Die terrein wat bedoel is vir die konstruksie van die "Olympic" is naby die dorpie Yuzhny geleë. Amptelik is hierdie gebied buite die stadsgrense, maar die algemene ontwikkelingsplan van Krasnodar maak voorsiening vir die insluiting van die dorp in die megalopolis, asook die aanlê van 'n nuwe ringpad langs die buitegrens. Natuurlik verhoog sulke vooruitsigte die aantreklikheid van die belegging van die hele geprojekteerde gebied aansienlik, veral met inagneming van die feit dat die projek, anders as die stad wat nog spontaan ontwikkel, voorsiening maak vir 'n omvattende, weldeurdagte ontwikkeling met 'n ontwikkelde infrastruktuur. Die komende Spele in 2014 het natuurlik ook die opwinding op die Kuban-landmark aangespoor. In die besonder, toe die Atrium-werkswinkel 'n opdrag ontvang het om hierdie dorpie te ontwerp, het dit al Olimpies genoem: die klant het verwag dat die nuwe distrik een van die ontspanningsentrums vir atlete sou word, en na die Spele sou dit as 'n gemaklike laagtepunt gebruik word. -huisvesting, voorsien van al die nodige verwante dienste. Ongelukkig het die ekonomiese krisis sy eie aanpassings aan hierdie planne gemaak: die implementering van die projek is vir 'n onbepaalde tyd uitgestel, maar die belegger is glad nie van plan om dit te laat vaar nie.
Vera Butko sê dat die kliënt self, 'n ervare ontwikkelaar en bouer, 'n baie belangrike rol gespeel het in die werk aan hierdie projek, wat '… ons werkswinkel gevind het nadat hy een van ons voltooide projekte gesien het. Terselfdertyd was hy deeglik bewus van wat hy presies wil bou. Dit het daartoe gelei dat daar geen tussengangers tussen ons was nie, wat bygedra het tot volledige onderlinge begrip. ' Van die begin af het die kliënt benadruk dat hy nie net bekommerd is oor die aantal vierkante meter nie, maar ook oor die kwaliteit van die geskepte habitat, wat, tesame met die ontwikkelde infrastruktuur, die grootste voordeel van die geprojekteerde gebied moes word en potensiële kopers te lok.
Aan die begin van verlede jaar het Anton Nadtochiy en Vera Butko dus 'n opdrag ontvang om 'n ekologiese dorp met verskillende soorte geboue en hoogs ontwikkelde infrastruktuur te skep. Na hul toestemming tot hierdie werk, het die argitekte die dokumentasie en die webwerf self begin bestudeer. In hierdie stadium het daar verskeie ontdekkings op hulle gewag, wat uiteindelik die finale resultaat van die werk ingrypend beïnvloed het. In die eerste plek moet 'n paar woorde oor die stedelike beplanningstruktuur van Krasnodar en sy onmiddellike voorstede gesê word. Dit is meestal lae geboue met seldsame hoë aksente. As u van die sentrum af wegbeweeg, word hierdie aksente al hoe minder, en talle dele van privaat huise word afgewissel met windskerms, wat die eindelose deken van ontwikkeling 'n duidelike ooreenkoms met 'n skaakbord gee. In die proses om die aanvanklike dokumentasie en die terrein self te bestudeer, het dit geblyk dat die 300 hektaar wat die belegger bekom het vir die konstruksie van die Olimpiese, wat volgens die dokumente as 'n enkele terrein gelys is, in die praktyk twee was verskillende "selle" van die skaakveld, en geleë op 'n afstand van ongeveer 300 meter en nie net deur landings nie, maar ook deur kraglyne geskei. Met ander woorde, Butko en Nadtochem moes 'n nedersetting op twee erwe ontwerp, waartussen daar geen gemeenskaplike grense is nie (behalwe vir die hoek "kontakpunt"), en die een plot is buitendien twee keer so groot soos die ander (210 en 90 hektaar). As gevolg hiervan is 'n kleiner erf, as meer privaat, byna geheel en al aan individuele lae geboue oorgegee, en op 'n groter erf, bo en behalwe behuising, het die argitekte die belangrikste openbare funksies geplaas: kleuterskole en skole, 'n kunsskool, 'n multifunksionele sentrum, winkels, hospitale en ander fasiliteite wat nie net vir die inwoners van die omgewing kan werk nie, maar ook vir die hele stad.
Die argitekte het die hoofdoel van hul besluite gesien as 'n afwyking van die eentonige aard van geboue en 'n poging om stedelike beplanning en argitektoniese diversiteit in een gebied te bewerkstellig. Daarom is stedelike beplanningsbenaderings wat homogene ornamentele strukture ondersoek, afgekeur. Die distrik was veronderstel om die grootste moontlike verskeidenheid stedelike ruimtes te hê, 'n verskeidenheid tipologieë van residensiële en openbare fasiliteite, 'n duidelike hiërargie en sy eie stelsel van visuele verbindings en aksente. As gevolg hiervan is 'n lewendige stedelike beplanningsstruktuur met geboë strate gebore, waar die middelpunt van die samestelling 'n park was met 'n stelsel kunsmatige mere (wat byna die helfte van die gebied beslaan), waarin die openbare sentrum (City) geleë is. en waartoe ander openbare funksies swaar trek, sowel as residensiële geboue met drie en vyf verdiepings met baie woonstelle. Dan is daar geblokkeerde residensiële geboue met privaat binnehowe, en daaragter is privaat huise waarvoor hul eie openbare sentrums, pleine en pleine ontwerp is.
Natuurlik is die algemene uitleg van die terreine as 'n enkele stedelike struktuur ontwikkel, maar ons het in werklikheid twee distrikte wat op een vervoeras geryg is, wat die terreine presies skuins sny. Langs hierdie as het die argitekte die belangrikste openbare komplekse geplaas: 'n multifunksionele sentrum, winkels, kleuterskole en skole, 'n kunsskool in die stad. Parke met 'n stelsel kunsmatige mere word die middelpunt van die samestelling van elke terrein en reservoirs en groen ruimtes beslaan byna die helfte van die hele gebou. By die ontwerp van reservoirs het die argitekte voor nog 'n verrassing te staan gekom: die omgewingswetgewing van die Krasnodar-gebied verbied die uitvoer van swart grond wat tydens die konstruksie buite die distrik onttrek is - dit moet op die een of ander manier gebruik word tot voordeel van die terrein, sodat die samestelling van die grond daarop verander nie dramaties nie. En aangesien 'n aansienlike hoeveelheid grond onder die fondamente van die geboue en die meer moes gegrawe word, het Atrium met die oog op die ontwikkeling van 'n win-win-opsie vorendag gekom - skilderagtige heuwels is langs die mere gegiet, en dus die aanvanklik het plat gebiede aktiewe verligting gekry. Die heuwels dien ook as 'n soort geraasbuffer, wat residensiële geboue beskerm teen die neurie van die vervoerweg. In die sentrale deel van 'n kleiner toekenning van grond is besluit om 'n gewone landskappark met mere en heuwels te reël - om met kinders te stap, maar in die tweede deel van die distrik, wat groter is, is daar 'n park, ruim met funksies versadig - dit skep omstandighede vir klasse meer as tien sportsoorte.
Die vervoerskema van die distrik verdien spesiale vermelding, waaraan die argitekte deeglik aandag gegee het. Die distrik is voorsien van ingange van verskillende kante, en die hoofdiagonaal word ondersteun deur 'n ontwikkelde netwerk van omseilpaaie, wat u in staat stel om u vinnig in enige gewenste mikrodistrik te bevind. Ten einde amateurwedrenne in gesellige woonkwartiere te vermy, word absoluut alle kruisings in die dorp sirkelvormig gemaak. Daarbenewens is die binnekant van die gebied letterlik besaai met fietspaaie wat nie met motors kruis nie, asook spesiale roetes vir elektriese voertuie - daar word aanvaar dat hulle voortdurend hier as openbare vervoer sal ry. Die belangrikste manier om toekomstige verkeersopeenhopings te hanteer, is egter nie paaie nie, maar die beskikbaarheid van 'n voldoende aantal kleuterskole, skole en werk. Daar word aanvaar dat ten minste 60 persent van die Olimpiyskiy-bevolking nie elke dag na en van die metropool hoef te hardloop nie. En miskien, in die huidige omstandighede, lyk hierdie kenmerk van die konsep byna voordeliger as selfs die oorontwikkelde ekologiese komponent daarvan.
Die erwe verskil ook baie van mekaar in die struktuur van residensiële ontwikkeling. Die kleinste van hulle word hoofsaaklik deur huisies gevorm, en slegs op die kaap, gerig op die buurman, word 'n klein aantal meenthuise gebou om 'n visuele oorgang te skep na die hoër ontwikkeling van die tweede perseel, waar kothuise aktief afgewissel word. met meenthuise en deeltjieshuise van 4-6 verdiepings. Terloops, in teenstelling met die algemene opvatting dat die duurste vaste eiendom die naaste aan die park en water moet geleë wees, word hier woonstelle gebou nader aan die sentrum. Vera Butko onthou dat dit baie moeilik was om amptenare en stadsbeplanners van Krasnodar te oortuig van die korrektheid van hierdie besluit, maar die argitekte het begryp dat andersins die lyn van privaat landgoedere die park sou sluit vir 'blote sterflinge'. Dit was slegs moontlik om met die plaaslike owerhede tot 'n ooreenkoms te kom deur 'n sekere kompromie aan te gaan: afsonderlike mini-parke is ontwerp vir die ontwikkeling van kothuise, waarin die mees onafhanklike inwoners van die dorp hul vrye tyd kan spandeer sonder om met die res van die bevolking. As hulle tog so 'n begeerte het, is daar met omsigtigheid wye "lekke" in die geboue met meerdere verdiepings gemaak, wat hulle in staat stel om reguit na die mere en stegies te gaan.
Die woongebied wat deur Atrium ontwerp is, voldoen nie net aan die konsep van 'n ekologiese nedersetting met 'n oorvloed water en groen nie, maar ook met die eksterne ontwerp van geboue. Steen en hout word ruimskoots gebruik vir die gevels van huisies en meenthuise. In die argitektuur van deeltjieshuise is daar ook natuurlike materiale, panoramiese beglazing en gepleisterde oppervlaktes in sagte pastelkleure. Die noem van so 'n ingetoë vorm en uiters gemaklik vir die oog Europese argitektuur het miskien al 'n alledaagse saak geword, maar 'Olympic' word regtig geassosieer met die beste residensiële projekte van die Deense, Nederlandse en Italiaanse kollegas Anton Nadtochy en Vera Butko.
Wat die kenmerkende styl van "Atrium" onmiddellik herken, is die oplossing van die multifunksionele kompleks - die argitektoniese en hoë dominansie van die dorp. Gebreekte dakke, 'n ingewikkelde stelsel van onderling verbindings, 'n binnehof as middelpunt van die hele samestelling. Dit is interessant dat die dak oor die binnehof ook 'n veelhoekige uitsny het, wat lyk asof die kompleks van geboue deur die naald van 'n vlagpaal deurboor word. 'N Mens wil die gebou vergelyk met 'n reusagtige skoenlapper wat deur 'n sorgsame entomoloog vasgepen is om die pragtige brose vlerke nie te beskadig nie. Die multifunksionaliteit van die kompleks is uitgedruk in verskillende dele wat aan mekaar gekoppel is, met verskillende hoogtes en verskillende ontwerp. Die hoogste blokke wat hoofsaaklik uit glas gemaak word en met die gordelroos van die ploegskaar wat Atrium so liefhet, in die gesig staar, is die kantoor- en hotelonderdele, terwyl die kleiner wit blokke die winkelsentrums en die sportsentrums en die kinderklub is.
In hierdie projek is dit veral boeiend dat beide op die vlak van die meesterplan (selfs twee!) En op die vlak van elke individuele voorwerp 'Olimpies' geskep is met die grootste sorg vir die kwaliteit van die habitat. Dit lyk asof die argitekte oor hierdie 300 hektaar met 'n vergrootglas met veelvuldige vergroting gewerk het, en sorgvuldig verseker dat elke selfs die kleinste plot so gemaklik moontlik was om te leef en organies in die algehele konsep van die nedersetting geïntegreer is. Dit is te hoop dat die projek net so suksesvol deur die "implementeringsfase" gaan.
