Archi.ru:
Die ontwikkelingsprojek van die Kadashevskaya Sloboda is bekend vir 'n lang en skandalige geskiedenis van openbare konfrontasie met die ontwikkelaar. Sal hierdie konflik opgelos word? Vertel ons van u projek en hoe dit alles begin het
Ilya Utkin:
- In hierdie plek in die Sowjet-tyd was daar fabrieke wat voedselprodukte vervaardig, daar was ook 'n deeltjiewinkel en ander bedrywe. Die hele gebied rondom die Kerk van die Opstanding was 'n deurlopende sone van ondernemings en pakhuise. Nog vroeër, voor die rewolusie, het Grigoriev se worsfabriek in hierdie plek gewerk, wat bestaan het uit baksteengeboue met ekspressiewe fabrieksargitektuur, semi-boë, ornamente en kroonlyste.
In die post-perestroika-jare is hierdie hele gebied vir residensiële ontwikkeling aangewys. Die Five Capitals-projek is ontwikkel, 'n kantoor- en woonkompleks met ses verdiepings wat die tempelensemble met sy massief aan drie kante sal omring. In 2009 is hierdie projek goedgekeur. Die gebied is reeds opgeruim vir konstruksie. Maar op daardie oomblik het die gemeente van die tempel en persoonlik vader Alexander Saltykov in die projek belanggestel, en toe hulle dit sien, het hulle besluit om dood te veg, maar nie bouwerk toe te laat nie. Hulle wou nie hê dat hul tempel omring moes word deur groot geboue met luukse behuising nie. Die aktiviste het 'n beroep op die publiek en 'Arhnadzor' gedoen om hulself te help. Dit het geblyk dat, ondanks die feit dat die ontwikkelaar reeds 'n staatsboupermit het, nie alle goedkeurings geslaag is nie en dat 'n ondersoek nie uitgevoer is nie. Die aktiviste het opgestaan as 'n muur om die Kadash te beskerm, hulle het letterlik op die ruïnes gewoon en hul lewens op die spel geplaas, en nie toegelaat dat graafmachines die terrein nader nie. Nadat dit alles wyd bekend gemaak is, is die konstruksie gestaak. Na my mening was dit die eerste keer dat die konstruksie danksy die publiek bevries is. Die kliënt het besluit om die projek oor te doen, die ontwerper verander, verskeie opsies is gemaak, maar dit pas ook nie by die stad en die publiek nie.
Wat pas die publiek spesifiek nie? Wat is die belangrikste klagtes oor die projek?
- U sien, histories was daar 'n parochiekerk op 'n klein erf, en 'n bietjie aan die kant is die huis van die diaken, waaroor die ergste eiendomsgeskille onlangs opgevlam het.
Die gebied rondom die tempel was 'n dorps-industriële voorstad: hier is beide varke geslag en wors gekook. Langs die worsfabriek het sy eienaar, Grigoriev, 'n groot herehuis gebou en 'n worswinkel is op Kadashevsky Lane geopen. Die fabriekswerkers het op die solder gewoon van talle en baie dig geboude fabrieksgeboue. Hierdie plek het 'n spesiale gees. En die outeurs van die nuwe projek het die ontwikkelingskaal ietwat verminder in vergelyking met die vorige voorstel, die argitektuur verander, maar oor die algemeen het hulle iets soos Rublevka gemaak - baie digte geboue, duur "Rublev" herehuise met kolomme wat glad nie korreleer met die konteks van Kadash en die gebied van die tempel …
Hoe het dit gebeur dat u betrokke geraak het by die ontwikkeling van die Kadash-ontwikkelingsprojek?
Die ontwikkeling van stadsbeplanningsregulasies vir hierdie perseel is uitgevoer deur NPO-38 NIiPI van die Algemene Plan onder leiding van Elena Solovieva. Dit was sy wat die kliënt genooi het om my te kontak vir hulp. Dit was in 2011. Aanvanklik het die kliënt my gevra om net die gevels van die geboue van die bestaande projek te herwerk. Maar ek is diep oortuig daarvan dat dit nie gedoen moet word nie. Die nuwe ontwerper moet die projek van begin tot einde ontwikkel. Daarop het ons ingestem, en ek het 'n nuwe konsep begin ontwikkel.
U het 'n baie moeilike taak gehad. Wat het u voorgestel?
In hierdie situasie het ek 'n konsep gebaseer op geskiedenis voorgestel. Ek het gedink dat slegs lae geboue met hul eie strate, met hul eie stedelike omgewing op so 'n plek kan verskyn. Die hoofgebou blokkeer residensiële geboue, meenthuise. Een blok met drie verdiepings met 'n kelder en 'n motorhuis is bedoel vir een gesin. Wat die styloplossing betref, het ek gedink dat dit die baksteenfabriekstyl van die laat 19de - vroeë 20ste eeu moes wees, naby die een waarin die Grigoriev-fabriek gebou is. In my besluit het ek my gewend tot tradisionele argitektuur met kroonlyste, sokkels, metaalbalkons, wat terselfdertyd dien as 'n vizier oor die ingang na die trap. Daar word voorgestel dat baksteen as die belangrikste afwerkingsmateriaal gebruik word. Die motiewe van die ornament is ontleen aan die worsfabriek. Al die dakke is skuins, metaal. Die enigste afwyking is die pype bo die dakke waarin die lugversorgers en die ventilasiestelsel versteek is.
En die rigting van hierdie huise, en die afstand tussen hulle, en die hoogte-eienskappe oorskry nie die historiese bestaande nie. Daar is geen vrees dat die ondergrondse deel van die nuwe konstruksie die historiese fondamente van die omliggende geboue sal beïnvloed nie. Die gedeelte wys dat die ondergrondse deel van die motorhuis in die verhewe van die bestaande kelders geleë is.
Watter historiese geboue het tot vandag toe op die terrein oorleef?
Min het tot vandag toe oorleef: een muur van die worswinkel, 'n fragment van die ingangshek en die oorblyfsels van 'n worswinkel. Al die ander is in die Sowjet-tyd vernietig. Die fabrieksgeboue het eenvoudig saam gegroei - hulle was met 'n enkele dak bedek, want hulle was redelik naby mekaar. Alles is baie keer vernietig en herbou.
Behels u projek die herstel van fragmente van historiese geboue wat oorleef het?
As ons restoureer, sou ons die fabrieksgeboue presies moes reproduseer. Maar vandag is dit onmoontlik om dit te doen. In die nuwe projek is dit onmoontlik om die labirinte van smal gange tussen die geboue uit die 19de eeu te herskep. Volgens huidige standaarde kan die afstand tussen huise nie gelyk wees aan ses meter nie, ten minste tien of twaalf meter, om bloot 'n deurgang vir 'n brandweerwa te bied.
Wat die oorblywende fragmente van die gebou betref, ons het 'n baie gedetailleerde projek vir die restourasie van die ingangsgedeelte gemaak, die hekke is heeltemal herskep. Die straatfasade van die winkel en die muur van die worsfabriek word herstel. Ek het doelbewus plat dakke aan die syvolumes van die voormalige Grigoriev-fabriek gemaak om hierdie muur te beklemtoon. 'N Mansakdak sal bo-oor herskep word. En die twee volumes, wat aan beide kante langs die muur flankeer, is bedek met plat dakke om die grens tussen die historiese gebou en die nuwe uitdagend te trek.
Hoe het die betogers u projekvoorstel aanvaar?
Arhnadzor en die stadsowerhede het my projek lank bestudeer, landskapvisuele analise en kundigheid uitgevoer, deeglik nagegaan dat nuwe geboue nie sigbaar is vanuit die stad se strate nie, dat dit nie die koepels van die tempel belemmer nie, sodat alle regulasies waargeneem is. As gevolg hiervan pas my projek by al die kundiges. Ek het my voorstel ook aan vader Alexander gewys, wat ook my werk gunstig behandel het. Hy het weliswaar dadelik gesê dat hy teen konstruksie in hierdie plek sal opponeer. Dit is sy beginselvaste posisie, wat ek verstaan. Maar ek moes die opdrag uitvoer, en ek het dit so fyn as moontlik probeer doen. Ek moet sê dat ek hierin deur die stad en die verteenwoordigers van Arkhnadzor ondersteun is. Maar die opgewondenheid rondom die projek het nie bedaar nie. Na 'n rukkie is besluit om die ontwikkeling van die projek aan 'n ander jong argitek toe te vertrou, wat 'n ander alternatiewe opsie geskep het, wat die herstel van die historiese omgewing nie aan die einde van die 19de eeu behels nie, soos in my projek, maar aan die begin daarvan.. Hierdie opsie is egter ook nie ontwikkel nie.
Hoe het u projek verder ontwikkel? Met watter probleme sit u?
Die verhaal eindig nie vandag nie, asof dit 'n vervloekte plek is.
Tans, hoewel die bouregulasies reeds goedgekeur is en 'n projek gemaak is wat kundige ondersoek ondergaan, kan die klant en die ontwikkelaar op geen manier permitte kry nie, gaan aktiviste voort om te staak, openbare gesprekke te organiseer, alternatiewe projekte voor te lê en die publiek grootmaak om te veg. Maar die belangrikste is dat ons projek meer en meer begroei word met bespiegeling en gerugte.
Terselfdertyd is die gebied in private besit en is dit nou 'n verlate vullishoop in die sentrum van Moskou, begroei met gras en mos. Dit hoef skaars gelaat te word soos dit is …
