Suidwes van die spoorweg van Sint Petersburg na Moskou bestaan Tver uit 'n private sektor afgewissel met mikrodistrikte. Soms word 'n mikrodistrik met dieselfde naam aan die grens van die dorp geheg - dit gebeur met die dorpie Mamulino, wat binne die stadsgrense geleë is - die tweede helfte was driekwart van die ou vyfverdiepinggeboue. Die omgewing is kontrasterend: dit is gedeeltelik, landelik, dan industrieel, en Mamulino-2 word effens in die ooste gebou - 'n verskeidenheid geboue met 17 verdiepings in die velde. Die plek is plat en nie heeltemal opgebou nie; die geroosterde ortogonale struktuur, waaraan die stedelike ontwikkeling van die keiserlike sowel as die Sowjet-Tver heeltemal ondergeskik is, verdwyn aan die grens van die stad en maak plek vir 'n onreëlmatige landelike struktuur. Maar Tver bly Tver - nie ver nie, oorkant die Tmakaya-rivier, word die Zheltikov-klooster herstel.
Die dorpie Palkino is buite die grens van Tver geleë, maar grens daaraan. Daaragter is daar 'n driehoekige gebied waarvan die suidelike skuinssy gevorm word deur 'n straat van grootskaalse privaat huisies. Die noordelike hoek van die dorpie aangrensend aan die stad is heeltemal leeg en beplan vir ontwikkeling; die grond hier is verdeel tussen drie eienaars, waarvan een - Nikulino LLC, 9,9 hektaar in die westelike deel besit. In 2016 het die maatskappy 'n kompetisie gehou vir die konsep om hierdie perseel te bou; Arseniy Leonovich se PANAKOM-buro het daaraan deelgeneem met twee opsies. Vervolgens is hierdie projek, wat deur die outeurs 'Dreams of the City' genoem word, op die 'Golden Section' 2017 gewys, waar hy 'n erediploma ontvang het.
Dus, 'n driehoekige plot met 'n oppervlakte van byna 10 hektaar grens aan die grens van Tver met 'n skuinssy - hier word dit gevorm deur 'n snelweg sonder naam, dit is 'n geprojekteerde snelweg, agter dit is 'n stortingsterrein (vermoedelik na die gebied is opgebou, sal dit verwyder word), verder die wei - tot by die rivier Duisternis. PZZ het die gebied van die toekomstige kompleks in twee dele verdeel: nader aan die dorp, langs die suidelike grens van die woonkompleks, is geboue toegelaat tot vier verdiepings; in die hoof-, noordelike helfte van die driehoek - van vier tot nege. In beide ontwerpe hou die argitekte natuurlik streng aan hierdie beperkings; die normatiewe aantal verdiepings het een van die hoofstrate geword.
In albei weergawes bied die PANAKOM-argitekte 'n ontwikkelde struktuur van openbare ruimtes, kafees, winkels en ander funksies op die grondvloere, 'n motorvrye binnehof op die dak van 'n saamgeboude half-ondergrondse parkeerterrein wat 0,5 m in die grond begrawe is, en die plein is die middelpunt van die stad, aangesien die gevolglike woonkompleks net soos 'n stad gesien word, nie te hoog nie, nie meer as 28 m op die hoogste punte nie.
Die uitleg van die eerste weergawe is strenger, die geweldakke van die huidige "omhullende" profiel gee dit 'n retrospektiewe nostalgiese noot. Die argitekte definieer die stadsbeplanningsidee van hierdie variant as "die interaksie tussen die gewone en die skilderagtige". Die lae deel is gevoer met lyne meenthuise langs die geboë suidelike grens, ingekeep vanaf die standaardweg, voor die huise is 'n openbare boulevard met fietspaaie. Die lyne wissel tussen 'n strook "basis" van twee verdiepingshoogte en dwars vierverdiepingvolumes met skuins dakke, wat 'n romanties-stedelike gewelfilhouet vorm.
Inteendeel, langs die grens van die noordelike deel word soortgelyke huise gebou - dit vorm 'n breë kleinskaalse straat langs die kante van die boulevard en skep 'n gladde oorgang tussen die dele van die kompleks. Die boulevard word die kern van 'n lae stad. By die ingang vanaf die snelweg, links aan die begin van die boulevard - die gebou van die sportkompleks.
Die huise in die noordelike deel staan ortogonaal om semi-omheinde binnehowe; ook hier wissel plat en skuins dakke af, maar daar is meer plat. Die gemiddelde hoogte wissel van 5 tot 7 verdiepings, met slegs 9 verdiepings in een gebou. Daar is 'n kleuterskool in die suidelike hoek, links is 'n publiek, sou ek sê, 'n stadsplein met kafees en winkels. Dit is oop vir motors - vir die laai van kleinhandelaars en selfs vir inwoners om die parkeerterrein te betree, maar die verkeer is streng beperk. Die sypaadjie is dieselfde as vir die hele vierkant, maar dit is effens versink en deur 'n driehoekige rand geskei. In die ander twee ruimtes tussen die kwartale is daar vierkante - stippelagtige uitbreidings van die boulevard. Dus word ontspanning streng verdeel in privaat binnehowe, waar inwoners vanaf die tweede verdieping binnekom, en die publiek - drie groen gebiede en 'n gebied.
Die argitekte tipeer die tweede opsie as 'n "openbare" middeleeuse stadsplein, en die afwesigheid van 'n hippodamiese rooster en 'n vrye rangskikking van blokke - as 'n illustrasie van 'stogastisiteit, willekeurigheid van stedelike vorm, kenmerkend van 'n stad wat natuurlik ontwikkel. " Die dakke in hierdie weergawe is egter almal plat; die kwartiere is meer toe en is geneig tot die vyfhoekige kontoere van die 'kwaliteitsmerk'.
Die sportkompleks by die ingang in die tweede weergawe maak plek vir 'n winkel- en vermaaklikheidsentrum, waar die skrywers egter baie funksies ingesluit het; fiksheid word op die eerste verdieping van huise versprei. Die openbare plein neem meer ruimte in beslag en word verbind deur 'n wye landmus in die winkelsentrum. Openbare groen ruimtes verloor die aspirant kalmte van die boulevard en verander in groen tussen huise, maar baie volop. Die gevels, soos in die eerste weergawe, kombineer die pixel-uitleg van die lang beroertes van die "Petrovsky" baksteen met pleisterwerkwitheid en ingehoue kleur.
Onthou dat die gemaklike omvang van hierdie projek deur die PZZ bepaal is. Maar die skaal kan op verskillende maniere opgelos word, 'n goeie voorbeeld is net die vyfverdiepinggeboue van die naburige Mamulino. Arseny Leonovich slaag daarin om die gegewe skaal te omskep in 'n gedetailleerde, veelsydige, maar duidelik gestruktureerde, gegradeerde stedelike ruimte met - wat belangrik is - sy eie plaaslike sentrum. So 'n projek is die embrio van 'n gemaklike stad. Ek wonder nog hoeveel sulke "embrio's" oor die tendervoorstel moet versprei vir 'n gemaklike stad - as 'n verskynsel - om te begin groei.
