Ofis, een van die beroemdste argitektoniese ondernemings in die moderne Slowenië, is nie met hoorsê vertroud met die genre van maatskaplike behuising nie - dit is veral hulle wat die kompleks "Apartments on the Beach" in Izola gebou het, wat 'n finalis van die Europese Unie se argitektuurtoekenning "Mies van der Rohe-prys". Die nuwe projek van die buro behoort ook tot die kategorie van lae-begrotingsgeboue, hoewel ons hierdie keer oor private voorstedelike behuising praat.
Die nedersetting, ontwerp in die voorstad Podpec, het 'n beplanningstruktuur wat tradisioneel is vir Sloweense nedersettings. Alle huishoudings word op die as van die hoofstraat "gespan", waarvandaan klein takhellings na die erwe lei. Die argitekte vergelyk self so 'n skema met 'n bloedsomloopstelsel of 'n nok, en daarom noem hulle hul projek Backbone Village.
Die oppervlakte van elke kothuis is 110 vierkante meter. Op die grondvloer is daar 'n sitkamer met toegang tot die tuin, 'n eetkamer en 'n kombuis. Die argitekte het ook die moontlikheid om 'n addisionele kamer, byvoorbeeld 'n gastekamer of studeerkamer, in die grondvloerplan te skep. Die tweede verdieping is volledig gereserveer vir die slaapkamers van die inwoners van die huis - daar is drie in totaal - sowel as badkamers en kleedkamers. Elke slaapkamer het toegang tot 'n lerkbedekte terras versier met 'n pergola. Daar moet op gelet word dat hierdie reghoekige volume, ingebed in 'n tradisionele huis met 'n geweldak en die panoramiese vensters van die sitkamer met 'n indrukwekkende konsole, die skouspelagtigste argitektoniese element van die hele komposisie is.
Daar is 8 huise in die dorp. Daar word aanvaar dat hulle hoofgesinne jong gesinne sal wees wat nie behuising in die middestad kan bekostig nie, maar wel in aanmerking kom vir 'n verbandlening met 'n lae rentekoers. Die koste van elke huis is 140-160 duisend euro sonder binnenshuise versiering.
A. M.
