Die yslike mikrodistrik "Baltic Pearl", bestaande uit verskeie woongebiede met verskillende digtheid en gemak, het in die suidooste van Sint Petersburg ontstaan deur die pogings van Sint Petersburgse argitekte en Chinese beleggers. Die ligging is buitengewoon suksesvol: baie naby die Golf van Finland, waarheen die huise met 'n skaars merkbare helling afdaal. Die Duderhof- en Matisov-kanale loop deur die kompleks en die suidelike Primorsky-park grens dit uit die ooste aan.
In die middel van die gebou is die belangrikste plastiek dominante: die administratiewe en ontwikkelingsentrum vir die ontwikkeling van die gebied en verkope - 'n kromlynige gebou met 'n sferiese geglasuurde volume van 'n wintertuin, soortgelyk aan 'n oop dop met 'n pêrel en letterlik medeklinker met die naam van die mikrodistrik. Die tegniek is gebaseer op die teenkanting van streng meetkunde en arbitrêre kromming: vertikale mure en 'n gefasetteerde bal word in teenstelling met 'n vaartbelynde bioniese liggaam gesny. Geboë mure is beklee met dekoratiewe aluminiumpanele; in kombinasie met geglasuurde oppervlaktes, skep hulle 'n helder en dinamiese beeld wat ooreenstem met hul rol as hoofaksent. Die kompakte volume bevat vier verdiepings agter die ongewone fasades; 'n addisionele ondergrondse vloer word gebruik om te parkeer.
Die middelpunt van die volumetriese samestelling is 'n ruim voorportaal met twee verdiepings met diens- en inligtingsdienste, ontspanningsareas, 'n wintertuin en uitstallingsperseel. Op die grondvloer is daar 'n BBP-onthaalarea, uitstallingsale, vergaderlokale en 'n ontspanningsarea. Die belangrikste ekspressiewe aksent is 'n sferiese wintertuin met ryk plantegroei, watervalle en strome.
Op die tweede verdieping is kantoor- en dienspersele by dieselfde funksies gevoeg. Die derde en vierde verdieping was oorspronklik bedoel om kantore, verkoopsafdelings en direktorate van die Baltic Pearl-kompleks te akkommodeer, maar in die toekoms word beplan om dit as klubterrein te gebruik met 'n verdeling van vloer tot vloer in gewone en BBP-sones. Vertikale skakels word voorsien deur twee hysgroepe en drie trappe. Die staalraam ondersteun monolitiese betonvloere. Die gebou word omring deur 'n openbare area met 'n swembad wat die "pêrel" van die wintertuin weerspieël en wat vir ons pragmatiese tyd nogal verbasend is, met 'n beeldhouwerk wat 'n poging toon om 'n vergete sintese van kuns te laat herleef.
"Ek was bly om by hierdie fasiliteit te werk, want dit het my begrip van ontwikkeling verander," sê Sergey Tsytsin, hoof van die span skrywers. - Toe, aan die begin van die 2000's, was niemand betrokke by projekte vir die geïntegreerde ontwikkeling van gebiede nie - dit is finansieel so ruim en langtermyn. En hier het ek vir die eerste keer net so 'n benadering gesien tot die ontwikkeling van 'n gebied van driehonderd hektaar. Die gebou is oorspronklik geskep as 'n sentrum en 'n vertrekpunt vir die hele mikrodistrik, terwyl ons gewoonlik voor die teenoorgestelde praktyk te staan kom, wanneer 'n soort tydelike gebou vir die verkoopsafdeling op 'n leë gebied opgerig word, wat geleidelik begroei word met utilitêre residensiële geboue. In hierdie geval stel 'n ekspressiewe, interessante voorwerp 'n hoë standaard vir alle daaropvolgende ontwikkeling. '
Die ontwerp- en konstruksieproses vir die Pearl was uiters stresvol. Volgens Sergei Tsytsin het slegs een jaar verloop vanaf die oomblik dat die kontrak onderteken is tot die plegtige sny van die lint. Om die ongewone vorm van die "dop" te vergestalt, moes die werkswinkel net duisend vierhonderd tekeninge vir die hoofraamwerk maak! Die konstruktiewe, draende rol van die geboë oppervlaktes van die dop het onder meer bykomende finansiële koste vereis. Nietemin het die belegger daarna gestreef om die gewenste artistieke resultaat te behaal.
“Dit blyk dat die ontwerp en konstruksie van 'n ekspressiewe voorwerp nie soveel duurder is as wat dit soms voorgestel word nie,” gaan Sergei Tsytsin voort, ongeveer anderhalf keer. Terselfdertyd is ek seker dat hierdie koste ten volle betaal word deur die beeldeffek wat die belegger as gevolg daarvan kry. Dit is die eerste stap om die omgewing van hoë gehalte te skep waarna 'n sekere kategorie verbruikers soek. '
Die Baltic Pearl-mikrodistrik met die gelyknamige sakesentrum is 'n seldsame voorbeeld van interaksie tussen die stad, beleggers, stadsbeplanners en argitekte. Die posisie van die vernaamste dominante stel deur die meesterplan het die outeurs die nodige kreatiewe ruimte gebied wanneer 'n dapper eksperiment gepas is, en vryheid van uitdrukking tot voordeel van die gemeenskaplike taak is. Dit sal egter nog aangenamer wees as ons landgenote so professioneel optree in die rol van Chinese beleggers, en so 'n benadering tot ontwikkeling word die algemene reël.
