Die Londense Ocean Estate het die lewe begin as 'n tipiese modernistiese huistoring: Stepney, 'n reeds verarmde woonbuurt, is erg getref deur bomaanvalle in die Tweede Wêreldoorlog en is ná die oorlog byna heeltemal herbou. Die destydse argitekte wou die inwoners van die stad opreg verbeter, maar aan die begin van die 21ste eeu het daar min hieraan herinner. Die massief van 6 500 mense het een van die minderbevoorregtes in Brittanje geword, indien nie Europa nie - ondanks die nabyheid van die stad en die Canary Wharf, 'n middelpunt van Britse welvaart. 'N Derde van die mans in die Ocean Estate was werkloos, min van die inwoners kon 'n goeie opleiding kry, daar was 'n heroïenhandel teen die laagste pryse in Europa, die jeug wat rondgedwaal het, is vermaak deur vandalisme. Die toestand van die behuisingsvoorraad stem ooreen met die kriminele situasie: vier uit elke vyf woonstelle is opgeknap en 'n derde was oorvol. In 2001 het die regering inwoners 'n volledige herlewing van hul omgewing belowe, maar hulle moes nog tien jaar wag. Die verwagting het egter vrugte afgewerp: nuwe en gerekonstrueerde geboue ontwerp deur argitekte Levitt Bernstein, in opdrag in 2014, het daarin geslaag om vele stad- en nasionale toekennings te ontvang as 'n merkwaardige voorbeeld van residensiële argitektuur.
Die taak van die argitekte was om huise met 819 woonstelle te ontwerp en nog 1 200 woonstelle op te knap, asook om die spasies tussen geboue te verbeter. In 'n noue samewerking met plaaslike inwoners het Levitt Bernstein 'n tradisionele, buurtagtige uitleg ontwikkel met binnehowe in die sentrum. Terselfdertyd is die gebou deurlaatbaar, wat dit veiliger maak: baie nuwe paaie is geskep, hoofsaaklik vir voetgangers en fietsryers. Geblokkeerde woonstelle op die grondvloer, hoofsaaklik bedoel vir groot gesinne, lei na binnehowe en bied ekstra ruimtes danksy 'n omgewingstoesig.
Die geboue na die park, gerig op die ooste en weste, is hoër, sodat die maksimum aantal woonstelle 'n uitsig oor die groen het, terwyl die geboue langs die noord-suid-as baie laer is om die binnehowe en lae te skadu -opgang blokhuise naby geleë.
In so 'n grootskaalse regenerasieprojek, gegewe die verskeidenheid van samestelling en soorte eienaarskap (tesame met sosiale huurbehuising, word daar ook "mark" -woonstelle aangebied), was dit belangrik vir die argitekte om die kompleks visueel te kombineer. Om dit te doen, het hulle na kleur en tekstuur gewend. Die indruk word gemaak deur helder balkonne en ingangsgroepe, maar die gevels wat met klinkers beklee is, wek onmiddellik nie minder belangstelling nie: albei is ontwerp om nuwe en opgedateerde geboue in die verskillende bestaande geboue in te pas, om 'n balans te skep tussen integriteit en veranderlikheid, wat so noodsaaklik vir 'n hoë gehalte stedelike omgewing.
Die argitekte het Hagemeister-klinker gekies vir die gevels van die opgeknapte Ocean Estate vanweë sy aantreklike vorm, tasbare eienskappe en kleur wat selfs die mees uitgebreide muuroppervlaktes kan laat lewe. In totaal is 800 000 klinkers in Engelse formaat 215 mm x 102 mm x 64 mm deur Levitt Bernstein vir die projek gebruik. Hulle is geproduseer deur die Hagemeister-aanleg in Nottulln: dit was variëteite "Alt Berlin" ("Ou Berlyn") en spesiaal geskep vir hierdie projek "Ocean Estate".
"Oud-Berlyn", antrasietgrys, bedek die onderste gedeelte van die nuwe en hernieude geboue en beklemtoon hul tektoniek. Ligter en meer "lewendige" Ocean Estate "- dit kombineer beige en grys skakerings, en ekstra kleurrykheid word gegee deur skaalnuanses - wat gebruik word vir die boonste vlakke van geboue.
Oor die projek:
Argitekte: Levitt Bernstein Associates, Londen
Kliënt: East Thames Housing Association
Klinker: sorteer Alt Berlyn en Ocean Estate Engelse formaat (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinkergevelarea: ongeveer 10 500 m2
