Woon kompleks "Strizhi" op Farforovskaya straat
St. Petersburg, Farforovskaya straat, kadastrale getalle grondpersele 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Ontwerper: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Klant: LLC "Gespesialiseerde ontwikkelaar" Settle City"
Bespreek: argitektoniese en stadsbeplanning voorkoms en versoek om hoogte
Die hoofargitek van Sint Petersburg, Vladimir Grigoriev, het die vergadering begin met 'n herinnering dat die stadsbeplanningsraad binnekort voor 'n beplande rotasie te staan sal kom - minstens 'n derde van die huidige samestelling sal vervang word, maar die voormalige lede van die raad sal in staat om as genooide kundiges by alle vergaderings by te woon en te praat, slegs sonder stemreg. Die nuwe samestelling van die raad word bepaal deur die voorsitter van die KGA, dit wil sê Vladimir Grigoriev.
'N Ander verandering ten opsigte van die werk van die stadsraad is die nuwe uitgawe van die reëls vir grondgebruik en stadsontwikkeling wat van krag moet word
hierdie jaar. Die projek van die Buro "Zemtsov, Kondiain en Vennote" wat ter bespreking voorgelê is, het onwillekeurig 'n geleentheid geword om al die verwante kwessies te bespreek.
Die toekomstige woonkompleks, wat die ontwikkelaar die naam "Strizhi" gegee het, het 'n gunstige ligging - nie ver van die metrostasie Lomonosovskaya nie, oorkant die Babushkin-park, naby die Ivanovsky-steengroef, wat waarskynlik eendag aangelê sal word, binne maklike bereik van die Neva. Die kompleks beslaan bykans die hele blok, begrens deur Farforovskaya-, Babushkina-, Sedovstraat en Zheleznodorozhny-vooruitsig. Voorheen was die Wenen-brouery, wat in 1872 gestig is, gehuisves: daarvandaan bly die administratiewe gebou, wat as 'n monument erken word, sowel as pakhuise vir rooi bakstene, wat nie 'n bewaringsstatus het nie, maar dit word nie in die "plek" ingesluit nie. van die webwerf. Daar is nog 'n monument oorkant Farforovskayastraat - die Katolieke Kerk van die Heilige Hart van Jesus. Fabrieksestetika het die keuse van kleur en materiaal van die kompleks bepaal - daar is baie baksteen in die afwerking van die onderste verdiepings, terracotta word gekombineer met beige en liggrys.
Die ontwikkelingsgebied is meestal laag, slegs moderne hoë geboue begin regoor Zheleznodorozhny Prospekt. Die Swifts-geboue sal geleidelik styg van 33 meter van die Neva tot 'n maksimum van 75 meter op die kruising van die straat Sedov en Farforovskaya - daar word 'n dominante toring beplan.
As dit nie vir hierdie toring was nie, sou die projek waarskynlik nie ter bespreking gebring word nie, aangesien daar reeds ooreengekom is op die eerste fase van die kompleks wat begin word. Die tweede fase gaan voort met die samestelling en basiese tegnieke: die geboue is meridioneel geleë, gekombineer in halfblokke, in die "kern" is daar 'n ontspanningsgebied en twee kleuterskole: die distriksadministrasie het gevra om nie 'n skool te bou nie, want daar is reeds genoeg van hulle hier. Die hoogtepunt is die binnehowe, wat met 4,5 meter verhoog word, beskerm word teen geraas en wind deur spesiale skerms en verenig word deur "lug" -bruggies waaroor brandbestrydingstoerusting ook in geval van nood kan beweeg.
Parkeerplekke in die projek is amper innoverend ontwerp vir Sint Petersburg. Die hele oppervlakte van die eerste verdiepings, met die uitsondering van die "omtrek" van die kleinhandel, word aan die masjiene toegeken, en om alles te pas, sal hulle gebruik maak van
tweevlakparkeerstelsel. Dit was egter onmoontlik om sonder 'n tradisionele meervlakkige motorhuis klaar te kom - 'n gedeelte van die voormalige fabrieksgebou sal daarvoor aangepas word.
Die woonstelle in die kompleks is meestal eenvertrek, maar die argitekte het die moontlikheid voorsien om dit te kombineer. Sulke ervaring van die buro het in die geskiedenis plaasgevind
Residensiële kompleks "Cosmos": die ontwikkelaar was bang dat groot woonstelle nie in aanvraag sou wees nie, maar uiteindelik is "odnushki" in "bondels" gekoop en gekombineer.
Die beoordelaar van die projek, Sergey Bobylev, betwyfel nie die versoek om hoogte nie, aangesien die eerste fase goedgekeur is - dit sal vreemd wees om nuwe geboue te verlaag. Hy noem die besluit sterk en voor die hand liggend, stel voor om die dominante verder te beklemtoon deur 'n ander styl te gebruik. Op 'n stadium het dit gelyk of die stadsraad se rekordbreker kort sou wees, maar die bespreking ontvou tog, hoewel nie soseer oor die projek nie.
Dit het begin met die feit dat Mikhail Kondiain herinner is aan sy verbintenis tot die idee van 'n polisentriese stad en gevra waar die werk sou wees. Vladimir Grigoriev was van mening dat die ontwikkeling van die terrein 'die gesig van die grys gordel' kon word, maar 'die gewone taak om vierkante meter op 'n vrye gebied te plaas, word opgelos, en nie 'n stadsbeskouing van die toekoms nie.' Mikhail Kondiain het geantwoord dat dit eerder ''n splinter van die grys gordel was wat ver suid gevlieg het', en dit is verkeerd om alles binne een blok te meng. Boonop kan sulke take nie net opgelos word deur die pogings van 'n argitek en 'n belegger nie.
Daarna het hulle gepraat oor die seer punt: as hierdie projek 'n antwoord is op 'n spesifieke taak met 'n konteks, hoogtevoorskrifte, die versoek van 'n klant en huidige standaarde, is alles in orde daarmee. Maar - het die kenners gesê - die Buro "Zemtsov, Kondiain en Vennote" kan in werklikheid baie beter vaar, so ek wil graag iets nuuts en wenslik meesterwerk doen. Wat kon gebeur het as byvoorbeeld die ZNOP-norm, wat byna almal met irritasie onthou, meer buigsaam was - waarom nuwe geboue met 'n "klein miniplein" moet opdeel as daar 'n groot park naby is.
Evgeny Gerasimov noem die vereistes vir die projek 'buitensporig utopies' en stel voor 'om die kwessies van 'n ander tyd en op 'n ander plek te hanteer.' Dit is ondersteun deur Mikhail Kondiain: dit is die moeite werd om 'n afsonderlike stadsraad te wy aan die soeke na 'regte spelreëls' voordat dit wet word.
