Die struktuur sal geleë wees langs die nog verre van voltooiing, maar reeds beroemde nuwe Kongres Sentrum Massimiliano Fuksas, in die gebied wat Mussolini begin opbou het as 'n kompleks van die nog nooit gehou wêreldtentoonstelling van 1942 nie.
Die kompleks bestaan uit vier geboue wat 'n vierkant vorm. Die belangrikste materiale sal glas en staal wees, maar op aandrang van die "regse" burgemeester Giovanni Alemanno, sal die geboue se eindes met travertyn gekonfronteer word - om hulde te bring aan die Romeinse tradisie. In totaal sal die ensemble ongeveer 300 luukse woonstelle hê. Geboue van tien verdiepings sal gedeeltelik bo die grond verhoog word op stutte; hul onderste vlakke sal winkels, kafees en infrastruktuur huisves.
Renzo Piano, in ooreenstemming met sy belangstelling in 'volhoubare ontwikkeling', het veral aandag gegee aan die omgewingsvriendelikheid van die toekomstige struktuur. Met die eerste oogopslag moet glasmure in die warm Italiaanse klimaat baie ongerief skep, en 'n groot hoeveelheid energie moet bestee word aan die verkoeling van die perseel. Maar alle deursigtige gevels van die gebou sal bedek wees met 'n laag "wintertuine" wat die warmte en klankisolasie van die woonstelle bied. In warm weer sal hulle egter nie die vensters oopmaak nie.
Dieselfde funksie word toegeken aan die bome van 'n klein parkie wat binne die "vierkant" van die kompleks opgerig sal word. Maar die hoof "groen" element van die projek is die vierde gebou, 'n vertikale kweekhuis wat die ensemble aan die suidekant sluit. Hierdie heeltemal deursigtige reghoekige blok met 'n 'botaniese tuin' binne sal die kompleks beskerm teen hitte en oormatige sonlig, maar daardeur sal 'n kunsmatige meer in die EUR-streek gesien word vanuit die binnehof: 'n nuwe gebou verskyn op die strand.
