbeeld klinkstene, wat voorheen hoofsaaklik in die elite Ostozhenka aktief gebruik is. Meer presies, ons het twee soorte bakstene en twee soorte gips, wat die dekoratiewe "patroon" van die gebou vorm. Die oker of wit kleure van die gepleisterde gevels skep helder aksente en herinner vaagweg aan Holland. Baksteenfasades is ontwerp om die kwaliteit van die omgewing wat geskep word, visueel te demonstreer. Daar is nog 'n paar belangrike besonderhede: die gapings tussen die vensters op sommige plekke word byvoorbeeld gevul met HPL-panele, wat die patroon verder diversifiseer, trappe en lugversorgers word "beskerm" deur spesiale latte van geverfde aluminium wat aan die hoeke voorkom van beide gepleisterde en baksteen geboue "optel» Gestreepte strookstroop. In plaas van standaardvensters met dubbele glas, het ons ook 'n hoër gehalte en meer vertoonvensters gebruik, met 'n donker gelamineerde profiel. Wel, die gedeeltes herinner meer aan Europese meenthuise, en nie aan woonstelgeboue nie.
Het u enige elemente van groen geboue, tegnologiese innovasies gebruik, of het dit geen plek in die begrotingsprojek nie?
Y. B.: Ek dink nie ek kan enige unieke oplossings noem nie, soos 'n pneumatiese vullishouer in Skolkovo. Daar is egter verskeie belangrike punte. Eerstens het ons ons eie dubbelstroomketel vir elke woonstel geïnstalleer, soos gebruiklik in Duitsland. Hierdie oplossing het dit moontlik gemaak om die natuurlike hulpbronne doeltreffend te benut en die vlak van nutsrekeninge ernstig te verlaag, want as u vertrek, kan u die minimum temperatuur instel en nie die perseel verwarm nie. Die gebruiker kan die hitte self reguleer en dit is 'n groot pluspunt. In landskapbeligting en verligting van openbare gebiede het ons ekonomiese LED's gebruik, sodat die energieverbruik vir die verligting van die hele dorp relatief laag is. Ons het op die idee gekom om nie standaard stadsliggies te installeer nie, maar laer, doeltreffende en ekonomiese ligte. Die besluit blyk ook baie belangrik te wees vanuit die oogpunt van algehele gemak, aangesien dit moontlik was om heeltemal ontslae te raak van die ligbronne wat die vensters irriterend tref. Laastens het isolasie van hoë gehalte aan die gevels dit moontlik gemaak om die verbruik van termiese energie in die winter en lugversorging in die somer te verminder. Dit is ook belangrik om die landskapprogram van hoë gehalte van die gebied te noem, waarby Switserse spesialiste betrokke was.
Die Gollandskiy Kvartal-kompleks is nie in die middel geleë nie, maar aan die buitewyke van Ivanteevka, op die grens met die bos, hoe werk dit tog met die omgewing en die stad?
Y. B.: Inderdaad, al ons hoofboulevards lei vanaf die ingang na die bos. Mense wat die natuurlike ritme van die lewe gehoorsaam, kan die ingang verlaat en gaan stap. Aan die ander kant van die perseel is daar 'n lae gebou en ons het daar lae geboue geïnstalleer met die goedkoopste ateljeewoonstelle wat 'n soort "buffer" word. Ons het natuurlik die omliggende ontwikkeling in ag geneem, maar omdat dit heeltemal gesigloos is, is dit ons kwartaal wat in die nabye toekoms die "groeibedrywer" van die hele gebied moet word, en dit sal daarop gelei word tydens verdere ontwikkeling.
