Die meelmolenkompleks van die handelshuis "Emelyan Bashkirov met seuns" is geleë in die historiese deel van Nizhny Novgorod, aan die oewer van die Oka, reg langs die metrobrug. Dit is van 1870 tot 1914 deur die argitek Robert Keelewijn opgerig. In die Sowjet-tye is die kompleks herbou en uitgebrei; dit het groot veranderinge ondergaan na die ontploffing en brand in 1952. Die meelmolen het tot 2007 gewerk, maar is sedertdien gesluit en verlate, en lok veral stalkers en filmspanne.
In 2008 is die gebied van die plant oorgedra aan OJSC "NKHP-Development", wat
onderneem om haar vir herontwikkeling voor te berei en 'n hotelkompleks te bou. Sedertdien is voorontwerpwerk gedoen: metings en ingenieursopnames van geboue, topografiese en geologiese opnames is uitgevoer. In 2012 het Sergey Timofeev se PTMA 'n projek voorberei vir die beplanning en landmeting van die gebied, en die konseptuele projek is in 2018 voltooi deur die "PTMA Architectural Workshop". Die skrywers het probeer om 'n funksioneel diverse kwartaal met 'n gemaklike stedelike omgewing te skep., met behoud van historiese voorwerpe, die industriële gees van die plek en spore van tyd. "…
Op die terrein is drie kulturele erfenisterreine met die status van 'n monument van plaaslike belang: 'n meulgebou, 'n koshuis vir werkers en 'n stoor. Die projek bewaar ook 'n hysbak wat in die 1970's op die terrein van een van die meulgeboue gebou is, en 'n pakhuisterminal wat aan die oewer van die Oka in die laat 2000's verskyn het. Uit die noorde grens aan die voormalige kompleks van die stoommeule M. A. Degtyarev, wat deur huurders bewoon word en nie by die projek is nie, sowel as die Kerk van die Geboorte van Johannes die Doper.
Die hoogteverskil op die perseel bereik 25 meter, dus is die geboue op twee vlakke geleë. Die meulgebou en die hysbak kyk uit oor die onderste Chernigovskaya-straat, die boonste Garshina-straat, wat 'n binnekwart-lengte-as geword het, - die res van die geboue, verenig deur moderne "insetsels" van 'n residensiële gebou en kantore. Verbygaande strate is verbind deur 'n voetpad met 'n trap, van die kant van Chernigovskaya-straat - 'n ingang na die ondergrondse parkering. Nog 'n oop parkeerplek word gereël onder die steunpunte van die metrobrug op die Kazanskaya-plein.
Die argitekte is besig om die voormalige seweverdiepingmeul in 'n residensiële gebou met 'n oppervlakte van 6.000 m aan te pas2, en die hysbak - vir 'n multifunksionele kompleks met kantore, woonstelle en hotelkamers.
Die hoofargitek van die projek, Alexei Pushkarev, het die eerste keer die idee gehoor om die hysbak aan te pas by sy wetenskaplike adviseur, professor Ronald Rovers (Zuyd University of Applied Sciences), tydens 'n stage in Nederland in 2010. Die kwessie is ook met die ontwerpingenieur Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) bespreek tydens sy besoek aan Nizhny Novgorod: na die argieftekeninge was daar 'n hoop dat heropbou moontlik is.
In 2014 verskyn die eerste beplanningskemas vir die organisering van ruimte in die 'banke'. Met verloop van tyd het die belegger se aptyt gemodereer: vanaf die voorheen ooreengekome hoteltoring van 130 meter op die terrein van die hysbak het hulle op die idee gekom om dit te bewaar en te herbou. In 2018 is gedetailleerde opnames van strukture en gronde uitgevoer. Berekeninge het weer bevestig dat die hysbak 'n tweede lewensduur kan kry.
In die betonafdelings van die graanskuur met 'n deursnee van ses meter word 'n gedeelte van die mure verwyder en die vensters deurboor: u sal kapsuleagtige universele kamers kry. Die silinders sal op sewe addisionele verdiepings gebou word. Die gebou sal hoër word as die metrobrug, wat laasgenoemde se onoordeelkundige oorheersing oor die omgewing sal verbeter. Die verspreidingstoring sal deur trappe en hysbakknope en nutsdienste beset word. Die oppervlak van die opgeknapte hysbak sal 22 000 m wees2.
Die voormalige slaapsaal vir werkers sal omskep word in 'n mediese sentrum, en die stoorloodse - in kantore. Die 'gapings' tussen hulle sal 'n kantoorgebou en 'n residensiële gebou vul, wat 'n verenigde ontwikkelingsfront langs Garshinastraat sal skep. Op die grondvloere van alle geboue in die kompleks is daar restaurante, handel en diens.
Volgens die projek verander die Oka-oewer in 'n gemaklike promenade met twee aantreklikhede: 'n voormalige pakhuis wat omskep is in 'n universele saal met 'n oppervlakte van 1 500 m2, en 'n klein ellipsoïde kafee aan die kaai-strukture.
Alexey Pushkarev sê oor die idee van die kafee dat 'ek die vraglêers, die sogenaamde bulle, wou gebruik. Hul hoogste punt is 72 meter bo seespieël, en burgerlike voorwerpe op hierdie plek kan ten minste 75 geleë wees sodat hulle nie in 'n vloed oorstroom word nie. Daarom was dit nodig om die volume van die kafee bo die "bulle" te verhoog, en dit het van land en water weggebreek. Daarom verskyn die beeld van 'n lugskip-duikboot wat tegelykertyd sweef en dryf.
Tans werk die terrein aan die bewaring van voorwerpe van kulturele erfenisse, die grense en beskermingsones word daargestel.
