Projek van 'n parkeer- en kantoorkompleks met 'n restaurant aan die Krasnopresnenskaya-wal
Die ontwerpterrein, wat 'n byna gereelde reghoekige vorm het, is geleë op een van die sentrale walle van die Moskva-rivier, nie ver van dominante soos die Withuis en die wolkekrabber op die Kudrinskaya-plein nie. Aan die rivierkant is die nuwe gebou, waarvan die projek deur TPO "Reserve" ontwikkel word, veronderstel om in die bestaande nis tussen die moderne kompleks en die Stalinistiese woonhuis in te bou. Hierdie woonbuurt, tesame met die belangrikheid van die nuwe gebou in terme van die vorming van die voorkant van die wal, het die samestellings- en geveloplossings bepaal.
Die pakketgrense volg duidelik die rooi lyne. Die outeurs het egter besluit om van hulle af te wyk en die gebou aan die lyne van die bestaande gebou vas te bind. Die hoogte van die geprojekteerde kompleks oorskry nie 30 m nie, sy hoogte stem ooreen met die dakrand van die Stalinistiese huis en die dak van die WKK-gebou aan die regterkant.
Daar is baie opsies gemaak om die gevels op te los, maar op die ou end het die outeurs hulself op die stilste gebied gevestig, waar oppervlaktes van natuurlike Jura-klip deur vertikale glasstroke gebreek word. 'N Spesiale aksent is die voorwaardelike diagonaal op die hoofgevel, wat lyk soos 'n trap wat bestaan uit drie groot glasvierkantige trappies. In een van hierdie vierkante is daar 'n nis vir die sentrale ingang.
Die grootste gedeelte van die kompleks is veronderstel om gebruik te word vir parkeerplek. Daarbenewens maak dit voorsiening vir die plasing van kantore, 'n restaurant en 'n kafee. Die skrywers het ook die konsep van die landskap binne-in die tuin binne-in die rigting van die residensiële gebou op die tweede boulyn en die voetgangersgebied langs die wal in detail uitgedink.
Die toegelate hoogte van die gebou is 50 m deur die GPZU. Die outeurs het die hoogte van die gebou verminder tot 30 m om die skadu van die residensiële gebou daaragter te vermy. Die meeste van die raadslede was dit egter eens dat die kompleks 'n gebrek aan massa gehad het. Yuri Grigoryan het voorgestel om minstens 6-7 meter by te voeg: “Dit is jammer dat alle belangrike plekke vir die stad gevul word onder die invloed van verskillende beperkings: as ons die vereiste van insolasie nakom, ontneem ons die wal van 'n pragtige silhoeët en massa”.
Grigoryan vestig ook die aandag daarop dat die gebou, ondanks die taamlik interessante motorhuisfunksie, na 'n eenvoudige kantoorsentrum lyk. Andrei Gnezdilov stem saam met hierdie stelling, maar beklemtoon nietemin dat hy die projek ten volle steun en die posisie van die skrywer respekteer. Sergey Kuznetsov het geantwoord dat dit nie die moeite werd is om die funksie van die motorhuis op so 'n plek te beklemtoon nie, en ook by een van die voorlopige oorsigte in die MCA, is so 'n aanbeveling aan die skrywers van die projek ontvang. As oplossing vir die probleem van die onvoldoende hoogte van die kompleks, het Kuznetsov voorgestel om die moontlikheid te oorweeg om 'n heining op die dak of 'n glasversiering te maak, wat nie die beligting van 'n naburige residensiële gebou beduidend sou beïnvloed nie, maar die verhoudings van die kompleks. Kuznetsov ondersteun ook die belegger se inisiatief om die aangrensende gebied buite die grense van die terrein te verbeter, en vra die stadsdistrikte om hierdie idee aktief te steun.
Nikolai Shumakov het die tema van die hoogte van die gebou ontwikkel en die idee uitgespreek om die hele volume na die rooi lyn te skuif. Na sy mening sal dit moontlik wees om nog 'n vloer by te voeg sonder om die vereiste vir insolasie te oortree. Die idee het nie die lede van die raad goedgekeur nie, want in hierdie geval sal die algehele oplossing vir stedelike beplanning skade ly.
Hans Stimmann stem saam met die mening van sy kollegas en noem die projek 'n kompromis tussen die behoefte om aan die norme te voldoen en die wal te ondersteun. Hy het die skrywers ook gevra om te konsentreer op die oplossing van die dak van die gebou, want vanweë die lae hoogte is dit baie duidelik sigbaar vanaf die vensters van naburige huise. Die dak kan aangelê word of 'n restaurantterras daarop kan gereël word.
Die resultaat van die bespreking was 'n eenparige mening om die projek te ondersteun, met inagneming van al die nodige aanpassings.
DSC-modernisering
Sergei Kuznetsov en Evgenia Murinets het 'n verslag aangebied oor die moderniseringsprogram vir die reeks herbruikbare residensiële geboue. Vandag is die aandeel aan die konstruksie van paneelbehuising byna die helfte van alle behuising wat in die hoofstad gebou word. Terselfdertyd word die meeste huise volgens verouderde standaarde gebou en gebruik ou, taamlik primitiewe produksietegnologieë. In hierdie verband is die vraag hoe massaontwikkeling vandag moet wees veral besonders. Die antwoord daarop moet volgens die sprekers 'n duidelike program wees vir die modernisering van die DSK. Sergey Kuznetsov het benadruk dat dit nodig is om al die voordele van paneelbehuisingskonstruksie te behou - en dit is 'n hoë werksnelheid en relatief goedkoop produksie, en die vermoë om 'n groot aantal mense bekostigbare behuising in die kortste moontlike tyd te bied. Maar terselfdertyd is dit die moeite werd om die bekendstelling van nuwe vereistes vir residensiële ontwikkeling te oorweeg. Hierdie basiese vereistes en kriteria is deur die Argitektuurraad ter bespreking gebring.
In totaal is vyf hoofposisies geïdentifiseer. Benewens die beginsels van kwartiere en die verdeling van ruimte in privaat (binnehof) en publiek (straat), waaroor die afgelope tyd baie gepraat is, is 'n voorstel gemaak oor die veranderlike aantal verdiepings van geboue binne die kwartaal, asook die moontlikheid om afdelings met 'n verrekening ten opsigte van mekaar te plaas. Om die aantal verdiepings van 6 tot 16 verdiepings te verander, sal volgens die ontwikkelaars van die voorstel 'n gemakliker leefomgewing skep. Vir dieselfde doeleindes word voorgestel om een van die belangrikste vereistes vir die verskeidenheid fasades te maak, wat ons in staat sal stel om weg te kom van eentonigheid en om elke residensiële sel te rig. Een van die belangrikste vereistes was die aanwesigheid van 'n volwaardige hoekafdeling, asook 'n gratis uitleg van woonstelle. Uiteindelik is openbare ruimtes dringend nodig vir die stad en sy inwoners. Daarvoor word beplan om 'n gratis uitleg van die eerste verdiepings van geboue te bied om voorwerpe van sosiale en huishoudelike infrastruktuur daar te huisves.
Alle voorstelle is gebaseer op positiewe voorbeelde van wêreld- en huishoudelike ervaring in die bou van paneelhuise. Volgens Sergei Kuznetsov sou dit reg wees om na te dink oor die kwaliteit van die werk met die "paneel" om voorbeelde van 'n suksesvolle ontwikkelingskaal met 'n redelike hoë digtheid te bestudeer. Van die Russiese ondernemings het die hoofargitek projekte soos "Microcity in the forest", wat al die tekens van nuwe industriële behuisingskonstruksie het, en 'n woonkompleks in Bazovskaya-straat uitgesonder - as 'n voorbeeld van wat bereik kan word uit paneelbehuising konstruksie in moderne toestande en hoe dit nie net die omgewing nie, maar ook die geboue kan verbeter. Kuznetsov het egter gevra om nie hierdie projek as 'n model vir die toekoms te beskou nie.
Yuri Grigoryan was die eerste wat sy mening uitgespreek het oor die resultate van die aanbieding van die DSK-moderniseringsprogram: “Daar is wetgewing in die wêreld wat die konstruksie van standaardprojekte verbied. Ons het voorgeneem om die ou standaardprojekte eenvoudig deur nuwe projekte te vervang. En dit is aanvanklik gedoem tot mislukking. Behuising wat volgens die standaardontwerp gebou is, is swak behuising. Ek waardeer die edelheid van voornemens, maar miskien moet die stap na die modernisering van voorafvervaardigde behuising as 'n oorgangstydperk beskou word voordat die standaardprojekte heeltemal verwerp word? In die wêreld implementeer industriële aanlegte 'n verskeidenheid projekte; hulle het nie hul eie reeks nie. In ons land is paneelbehuising van lae gehalte ook baie duurder as byvoorbeeld monolitiese behuising in Holland. '
Sergei Kuznetsov stem saam met Grigoryan, maar merk op dat dit onmoontlik is om die produksie van die paneel onmiddellik te laat vaar. Probleme wat al dekades ophoop, sal nie onmiddellik opgelos word nie - dit is nodig om 'n stap-vir-stap-strategie te ontwikkel. Vir hierdie doel is besluit om kriteria te skep wat daarop gemik is om die bestaande produksie te moderniseer.
Vladimir Plotkin het ernstige kommer uitgespreek oor die idee van 'n gratis uitleg van woonstelle. Volgens hom is 'n gratis uitleg goed as die hele kompleks van gebeure in 'n gebou uitgevoer word met die vermoë om loodgieterswerk en ander toerusting oral aan te sluit. Dit is egter altyd beter om dadelik goeie uitlegte te maak sodat die huis na inbedryfstelling nie in een groot konstruksieterrein verander nie, met 'n hele hoop probleme wat hieruit voortspruit. Plotkin het die aandag van die aanwesiges ook daarop gevestig dat dit met die huidige vermoëns van DSK nie moontlik sal wees om 'n verskeidenheid fasades te bereik nie. Vervaardiging bied 'n baie beperkte verskeidenheid panele, en kleur is die enigste leemte wat verskeidenheid bied. Benewens die ontwikkeling van nuwe tegnologieë, is dit die moeite werd om die ontwikkeling van nuwe tipologieë te oorweeg.
Nikolai Shumakov het 'n taamlik radikale voorstel gemaak - om die panele heeltemal te laat vaar en te vervang deur blokke, wat vanuit argitektoniese oogpunt heelwat nuwe moontlikhede sal bied.
Hierdie voorstel is gevolg deur Yuri Grigoryan, wie se toespraak ondersteun is deur die gehoor: 'Eerstens kan ons nie oor kwartale praat nie: daar is geen kwartaallikse ontwikkeling bo nege verdiepings nie. Dit is bekend dat blokke met 9 verdiepings 'n hoër digtheid gee as mikrodistrikte. Maar ons kom terug op 16 verdiepings. Moenie jouself mislei nie en noem die 16-verdieping lineêre ontwikkeling 'n kwart. Daarbenewens is daar 'n vervanging van kleur, kleur, kleur vir die dekoratiewe gevels. As ons na Parys kyk, dan is al die huise daar van dieselfde kleur, en die verskeidenheid is duidelik. Daar is 'n kwart, daar is 7-verdieping huise, ens. Ons sal dit nie kan herhaal nie, maar as u die reëls opstel, moet u in hierdie opsig baie krities wees, anders verander al hierdie diversiteit, wat aan tipiese paneelgeboue gehang word, in 'n vreeslike nagmerrie van ons stad. Selfs gedurende die oorgangstydperk word hierdie besluite nie maklik aanvaar nie”.
Sergei Kuznetsov stem weer saam met Yuri Grigoryan se argumente, maar kla dat argitekte vandag baie min gereedskap het. Wat die aantal verdiepings betref, gegewe die huidige regulasies, is dit redelik moeilik om die hoogte onmiddellik te verlaag tot 6-9 verdiepings, maar as u duidelik en harmonieus optree, sal die stad geleidelik hiertoe kom.
"Voordat ons kriteria uitvind, moet ons gereedskap vind om die vasgestelde take op te los," is Andrey Gnezdilov seker. "Ekonomiese, regs- en beplanningsbeginsels moet ontwikkel word." In reaksie op hierdie opmerking het die hoofargitek die aanwesiges verseker dat hierdie inisiatief ten volle deur die stadsowerhede ondersteun word, en dat daar al die hefbome is om die taak op te los.
Ter afsluiting het Evgenia Murinets gepraat oor die tydsraamwerk vir die implementering van die program: in September, binne die raamwerk van die volgende aartsraad, sal voorlopige voorstelle aangebied word, wat later aan die meulens gestuur word vir oorweging. Dan word 'n hele reeks openbare besprekings beplan, en einde Desember verskyn die finale weergawes wat in produksie geplaas word. Teen die einde van 2016 word dus beplan om die implementering van nuwe reekse te begin.
