Dringende aankoop van 'n woonstel is 'n prosedure wanneer 'n maatskappy die vaste eiendom van 'n kliënt verkry sonder om advertensiemiddele te gebruik en buitekopers te lok. So 'n operasie duur 3-7 dae en vereis dat aan sekere voorwaardes voldoen word. Die diens word aangebied deur die maatskappy Fund No. 1, waar die dringende aankoop van woonstelle in Moskou en die streek Moskou teen markwaarde gedoen word.
Wie kan voordeel trek uit die aanbod?
Die diens impliseer 'n vinnige en regs skoon transaksie vir die aankoop van 'n eiendom. Die diens is beskikbaar vir alle huiseienaars, maar meestal is die volgende kategorieë burgers daarvoor van toepassing:
- persone in 'n moeilike finansiële situasie;
- mense wat groot skuld vir nutsrekeninge opgebou het;
- eienaars wat vinnig 'n woonstel wil verkoop om ander vaste eiendom te koop;
- erfgename wat verkies om hul reg uit te oefen deur geld te ontvang.
Nie alle eiendomme kom in aanmerking vir dringende negatief nie. Sulke transaksies is slegs moontlik met wettig skoon voorwerpe. Alle titeldokumente moet in die hande van die eienaar wees. As die woonstel herontwikkel is, is dit nodig om dit te wettig. Eiendom met beswarings is nie geskik nie - gekoop met geleende fondse in 'n verband wat in hegtenis geneem word of wat deur kinders besit word.
'N Ideale woonstel vir dringende verkoop is een wat in 'n ordentlike huis en omgewing geleë is en veilig is om in te woon, waar die outeursreghouer een volwasse burger is en geen geregistreerde persone daarin is nie. Daar word veral aandag gegee aan die mate van likiditeit van die voorwerp. Dit is onwaarskynlik dat 'n dringende ooreenkoms 'n dacha, 'n landhuis of 'n grondperseel kan verkoop.
Watter dokumente word benodig?
'N Vinnige ooreenkoms is slegs moontlik as die eienaar 'n volledige pakket dokumente in sy hande het wat nodig is om 'n koop- en koopooreenkoms te sluit:
- vaste paspoort;
- titel dokumente - 'n uitgebreide uittreksel uit die USRN (USRR) of 'n sertifikaat van registrasie van eienaarskap (uitgereik tot middel 2016);
- tegniese paspoort van die woning;
- sertifikaat in vorm-1, wat bevestig dat daar geen geregistreerde persone in die perseel is nie;
- skriftelike toestemming tot die verkoop van die tweede gade (indien die eienaar getroud is).
Die orde van dringende aankoop van woonstelle vind in verskeie stadiums plaas. Eerstens kontak die huiseienaar die maatskappy, 'n onafhanklike beoordeling en prysonderhandeling word uitgevoer. Dan word 'n voorlopige monetêre beleid gesluit en die voorbereiding van dokumente vir die transaksie begin. Die hele prosedure duur nie meer as 7 dae nie.
