Die 52-verdieping IBM-gebou aan die oewer van Lake Michigan, een van die laaste geboue van Mies van der Rohe (voltooi in 1972, na sy dood), het sedert die negentigerjare verskeie eienaars verander, en baie daarvan oorweeg dit om die funksie te verander, aangesien die huurders na kantore in die reeds "historiese" gebou nie maklik was nie.
As gevolg hiervan het die Langham Hotel Group in 2007 die geboue van die 2de tot die 13de verdieping bekom en dit in 'n luukse hotel met 316 kamers omskep. Die ontwerpers Richmond International (kamers, gange en voorportale op die vloere) en David Rockwell (restaurant- en kroegbinne) was betrokke by die opknapping. Intussen het Dirk Lohan, die kleinseun van Mies van der Rohe, die taak gehad om die voorportaal op die 1ste verdieping op te knap.
Hierdie voorportaal, as die minste funksionele ruimte, was die suiwerste verpersoonliking van Mees se idees in hierdie gebou, maar dit het nou 'n beduidende 'tweak' ondergaan. Nou bedien dit twee onafhanklike huurders - die Langham Hotel en die American Medical Association (AMA), wat al die boonste verdiepings beset (ter ere waarvan die gebou die naam AMA Plaza kry), en dit moes onder meer verdeel word in die helfte deur 'n 8 meter glasmuur dwarsdeur die kamer. Om die verlies aan egtheid ten minste gedeeltelik te vergoed, het Lohan meubels wat deur sy oupa ontwerp is, daar geplaas.
Richmond International het die lyn van "sintese" van oud en nuut voortgesit, wat op die 1ste verdieping begin is: vorms en patrone herinner aan die era van die na-oorlogse modernisme, maar kopieer dit nie, maar aandag aan elke detail is steeds op die voorgrond. Die goue travertyn wat Mies van der Rohe in die voorportaal gebruik, het byvoorbeeld nou in die badkamers verskyn en die patroon van die mat in die gange word in die raam van die spieëls herhaal. Terselfdertyd word die deursigtige glasafskorting wat die badkamer van die slaapkamer skei, met 'n druk op die knoppie "gematig": ontwerpers wou nie die tegnieke uit die 21ste eeu prysgee nie, met die oog op stilisering.
Veel dramatieser as die van IBM, die lot van die TWA-terminale by JF Kennedy, wat in 1962 deur Hero Saarinen ontwerp is. In 2001 is dit gestaak: TWA het bankrot geraak, en dit was nie groot genoeg vir die nuwe eienaar van JetBlue nie; Daarbenewens het dit nie voldoen aan die veiligheidsvereistes wat ná die terreuraanvalle op 11 September 2001 gestel is nie. Hulle wou dit selfs sloop, maar toe is die nuwe JetBlue-terminale nogtans naby gebou, en die Saarinen-gebou was leeg, hoewel dit herstel is. In 2011 verskyn inligting oor die planne om dit in 'n voorportaal van 'n boetiekhotel te omskep, wat daar naby opgerig sal word, maar dit het nooit tot die konstruksie gekom nie.
Maar nou is daar ten minste 'n regte klant vir die opknapping: Andre Balazs, eienaar van The Standard-hotelketting. Hy beplan om die TWA-terminale in 'n hotel- en konferensiesentrum met 'n spa, fiksheidsentrum, winkels, restaurante en 'n lugvaartmuseum te omskep. Of hy alles in Saarinen se struktuur wil inpas, of 'n addisionele gebou daaraan geheg sal word, word nog nie berig nie.
