Die ontwerp van kommersiële vaste eiendom binne die grense van 'n lang gevestigde, digte standaardgebou is 'n aparte genre in moderne stedelike beplanning. Die groot aantal beperkings wat deur regulasies ingestel word, lok dikwels om na die eenvoudigste en goedkoopste oplossings te soek: oorspronklikheid sak op die agtergrond voordat dit formeel aan standaarde voldoen moet word. Om nie eens te praat van die feit dat die oorspronklike benadering tot die oplossing vir ruimte-beplanning eenvoudig nie deur verbruikers verstaan kan word nie. In die huidige situasie maak die geringste aanduiding van die risiko's van so 'n plan klante bang vir 'n slegte droom. In die werkswinkel van Sergey Estrin is hulle nie bang om deur hierdie 'mynveld' te loop om al sy denkbeeldige en werklike probleme maklik en kunstig te oorkom nie. Die woonkompleks "Jewel" is geen uitsondering nie: die argitektoniese oplossing van die skrywer is nie in stryd met die tegniese of kommersiële komponent van die projek nie.
Die perseel waarop die woonkompleks ontwerp moes word met 'n oppervlakte van 6500 m2, dit is redelik maklik om voor te stel: dit is tipies vir Moskou. 'N Klein terrein is geleë in groen binnehowe, nie ver van 'n besige snelweg nie, in 'n digte "ring" van vyfverdiepinggeboue wat in gewone rye staan, in 'n eens afgeleë van die sentrum, maar nou 'n baie gesogte distrik Moskou, met 'n 'n lang gevestigde voorkoms en infrastruktuur, met gevestigde voetganger- en vervoerroetes. Die oppervlakte van die terrein is 0,45 hektaar en dit is 'n byna gereelde ruit met pieke langs die noord-suid- en wes-oostelike as. Die insolasiekaart wat deur die kliënt verskaf is, het getoon dat dit uiters moeilik sou wees om so 'n aantal vierkante meter te bereik, terwyl die nogal klein waargeneem word, wat die mark eis, sny, dit uiters moeilik sou wees: slegs in die suidelike hoek van die ruit die hoogte kan tot 35,6 meter wees; die oostelike hoek moes al verlaag word tot 'n sesverdieping punt; residensiële geboue en 'n polikliniek was aan die ander kant langs die terrein, en geboue van meer as 3-4 verdiepings sou woonstelle en dokters in die skadu stel. se kantore. Die eenvoudigste beplanningsoplossing in hierdie situasie is 'n U-vormige volume met 'n maksimum hoogte langs die suidoostekant van die terrein en onderste "vleuels". Maar dit dien slegs as 'n vertrekpunt in die proses van vormgewing.
Die variant met vyf geboue van verskillende hoogtes is onmiddellik aanvaar as belowender in terme van die oplossing van tegniese en ruimtelike-argitektoniese probleme. Die enigste ding wat aan die "juwele" oorgebly het, was om die regte snit te gee en in die gunstigste lig te rangskik. (Die idee om gevalle met edelgesteentes te vergelyk, blyk suksesvol te wees om die kompleks in die mark te plaas). Die rompe, reghoekig van plan, is in seshoeke verander. Danksy die skuins gedeeltes wat verskyn het, het dit makliker geword om so 'n rangskikking van geboue relatief tot mekaar te vind sodat die vensters 'n perspektief open, en nie 'n uitsig op die vensters van die naburige gebou nie - daar is geen "venster nie -to-venster”woonstelle in die kompleks. Daarbenewens lyk beide die fasades van die geboue en die interne ruimte tussen hulle meer dinamies, uiteenlopend, omdat die mure onder verskillende - nie reghoekige - hoeke geplaas word nie. Vir 'n beter insolasie is die romp meridioneel geplaas, parallel met die noord-suid-as. Daar is geen woonstelle in die noordelike deel van die seshoeke nie - daar is trappe en hysbakknope.
Dus is drie geboue op die perseel geplaas: tien, ses en vier verdiepings - en twee identiese geboue, elk drie verdiepings. Ek moes addisioneel met hulle saamwerk. Teen die agtergrond van die vyfverdiepinggeboue wat in die omgewing geleë was, het hulle visueel verlore gegaan en om die geboue eweredig te maak, is die geboue verenig deur 'n gemeenskaplike stilobat-deel, wat dien as die eerste verdieping. Daar is voorportale sowel as 'n apteek, kinderklub, skoonheidsalon en ondergrondse parkeergang. Die dak van die stylobate-deel word gebruik, dit het 'n groen terras met uitgange vanaf die aangrensende woonstelle. Slegs die tweede en derde verdieping is woonagtig in hierdie geboue. In die oorblywende drie geboue begin behuising volgens die klant se wense vanaf die eerste verdieping.
Volgens die opdrag is daar vyf woonstelle op elke verdieping. Op grond van die toestande wat in die mark heers, word tweekamerwoonstelle verkies: hul aandeel in die kompleks is ongeveer 60%, dit wil sê daar is drie sulke woonstelle op elke verdieping. Daarbenewens - een woonstel met drie kamers en een eenkamerwoonstel. Die beeldmateriaal is redelik klein: daar is drie soorte eenkamerwoonstelle: 39,8, 44,2 en 45,5 m elk2, vier soorte tweekamerwoonstelle: van 51,6 tot 64,2 m2 en twee soorte woonstelle met drie kamers: 93 en 76,7 m elk2… Die tienverdiepinggebou op die boonste verdieping het twee viervertrekwoonstelle van 113,6 en 105,6 m2 met panoramiese beglazing en toegang tot 'n uitgebreide dak, ontwerp in die vorm van 'n sirkelvormige terras.
Die stilistiese oplossing en versiering van die fasades van die kompleks is grotendeels vooraf bepaal deur die wense van die klant. Hy het gevra om ligkleurige natuursteenplate te gebruik. Onder die voorwaardes was daar ook gewone vensters en 'n algehele kalm, klassieke voorkoms, verstaanbaar vir kopers. Die outeurs van die projek het 'n moderne styl gekies met verwysings na Stalin se wolkekrabbers en Amerikaanse wolkekrabbers van die laat 1930's Art Deco. Die gevels word gevorm deur loodglasvensters wat gereeld op mekaar geleë is, geneem in 'n stewige klipraam van vertikale stutte en dwarsbalke, wat van die grond na die dak gaan, en deurlopend op die vlak van die eerste en derde verdieping in alle geboue, wat visueel beklemtoon die eenheid van die kompleks. Die oorgange na die dak is versier met klassieke kroonlyste. Die balkonne steek nie uit die vlak van die fasades nie, dit is geleë in die nisse tussen die vertikale steun. Die vensters wat uitkyk oor die balkonne is boonop skuins geleë (die balkonne is driehoekig van plan), en hierdie tegniek gee dinamiek aan die fasades, en gee 'n element van spel met geglasuurde vlakke. Daar is nie soveel woonstelle met balkonnisse nie, maar al die woonstelle het vloer-tot-plafon-vensters, en die hoek-een het 'n volledige glasvenster. Aksente in die gereelde tekening van die gevels word bepaal deur die donker rame van hout-aluminium vensters en metaalgesmede balkonne. Vir dieselfde doeleindes stel die outeurs van die projek voor om dekoratiewe metaalpanele te gebruik.
Die boonste twee, as u na die kaart kyk, word die grense van die terrein duidelik gekenmerk deur 'n strukturele afskorting of, kan 'n mens selfs sê, 'n skaars omlynde, maar taamlike tasbare heining, gemaak van dieselfde natuurlike klip waarmee die gevels van die geboue is versier. Dit het na baie nadenke verskyn: ek wou die grense van die webwerf visueel gewigtiger maak en terselfdertyd struktureer, 'n ritme stel. Terselfdertyd was daar geen duidelike behoefte aan so 'n ontwerp nie. Uiteindelik is nog steeds besluit om dit in die projek te hou. Die grensstruktuur is geïntegreer in die kliprame van die fasades en word die voortsetting daarvan. Vertikale stutte word in die openinge gemaak, wat met dieselfde volgorde afwissel, in dieselfde ritme as die stutte op die gevels. Die struktuur, met 'n soort stippellyn, skets die hipotetiese kontoere van die kompleks - dit is hoe dit sou lyk as dit monolities sou wees en nie in vyf afsonderlike geboue verdeel sou word nie. En boonop gee dit hulle, net soos die stylobate-deel, waarop die eerste laagste geboue geleë is, nog meer gewig naas die vyfverdiepinggeboue.
Ten spyte van al die beperkings, blyk die binnegebied van die kompleks redelik ruim te wees, met interne roetes en sonder enige gevoel van vernouing en beknoptheid: eerstens is dit 'n groot binnehofruimte wat uitwaarts vanaf die suidwestekant oopmaak, net oorkant die kinderkliniek regoor die gang; tweedens is daar drie gange tussen die geboue, 'n soort groen strate. Voor die woonstelle op die grondvloer is daar voorsiening vir tuine agter 'n groen heining. Geen toegang tot die binnehof van motors word voorsien nie, behalwe vir spesiale voertuie: net in die kontoer van die binnegebied is daar 'n een-ondergrondse parkeerplek vir 78 motors.
Die projek van die woonkompleks is in die omgewing ingeskryf, hoofsaaklik as gevolg van die proporsionaliteit van die nabygeleë huise. Terselfdertyd boots hy nie na nie en gaan dit onverwags oop in die ruimte van die binnehowe as 'n verlore juweel. Die verwerping van 'n monolitiese volume ten gunste van vyf geboue van verskillende hoogtes blyk die beste keuse te wees. Die oorheersing van glas, die vermindering van gefineerde dele tot dun lyntjies wat die gevels struktureer, taamlike wye gange tussen geboue en 'n groot binne-ruimte wat van een kant na buite oop is - dit alles skep 'n visueel ligte beeld, en dit is anders wat laat dit uitstaan onder die bestaande geboue - meer materiële, tasbare, rooi baksteen. Daarbenewens kan 'n binnehof, winkels, 'n haarkapper, 'n apteek wat 'n aparte straat vorm, help om visuele en funksionele verbindings met die res van die omgewing te bewerkstellig. Maar die implementering is nie beplan nie, maar die projek het onder die konsepte gebly.
