Die woongebied "Baltic Pearl" in die suidweste van Sint Petersburg is een van die grootste Russies-Chinese vaste eiendomsprojekte. Die belegger, Baltic Pearl CJSC, is 'n filiaal van Shanghai Foreign Investment Investment Company CJSC. Die projek, wat in 2005 begin het, het nie net die bou van woongebiede ingesluit nie, maar ook die herwinning van die gebied, die versterking van die kus van die Golf van Finland, die herstel van die Matisov- en Duderhof-kanale met die idee om brûe te bou hulle. Die totale gebouoppervlakte is 1.760.000 m² en die beleggingsbedrag is meer as $ 3 miljard.
En dit is nie toevallig nie. Die ligging van die Baltiese Parel is uniek in sy landskapseienskappe: die gebied kyk uit oor die Golf van Finland, dit word deur die Duderhof- en Matisov-kanale oorgesteek; in die ooste is die South Primorsky Park. Die mikrodistrik wat aan die buitewyke ontstaan het, is nietemin betrokke by die geskiedenis van Sint Petersburg: die Peterhof-snelweg gaan verby na Strelna met sy pêrel - die Konstantinovsky-paleis; Trinity-Sergius Hermitage word baie naby herstel.
Goeie vervoer-toeganklikheid word onder meer voorsien deur die nabyheid van die ringpad en die brug wat onlangs in gebruik geneem is. In een van ons publikasies het ons al gepraat oor die bou van die Baltic Pearl-sakesentrum, wat die embleem en lokomotief van die hele ontwikkeling geword het. Die skrywer daarvan, Sergei Tsytsin, is ook een van die ontwikkelaars van die algemene meesterplan vir die gebied. "In die eerste fase het die klant 'n internasionale kompetisie gehou vir die ontwikkeling van die gebied, waarvan die resultate meestal op papier gebly het," sê Sergei Tsytsin. - Dan was daar 'n geslote kompetisie met die deelname van ons werkswinkel en nog twee spanne, sonder om die wenner te bepaal. Die projekte is saam met die outeursreg aan die klant oorgedra. Die projek vir die geïntegreerde ontwikkeling van die gebied, wat die basis van die ontwikkeling vorm, is 'kollektief' en bevat die idees van verskillende outeurs.
Verdeel deur paaie en waterkanale, bevat die mikrodistrik verskeie woonkomplekse wat deur verskillende argitekte ontwerp is. Die outeurskap van een daarvan behoort ook aan Sergei Tsytsin. Die woonkompleks het die naam "Dudergoff club" gekry, met verwysing na die naam van die keiserlike dacha, en later - 'n gewilde ontspanningsplek vir Petersburgers. Geleë aan die oewer van die Matisov-kanaal, reg oorkant die park, word dit beskou as 'n elite-woonstel wat die voordele van stedelike en landelike lewe kombineer. Die gebied van die kwartaal het die vorm van 'n reghoek met 'n oppervlakte van 800x200 meter, verleng in die rigting van suid na noord langs die Duderhof-kanaal. Twee-vyf-verdieping huise is gegroepeer in die vorm van mini-blokke van omtrek geboue met hul eie binnehof.
Die kuslyn van huise bestaan uit losstaande huisies en meenthuise. Verder word die rye geboue deur 'n amfiteater verhoog, wat die uitsig vanaf vensters, balkonne en terrasse, van uitgebuite dakke en dakwoonstelle maksimaal openbaar. Al die woonstelle het 'n diep ingeboude stoep met 'n oppervlakte van tot vyftien vierkante meter. Die boonste verdiepings van die dakwoonstelle het groot buitenterrasse. Die eindes van die kanaal is half-losstaande huise met eie erwe. In die middel van die kompleks is daar 'n kleuterskool gekombineer met 'n laerskool. Binnehuise is ontwerp as 'n stelsel van enfilades wat op komposisie-asse gespan is - deur geboë voetgangersones.
"Die Dudergoff-klub is 'n landstrook langs die kanaal en die voetgangerswal, gerig op die ooste, oop vir water en 'n park," sê Sergei Tsytsin. Negentig persent van die woonstelle moes na die water kyk. Die skaal van die patio's wissel tussen geselligheid en ons standaarde. Ek wou nie geslote binnehowe skep nie, maar 'n 'klub'. Die binnehowe word verbind deur 'n stelsel van parallelle en loodregte boë, geïnspireer deur die beroemde huis van Tolstoj Fjodor Lidval. Die duurste woonstelle is naby die water en lei na die suide. Die eienaars van die eerste verdieping het hul eie voortuine. Nie alles blyk te wees uitgevoer nie, aangesien goeie idees altyd 'n bietjie 'beweeg' in die proses van implementering. Ons het egter daarin geslaag om die belangrikste ding, insluitend die uitstekende algemene verbetering, oor te dra. '
Die argitektuur van die kompleks is modern, lig, met 'n wye verskeidenheid geometriese kombinasies en 'n dominante terras leitmotief. Dit is vanselfsprekend dat die outeurs daarna streef om 'n lewende, mobiele silhoeët te skep en die argitektuur van die natuur te maksimeer - nie net funksioneel nie, maar ook figuurlik, om dit "deursigtig", weerspieëlend en skynbaar deurdringend in die landskap te maak. Streng, rasionele vorms is nie vreemd aan grasie nie, geboë enfilades van binnehowe en 'Pompeiaanse' motiewe van die boonste oop terrasse word in die algemene modernistiese palet verweef. Die organiese aard van die landskap word onder meer bereik as gevolg van natuurlike materiale: baksteen, klip, keramiek, asook oorvloedige beglazing.
Die hoofattraksie - Duderhofkanaal - is versier met 'n voetgangerswal, hoewel dit ongelukkig nooit die brûe bereik het nie. In die toekoms, met inagneming van die teenwoordigheid van kanale en die nabyheid van die baai, word beplan om watervervoer vir ontspanning te ontwikkel. Natuurlik sal dit die Duderhof-idille met nuwe kleure verryk.