Deur die roetine-beplanning van uitlegte word argitektoniese werkswinkels dikwels bang gemaak, alhoewel die uitleg, nie minder nie as die gevels, aan die destydse vraag voldoen - om massa-behuising individueel te maak. ARCHIMATIKA was nie bang vir die omvang van die taak nie en ontwikkel 'n nuwe standaard vir uitlegte - PRO-woonstelle.
Die oorheersende taak wat die argitekte vir hulself gestel het, kon soos volg klink: "hoeveel gesinne, soveel uitlegte." Om dit te doen, het ARCHIMATIKA met basiese soorte woonstelle vorendag gekom wat, as gevolg van die elemente van die "stel", onbepaald kan wissel en aanpas by die koper. Terselfdertyd is die interne ruimte so georganiseer dat elke vierkante meter effektief werk.
Om mee te begin, het die argitekte die woonstel in 'morfeme' afgetakel - basiese funksionele areas. Daar is elf van hulle: 'n kombuis, 'n eetkamer, 'n woonkamer, 'n slaapkamer, 'n kantoor, 'n ingangsportaal, 'n klerekas, 'n sanitêre area, 'n utilitaristiese spens en 'n waskamer, 'n vars lugarea (loggias en balkonne) en 'n GRATIS sone - vrye ruimte vir joga, dans en kinderspeletjies.
Daarna identifiseer ons die tipes huishoudings en woonstelle: enkel- en ongetroudes, jong paartjies, gesinne met kinders, gesinne met drie geslagte, ensovoorts. Vir elke tipe is verskeie uitlegte ontwikkel met die ooreenstemmende "scenario", dit wil sê die verhouding van funksionele areas. Aangesien verskillende families van dieselfde tipe verskillende behoeftes kan hê - vir iemand is 'n ruim kwekery belangrik en vir iemand 'n groot eetkamer en 'n stil werkplek - as gevolg van die verskeidenheid funksionele sones, verskyn subtipes lay-outs.
Die argitekte lewer 'n vergelyking met die koop van 'n motor: "hoe ons die klas van die motor en sy opset kies, en die registrasiesertifikaat met inligting oor al sy parameters uitvoerig bestudeer - op dieselfde manier het ons 'n woonstel in parameters ontbind," sê hulle.
Voordat die ontwerp begin, doen die maatskappy 'n opname onder potensiële kopers, met die spesifieke parameters in die woonstel wat hulle benodig, met spesiale aandag aan die gesin se leefstyl. As gevolg hiervan word 'n matriks van kopers gevorm, op grond waarvan die outeurs besluit watter woonstelle, met watter parameters en in hoeveel in die nuwe gebou sal wees. Elke PRO-woonstel, sê Alexander Popov, direkteur van ARCHIMATIKA, pas presies in die demografie, begroting en lewenstyl van die gesin.
PRO-woonstelle - van 17 tot 200 m2… Hulle word nie volgens die aantal kamers gerangskik nie, maar volgens die aantal slaapkamers: van ateljee tot vierslaapkamers. Hulle word verder in klasse verdeel. Vir die gemak word die internasionale klassifikasie van kleregroottes gebruik: XS, S, M, L, XL en XXL. Hoe hoër die klas, hoe groter word die area en die meer gedetailleerde funksionele areas aangebied.
Byvoorbeeld, in 'n eenslaapkamerwoonstel as u van grootte XS na XL beweeg (28 tot 90 m2) daar kan 'n badkamer wees in plaas van 'n stort, 'n groot etenstafel, 'n werkplek, 'n klerekas, 'n toegewyde kombuis. Woonstelle met 'n groot aantal slaapkamers het sulke bonusse as 'n badkamer of kleedkamer met 'n venster, hoofslaapkamer - 'n slaapkamer met 'n badkamer en 'n vrye sone, 'n terras.
ARCHIMATIKA se spesiale trots is sy drieslaapkamerwoonstelle wat amper nie meer in Kiëf gebou is nie.
Die argitekte het ook daarin geslaag om die sjarme en die vraag na tweevlak-uitlegte terug te gee: dit word geglo dat dit selde gekoop word, aangesien dit ongemaklik is om voortdurend met die trap op te stap. ARCHIMATIKA het hulle egter verander in 'huisies' op die boonste verdiepings met 'n oppervlakte van 100-200 m², met 'n panoramiese uitsig, en met hul eie gesellige binne-terras op die dak.
As u na die klein PRO-woonstelle terugkeer, is dit opmerklik dat die scenario's vir die ontwikkeling van die gesin in hul uitlegte bedink word: as 'n klein kindjie verskyn, sal daar 'n kinderbedjie wees. As die kind groot is, word hy aangebied om die slaapkamer te gee, en die ouers gaan na die ateljeeruimte van die sit- en eetkamer. Die argitekte hoop egter dat so 'n oplossing slegs tydelik sal wees - totdat die gesin na minstens 'n tweeslaapkamerwoonstel verhuis!
Die verkoopsafdeling van die ontwikkelaar en die "Paspoort vir die funksionele gebruik van die woonstel" wat deur die argitekte saamgestel is, help om die uitlegte te verstaan. Dit bevat 'n kaart met kleuruitleg en funksionele areas van die woonstel. Ook in die "datablad" is daar twee kenmerkende parameters:
- Funksionele voorkant - die lengte van die meubels, wat gewoonlik horisontaal ontplooi word. Dit toon duidelik lineêre sones soos 'n klerekas en 'n kombuisfront, sowel as ander sones, wat dit moontlik maak om met mekaar te korreleer.
- Funksionele Area - die area van meubels en toerusting wat benodig word vir 'n bepaalde funksie, sowel as die area met vrye ruimte wat benodig word vir die gebruik daarvan.
Die totale funksionele oppervlakte van alle sones in die woonstel kan die werklike gebied oorskry - as gevolg van die gebruik van een ruimte vir verskillende funksies. Dit is die moeite werd om hier op te let dat die rangskikking van meubels in PRO-woonstelle nie 'n yster is nie. Aangesien argitekte standaardafmetings van meubels gebruik, en die uitlegte oorweldigend reghoekig is, kan veranderinge aangebring word sonder dat die doeltreffendheid verlore gaan.
Die verkoopsafdeling voer 'n ander funksie uit - hy ontvang terugvoer van klante en maak die proses interaktief. Daar is nou ongeveer tweehonderd soorte uitlegte in die katalogusse van ARCHIMATICS, en hierdie aantal neem toe met elke projek. Wanneer 'n nuwe weergawe verskyn, word dit vergelyk met die naaste kleiner PRO-woonstel in die lyn. As addisionele meters ekstra gemak bied, kry die uitleg PRO-status, indien nie, word dit vir verwerking gestuur.
Die verskeidenheid uitlegte bemoeilik en verhoog die koste van die ontwerp, maar volgens Alexander Popov beïnvloed dit nie die koste van PRO-woonstelle nie. ARCHIMATIKA slaag daarin om sy standaard te handhaaf, selfs in die konstruksie van ekonomieklas behuising. Dus het die Pasechnyi-kompleks in Lviv, waar die pryse anderhalf keer laer is as dié in Kiev, steeds daarin geslaag om volledig toegerus te wees met PRO-woonstelle.
En tog is die bou van 'n huis met soveel indelings baie moeiliker as om een tipiese gedeelte te vermenigvuldig: die raamgaas word ingewikkelder, u moet verskillende vensters en deure installeer. Dit is onmoontlik om so 'n projek te laat realiseer sonder 'n goed georganiseerde, hoogs professionele ontwikkelaar. ARCHIMATIKA het hierdie benadering eers toegepas by die onderneming KAN, waarmee die argitekte al meer as twaalf jaar werk en 'n dosyn voorwerpe gebou het.
Die argitekte van ARCHIMATIKA het in 2015 by die onderwerp van beplanningsoptimalisering gekom - toe ontwikkel hulle vir KAN 'n klein reeks SMART-woonstelle in die Comfort Town-woonkompleks, dit is optimaal beplan, maar minimaal in die area van die woonstel. Toe die tema ontwikkel, het die argitekte tot die gevolgtrekking gekom dat die beginsel van die funksionele gebruik van elke vierkante meter ook relevant is vir groot woonareas - dit is hoe PRO-woonstelle verskyn het.
Nou, afgesien van 'n 40 hektaar-superblok
"Fine Town" (KAN), waarin dit byna die hele reeks PRO-woonstelle kon aanbied, word nog 7 woonkomplekse gebou, waarin die uitleg van die woonstelle ontwikkel word aan die hand van die PRO-konsep, in samewerking met die KAN-onderneming: in die woonkompleks "Respublika" en in laasgenoemde die tou van die woonkompleks "Comfort Town", met die onderneming bUd-ontwikkeling: "Slavutich", "Slavutich 2.0" en "Time", in Kiev, en uiteindelik in Lviv saam met die onderneming Your House in die woonkompleks "Pasechny".
PRO-woonstelle is maar net een van die komponente van PRO-behuising, wat volgens die argitekte die sogenaamde "ongemakklas" moet vervang: gesiglose, ongerieflike, onmenslike geboue. Ander beginsels waaraan ARCHIMATIKA voldoen as hulle residensiële geboue van die 'nuwe generasie' skep:
PRO fasades
Die argitektuur van behuising, tesame met die oplossing van alle nutskwessies, van geute met warm isolasie tot die plasing van buite-eenhede van lugversorgers, moet die individualiteit van elke huis, elke blok op so 'n manier uitdruk dat inwoners van hierdie huis en blok plaas selfies met trots voor hul huis, en toeriste sluit wandelinge langs nuwe geboue in hul eie roetes in.
PRO-parkering
In 'n stad waar miljoene mense woon, sal daar altyd 'n tekort aan ruimte wees, dus 'n motor wat baie ruimte in beslag neem, is 'n luukse voertuig. Daarom is parkering deel van 'n stedelike gebied wat deur 'n motor bewoon word; dit moet altyd betaal word op munisipale grond en op die grondgebied van die woonkompleks.
PRO-semiprivaat
Die openbare ruimte van 'n stedelike woonstelgebou moet baie groter wees as die ingang na 'n ingang na 'n woning en 'n gang met woonsteldeure - dit is alles funksies wat finansieel irrasioneel is om in u woonstel te plaas: vanaf 'n werkplek vir volwassenes en 'n toneelstuk area vir kinders en eindig met 'n swembad met 'n spa.
PRO-kwartale
Die oop veld van die mikrodistrik "gesaai" met huise bly in die twintigste eeu. Die 21ste eeu herleef die kwartaal as die belangrikste behuisingseenheid vir stedelike beplanning. Dit is egter nie meer 'n letterlike reïnkarnasie van die 19de eeuse kwartaal nie: daar is geen donker binnehofputte nie en die kontras tussen die seremoniële prag van die straatfasade en die utilitêre dofheid van die binnehof. Dit is 'n nuwe gehalte van oop en semi-oop ruimtes, publiek en semi-privaat, wat optimale omstandighede skep vir beide woonstelle en openbare funksies.
ARCHIMATIKA-projekte bewys dat die ontwikkeling van groot residensiële ontwikkeling tans vermenslik kan word, ongeag norme en beperkings, sowel as om nie te treur oor moeilike marktoestande nie, en selfs om te help verkoop - 'n uiteenlopende reeks voorstelle werk immers goed as 'n bemarkingstegniek die toevoeging van "punte" aan die woonkompleks, en die vraag - aan die argitekte.
