Die gebou is geleë in die stad Gandia met 75.000 inwoners, waar die eerste universiteit in die 15de eeu verskyn het. Die nuwe hibriede woonkompleks dien twee doeleindes tegelyk: dit funksioneer as 'n koshuis vir studente en voorsien tegelykertyd die stad se behoefte aan maatskaplike behuising. Die gebou huisves 102 woonstelle vir jongmense en 40 woonstelle vir pensioentrekkers, asook 'n gemeenskapsentrum.
Vanuit 'n programmatiese oogpunt was die belangrikste uitdaging vir die argitek in hierdie projek die plasing van gedeelde areas vir jong huurders. Volgens die Spaanse nasionale behuisingsplan moet woonstelle 30-45 m2 wees, waarvan 20% gedeelde ruimte is. In hierdie plan is daar egter geen aanduiding van waar en hoe hierdie ruimtes moet geleë wees nie.
Die argitek was geïnteresseerd in die geleentheid om inwoners soveel moontlik hulpbronne te voorsien deur die deel van die perseel. Die organisering van gemeenskaplike gebiede dien om die maksimum waarde uit 'n minimum fondse te haal. Dit is, soos bedink deur Guayart en sy kantoor, dit voldoen aan die beginsel om meer met minder te doen.
Deur die basiese funksies van die woning te ontleed, het die argitekte self die soort menslike aktiwiteite geïdentifiseer wat in die openbaar kan voorkom of wat gesamentlik van aard is - eet, aan die rekenaar werk of wasgoed was - en stel hulle voor om gemeenskaplike ruimtes op drie verskillende skale te beplan.
"As ons 102 woonstelle van 45 m2 elk bou, waar 20% van die oppervlakte deur huurders gedeel word, sal ons tot 918 m2 gemeenskaplike ruimte hê," het Guallart Architects betoog. - Dit kan opgelos word as 51 gedeelde persele, elk 18 m2 (een vir twee woonstelle, wat elk 9 m2 gee), of as 'n enkele ruimte vir die hele woonkompleks van 918 m2. '
Die Buro het 'n oorspronklike model van 'n 'drie-vlak' organisasie van openbare gebiede voorgestel. Die eerste, individuele vlak, is 'n oppervlakte van 36 m2 wat die kombuis, badkamer en ontspanningsruimte in 'n solderwoonstel omvat. Die tweede, middelvlak is ruimtes van 108, 72, 36, 24 en 12 m2 wat gedeel word deur 18, 12, 6, 4 of 2 mense. Sulke kamers word oor die vloer herhaal en bevat 'n sitkamer, kommunikasie- en werkareas. Die volgende stap op die skaal is 'n gemeenskaplike oppervlakte van 306 m2 op die grondvloer wat deur alle studente inwoners gedeel word. Dit bestaan uit 'n salon, wassery, biblioteek en 'n internethoekie.
