Die Duitse argitek Hadi Teherani, wat al etlike jare in Rusland werk en onlangs na Novosibirsk gekom het met 'n lesing oor 'deursigtige argitektuur', het 'n nuwe projek aan die openbare raad voorgelê - die kantoor- en handelskompleks Setun Hills, met 'n totale oppervlakte. van meer as 700 duisend vierkante meter. m. Dit sal aan die westekant van Victory Park geleë wees en 'n deel van die 'wilde' oorblyfsel van Poklonnaya Gora beslaan tussen die strate Setun, Starovolynskaya en Minskaya, en 'n rugsteun van Kutuzovsky Prospekt. Dit is 'n veld waar onlangs 'n stortingsterrein was - volgens die hoofargitek van Moskou, nou op die werf "word byna al die elemente van die periodieke tabel voorgestel …"
Die projek, wat deur die beroemde Duitse argitek hiervoor voorgestel is, soos die burgemeester gesê het, 'natuurlike stortingsterrein', lyk veral soos die nedersettings van Mars, die stad van vlieënde pierings, in wetenskapfiksiefilms uitgebeeld word. Drie daarvan is in die sentrale deel van die terrein geleë en vorm 'n kompakte koepelensemble. Die ander twee lyk meer soos oop bagels - die een is groot en wys met 'n glasdeel na Minskayastraat en die moskee van Poklonnaya Gora. In werklikheid kan hierdie hele glasgedeelte verstaan word as 'n reuse-uitkykdek wat oor Victory Park uitkyk. In die middel van 'n groot oliebol is 'n perfekte ronde dam wat deur bome omring word, bedink. Die tweede bagel is baie kleiner - dit is verder van die snelweë geleë en grawe in die grond volgens die beginsel van 'n antieke amfiteater en bied vir sy inwoners 'n uitsig oor Setun, die mooiste van die riviere van die hedendaagse Moskou.
Ek moet sê dat die projek nie net lakonies en mooi is nie, maar ook baie "groen" - ongeveer die helfte van die herwonne gebied is toegewys aan die "ecozone" - 'n soort "hangvierkant" met houtbruggies en skarnierpaaie, waarlangs almal (soos gesê) kan loop sonder om die gras te vertrap.
Die argitektoniese oplossing van die komplekse "maanlandskap" in die presiese uitdrukking van Alexander Kuzmin, lewer geen besware op nie. Maar as u daaroor nadink, ontstaan daar 'n interessante assosiasie. Soos genoem, lyk alles saam na 'n Marsdorp, waarvan die belangrikste kenmerk, per definisie, die isolasie van die omgewing is. Op Mars is dit verstaanbaar, die atmosfeer daar is nie asemhaalbaar nie en dit is logies dat as mense hulle ooit daar gaan vestig, hulle in koepels sal moet leef voordat hulle die planeet kan verwerk. Maar ons is op aarde, en selfs nie in die slegste deel van die stad nie - die omgewing van Setun word met reg beskou as een van die heerlikste natuurlandskappe onder diegene wat nie ver van die sentrum geleë is nie. Waar het die Duitse argitek die "Mars" -beeld vandaan gekry? Hier kan daar streng gesproke twee antwoorde wees - óf Hadi is geïnspireer deur die konteks - die koepel van die Oorlogsmuseum in Victory Park. Of lyk die aggressiewe Moskou-omgewing so vreemd vir die Europese argitek dat dit herinner aan verre wêrelde en uitheemse planete?
Alexander Kuzmin, wat die projek aangebied het, het hom toegespits op die betekenis van die vervoer en op die feit dat hierdie kompleks nuwe "werkplekke" op die regte plek skep. Setun Hills sal die eerste sentrum in hierdie deel van die CJSC wees, 'ontwerp' vir die gebiede Matveevskoye, Davydkovo, Solntsevo, ens. Vanwaar mense hier kan gaan werk, en nie na die sentrum nie. Sodoende sal Setun Hills die volgende stap word in die program om die sentrums van sakebedrywighede van die middestad na die gebiede van die toekomstige Vierde Vervoerring en verder te verskuif. En hier is net die skepping van die suidelike rugsteun van Kutuzovsky Prospekt, wat vanaf die Derde ring deur die Aminevskoe-snelweg tot by die Moskou-ringweg sal loop. Op die kruising daarvan met Minskayastraat, ten koste van beleggers, sal 'n spesiale addisionele wisselaar met 'n oorweg wat direk na die onderste vlak van die sakekompleks lei, geskep word om nie stadspaaie te oorlaai nie. Alexander Kuzmin het die gehoor herinner aan die vooruitsigte vir die ontwikkeling van die metro-skema: die gebiede van Michurinsky Prospect, Ochakovo en Solntsevo moet 'n ligte metrolyn kry - daar word aanvaar dat hierdie "radius" die suidwestelike lyn sal aflaai. Hierdie 'ligte' lyn is 'n fragment van die opkomende 'derde metro-baan', dit strek vanaf Solntsevo deur Michurinsky Prospekt en Pobedy Park na Moskou.
Anders as die lankmoedige Hadi Tehrani-toring in Profsoyuznaya-straat, is die Setun Hills-projek byna onmiddellik en sonder veel beswaar aanvaar; soos die burgemeester gesê het, "die vraag is duidelik, laat ons dit neem."
Hierna is die territoriale skema van die sone aangrensend aan die "City" van die MIBC, figuurlik "Big City", weer ondersoek. Tydens die bespreking het Alexander Kuzmin 'n paar keer benadruk dat in hierdie geval 'n aantal algemene onderwerpe vir hierdie gebied ter sprake gebring is - talle besonderhede sal later bespreek word. Volgens die hoofargitek van Moskou kan daar vandag niks goeds oor hierdie terrein in die omgewing van die Zvenigorodskoye-snelweg, Silikatny-gange, ens., Van Vagankovo tot Khoroshevka gesê word nie - die gebied word meestal beset deur produksie en gemeenskaplike fasiliteite en is 'n deurlopende nywerheidsone. Dit moet egter benadruk word dat benewens nywerheidsones dieselfde gebied (met 'n totale oppervlakte van meer as 1000 hektaar) ook die sakesentrum van die moderne Moskou in aanbou, die Moskou-stad MIBC, insluit.
Daarom word volgens Alexander Kuzmin die "norm van kantore" vir die gebied amper gekies. Vanweë die oorskryding van die persentasie beplande kantore (sowel as vervoerprobleme), is die projek die laaste keer van die hand gewys. Daar is besluit dat die totale hoeveelheid kantoorruimte vir hierdie gebied nie meer as 5 miljoen vierkante meter sal wees nie. m (dit is saam met die stad). Nou is albei probleme reggestel - daar is besluit om 'n "pons" van die Zvenigorodsky-vooruitsig te maak, die Krasnopresnenskaya-wal, ens., En ontspanningsgeriewe te laai - sulke funksies waar 'omgekeerde verkeersvloei betrokke is'. In die nuwe weergawe is die volume landskapwerk met byna 2,5 keer verhoog, wat hulle op 16% te staan gebring het.
Die administratiewe en winkelkompleks in Sakharovalaan by die kruising met Sadovo-Spasskayastraat ná die vorige oorweging by die openbare raad het sy administratiewe komponent verloor - volgens die bevel van die burgemeester is kantore van die projek verwyder. Die projek wat aan die raad voorgehou is, was dus 'n ontkleed weergawe van die vorige projek. Die totale volume en aantal verdiepings is behou, en die stylbate is in 'n bietjie herplan. Ondervoorsitter van die Moskou-komitee vir argitektuur en konstruksie, Yuri Grigoriev, praat met die woorde 'vul hierdie gedeelte nie met 'n ander' tas 'nie en stel voor om die helfte van die gebou te verwyder en 'n vierkant te maak om visuele verbindings met aangrensende snelweë te openbaar. Waarop die voorsitter van die Unie van Argitekte van Rusland, Yuri Gnedovsky, opgemerk het dat hy veral van die huidige weergawe 'met 'n voorvoegsel' hou, omdat dit baie ligter is as wanneer die hoogte van die gebou styg. Sodat die kommersiële belangstelling in die voorwerp as gevolg van al hierdie manipulasies nie verdwyn nie, het Gnedovsky voorgestel dat dit beter is om op die hoek van die gebou te fokus as om die plein op te breek.
Yuri Luzhkov stem saam met hierdie opmerking en oor die algemeen is die projek 'as basis' geneem met die voorwaarde om na te dink oor hoe om die hoek van die gebou argitektonies op te los. Die burgemeester onthou dat die nuwe fasiliteit in hierdie vorm 'n enkele ensemble vorm met die bestaande kompleks. En hoewel die optimale oplossing nog nie gevind is nie, is die laaste opsie in die voorgestelde uitleg baie naby daaraan.
Oor die kwessie van oorvleueling van die uitkykpunt van Gostiny Dvor, Alexander Kuzmin het die gehoor daaraan herinner dat dit, streng gesproke, nie 'n nuwe konstruksie is nie, maar 'n onvoltooide konstruksie. Dit moet uiteindelik voltooi word - het die hoofargitek van Moskou gesê, anders het die voorwerp nie eens in professionele publikasies gekom nie … Aanvanklik is tydens die rekonstruksie van Gostiny Dvor 'n restaurant en 'n observasiedek op die dak beplan met die oog op die toekomstige kompleks op die perseel van die Rossiya-hotel; 'n spesiale panoramiese hysbak wat nou al vyf jaar ledig is. Nou wil die belegger die kompleks voltooi. Daar word beplan om 'n deursigtige plafon van die boonste platform te maak, en volgens berekeninge sal dit nie 'n sentimeter bo die historiese omgewing uitstyg nie en sal dit onder die punt van die uitstaande koepel van die Gostiny Dvor wees. Beleggers het aangebied om 'n restaurant en 2 verdiepings te maak, maar dit kan nie hier wees nie en die historiese voorkoms sal nie verdraai word nie, het Alexander Kuzmin die aanwesiges verseker. Die Ministerie van Kultuur stem saam met hierdie opsie en leun na die mees ontspanne argitektuur, wat 'n minimum van nuutheid en 'n suiwer funksionele oplossing veronderstel.
'N Taamlik lewendige bespreking het gevolg. Alexander Kudryavtsev het gepraat vir die navolging van die letter van die wet en al die goedkeurings (lank gelede, toe Natalya Dementyeva die Minister van Kultuur was), gewaarsku oor die gevaar van die vooruitsig op verdere ontwikkeling van die dak van Gostiny Dvor en het gesê dat "hier slegs een vorm toelaatbaar is, die een wat in die dokument vasgestel is". Toe het Alexei Klimenko gepraat en gesê dat hy vanuit die oogpunt van landskapvisuele analise aangedui het dat die uitsig vanaf die Moskvoretsky-brug na Gostiny Dvor nie horisontaal verdra nie; dit moet in die projek geminimaliseer word, sodat daar geen beklemtoonde visier is nie. Die burgemeester stem saam met die sprekers en herinner hom weer aan die uitsluiting van enige addisionele "opbou" op die dak, en eis om so naby as moontlik aan die bestaande dakprofiel te kom, om nie die uiterlike van die historiese gebou te verbreek nie. Daar is dus ooreengekom op die eerste voorgestelde, die stilste opsie.
Die mees intense bespreking was die konstruksie van die derde fase van die Usadba Center-sakekompleks in Voznesensky Lane. Inwoners van 'n naburige huis betoog teen konstruksie; baie vrese word uitgespreek deur veiligheidsagentskappe en die gemeente van die nabygeleë Kerk van die Opstanding van die Woord oor die Uspensky Vrazhka.
Die getoonde projek is die derde fase van die konstruksie van die geboue van die "Manor of the Centre", die eerste twee is lank gelede gebou en is bekend; hulle is direk agter die stadsaal op Tverskaya geleë. Daar was 'n haakplek - die verteenwoordigers van die inisiatiefgroep het aangevoer dat volgens die inligting wat deur die BTI verkry is, die geboue van die "Estate of the Centre" in private besit is, en Yuri Luzhkov en die beleggers het hulle anders probeer oortuig.
Die derde fase is volgens beleggers 'van die hoogste klas', meer as 5 sterre, vir 90-95 plekke met 'n ondergrondse parkeerterrein. Die voordeel is dat die hotel in die bestaande weergawe die gebied van 'n naburige residensiële gebou binnedring en die speelgrond en die bestaande infrastruktuur prakties opvreet. Daarbenewens is onlangs 'n nuwe erfenisterrein op die aangrensende terrein ontdek - 'n huis uit die 18de eeu wat nou onder beskerming geplaas is. Dit alles, tesame met die dekreet oor die ontwikkeling van opvulling, het die vorige besluit hersien. As gevolg hiervan offer die huidige weergawe van die hotelkompleks letterlik 'n deel van die hotel (16 kamers) op en maak dit die gebied van die binnehof gedeeltelik vry. Die ondergrondse motorhuis kan ook herontwikkel word, daarin, op voorstel van Yuri Luzhkov, kan nog een minus die eerste vlak gemaak word, nadat daar ruimte gekry is vir motoreienaars onder die inwoners van die naburige huis.
Die belegger het baie gevra om alles te laat staan soos dit is, anders sal die hotel, wat met 20% verminder is, waarin baie geld reeds belê is, nie winsgewend wees nie. Die huurders gaan nie toegee nie, tereg uit vrees dat die 3de fase van die "Estate - Centre", met 'n oppervlakte van slegs 8.000 m². (en 'n residensiële gebou van 6 000 vierkante meter), sal hul huis eenvoudig met woonstelle met eensydige oriëntasie verpletter en hulle so min verbetering ontneem. Verteenwoordigers van kultuur het ook tussenbeide getree en opgemerk dat die hervorming van so 'n unieke hoek van die ou Moskou kan lei tot die totale verdwyning daarvan. Hier is 'n herehuis uit die 18de eeu, 'n vierkant huise uit die 19de eeu, 'n huis gebou deur A. V. Shchusev. Die voorsitter van die Moskou Erfeniskomitee, Valery Shevchuk, het bevestig dat die vrees van die voogde van die Moskouse oudheid waar is, aangesien al hierdie unieke geboue op Voznesensky Pereulok (huis 18 en huis 20) val regtig in die invloedsfeer van die uitgestrekte sakekompleks, wat natuurlik die projekvoorstel moet aanpas.
Die burgemeester het geëis dat binne die volgende maand 'n lys van alle werke wat nodig is om historiese terreine te beskerm, bepaal word en "met hierdie aanpassings is 'n gesprek met die inwoners gevoer." Verder het Yuri Luzhkov gesê dat indien huurders wesenlike bewyse lewer dat die konstruksie hul lewensomstandighede sal vererger, dit ongetwyfeld beëindig sal word; "… As ek nie noemenswaardige argumente sien nie, sal die besluit ten gunste van die belegger geneem word".
Die laaste uitgawe wat ter sprake gebring is, het betrekking op die bou van 'n gebou vir 'n Joodse sosiale en kulturele kompleks en 'n gemeenskapsentrum, waarvoor die stad 'n erf toegewys het langs die sinagoge in Moskou, tussen die spore B. Spasoglinischevsky en Petroverigsky. Terwyl Alexander Kuzmin die projek vertoon het, het hy gekla dat lede van twee verskillende gemeenskappe nie met mekaar kon saamstem nie en nie 'n enkele projek aangebied het nie, maar twee projekte gegee het, en met 'n groot oorskot van alle volumes, hoogtes en toelaatbare gebiede. Tydens die bespreking het dit geblyk dat daar nog geen ARI vir hierdie afdeling bestaan nie, dit wil sê dat die hoogte en volumetriese beperkings wat met die projekte oortree is, nie bepaal is nie. Intussen is argitektoniese projekte reeds tot 'n groot mate uitgebrei. Yuri Luzhkov het gedreig dat as die gemeenskappe binne 'n maand nie tot 'n ooreenkoms sou kom nie, hy die grond van albei sou neem en die voorval met die Vostryakovsky-begraafplaas sou herroep, waar hy presies dit gedoen het - hy het gedreig en binne 'n maand die gemeenskappe ingestem. Grond van 0, 51 hektaar is selfs vir verskeie gemeenskappe genoeg, dus moet die gebou se hoogte natuurlik verander word, en tot dusver werk die projek nie in hierdie vorm nie. Die burgemeester het beveel om ARI onmiddellik voor te berei en die uitgerekte dispuut binne 'n maand op te los.
