Die Kolsingel-kompleks sit Rem Koolhaas se reeks eksperimente voort met eenvoudige geometriese vorms: in hierdie geval praat ons oor 'n kubus met 'n sy van 85 m, wat die gesig van die nuwe ontwikkeling van die sentrum van Rotterdam moet definieer. Nou word die gebied oorheers deur torings wat nie 'n enkele landskap vorm nie en wat beduidende funksionele beperkings het. Kolsingel, aan die ander kant, sal eerstens 'n nuwe openbare ruimte insluit - in die vorm van 'n winkelsentrum op die vyf onderste verdiepings, wat vier sentrale strate in die stad verbind, en ook - in die toekoms - 'n nabygeleë metro stasie. Uitstallingsale, kafees en mediasentrums beslaan die boonste verdiepings van die gebou, waarvandaan besoekers die uitsigte oor die hele Rotterdam kan bewonder. Om burgers na hierdie gebied te lok, beplan Koolhaas om groot roltrappe in die kompleks te installeer wat direk na kulturele en ontspanningsgeriewe lei - verby kantore en woonstelle, wat die meeste boonste vlakke van die gebou sal beset.
In die middel van die "kubus" word 'n groot holte beplan - 'n binnehof wat ook die rol van 'n ligte put vertolk. Dit sal omring word deur geboue wat nou op die terrein van die kompleks staan en in die toekoms in die samestelling daarvan opgeneem sal word, insluitend die ABN AMRO-bankgebou, die eerste nuwe struktuur wat na die Tweede Wêreldoorlog in die middel van die verwoeste Rotterdam verskyn het.; dit sal ook die ingang na die Koolhaas-gebou vanaf Kolsingelstraat versier.
