Die woonkompleks word in die suidooste van Moskou gebou, op 'n terrein van 2,4 hektaar - 700 meter van die grens van die bospark van die landgoed Kuskovo. Die paleismuseum en sy Big Pond is egter in die oorkantste deel van die park geleë, sodat die huis nie die historiese panorama sal versteur nie. Die onmiddellike omgewing van die woonkompleks is vyfverdiepinggeboue wat in groen begrawe is, insluitende stalinistiese bakstene, afgewissel met mikrodistrikgeboue van hoër verdiepings. Na die Ryazanskiy Prospekt-metrostasie - 20 minute te voet, na die Plyushchevo-spoorwegplatform - 10. In die nabye toekoms word beplan om 'n nuwe metrostasie, Okskaya Ulitsa, binne 15 minute se stap oop te maak.
Die taak om 'n groot woonkompleks op 'n relatiewe klein erf met insolasiebeperkings te ontwerp, was nie maklik nie,”sê Ekaterina Gren, hoofargitek van Olimproekt Group. Die kliënt wou 'n helder argitektoniese konsep sien wat nie met die omgewing bots nie, met inagneming van moderne tendense in residensiële konstruksie. Volgens Ekaterina Gren het die argitekte in die proses van moeilike werk daarin geslaag om 'n oplossing te vind wat die klant sowel as toekomstige inwoners en inwoners van naburige huise bevredig.
Die kompleks bestaan uit agt woongedeeltes wat wissel van 12 tot 19 verdiepings. Hulle vorm 'n semi-omheinde binnehof wat oop is na die noordooste in die rigting van die park. Die voorkant van Mikhailovastraat word gevorm deur drie afdelings van 12 verdiepings - hier word langs die hele gevel op die eerste verdieping 'n openbare ruimte beplan met kafees, winkels en 'n oop promenade langs die straat voor hulle. Die tipologie van stadswinkels is oor die algemeen bekend by die naaste omgewing. by ge: hulle is beskikbaar op die eerste verdieping van die Stalinistiese geboue met vyf verdiepings en die stilobates van latere 9-verdiepinggeboue, maar die nuwe woonkompleks moet 'n nuwer, moderne soort versadigde openbare ruimte in die omgewing inbou.
Twee geboue met 19 verdiepings strek tot in die diepte van die terrein. Die oostelike gebou is verbind met die gebou langs Mikhailovastraat deur 'n wye landmus-hipostel. Sy groen dak sal 'n klein vierkantjie word, en die pilare word in swart gepoleerde graniet beklee. Inteendeel, in die westelike gebou is daar nog 'n ingang na die binnehof: 'n kompakte smal gang wat die oostelike "propylaea" funksioneel dupliseer - dit is belangrik, want soos tans gebruiklik is, is alle ingange na die woongedeeltes in die binnehof, so die ingang na die binnehof is ook die ingang na die huis.
Die Ryazansky Prospekt-metrostasie, sowel as die Okskaya Ulitsa, is oos van die huis in Mikhailovastraat geleë. Die oostelike gevel word dus beplan om 'n soort "seremoniële" een te wees, en hoofstroom van mense uit die metro sal beweeg, hier is die hoofingang na die binnehof. Om dieselfde rede word die buitenste voorkant van die oostelike gebou, sowel as die eerste verdiepings langs Mikhailovastraat, aan kafees en winkels oorgegee. Dit is die 'stadsfasade' wat na die lewendige Ryazanskylaan kyk.
'N Ander voordeel van die werf is egter dat dit met goeie vervoer-toeganklikheid nie tussen die straatroetes ingedruk word nie. Die naaste buurman van die "voorste" oostekant is 'n tipiese gebou van die polikliniek begroei met bosse; na die smal en stil 1ste Institutskayastraat - 65 m. Van die oorkantste oostekant tot Lukhovitskayastraat, nog verder - 180 m; hier is die naaste buurman van die huis 'n drieverdiepinggebou van die voormalige mediese eenheid. Van hierdie kant af word die hele gebied tot by die straat ingesluit in die invloedsfeer van die woonkompleks, en hier word 'n oorgangsone bedink - 'n soort rustige binnehof waardeur u kan loop, sonder om enige paaie oor te steek, na 'n sokkerveld, 'n speelgrond en 'n biblioteek. Daar sal ook 'n gasteparkering van 'n woonkompleks met grasbedekking wees. Aan hierdie kant, in die eerste twee verdiepings van die noordoostelike gebou, sal 'n ingeboude kleuterskool vir 124 plekke met 'n oppervlakte van meer as 2000 m2 geleë wees2.
Die privaat binnehof is toegemaak vir privaat motors en is op die dak van die ondergrondse parkeerplek geleë. Deurdagte sonering het dit moontlik gemaak om speelterreine te kombineer met 'n ontwikkelde landskap, 'n oorvloed groen, 'n voldoende aantal bankies en selfs 'n lila tuin, wat in die lente enige deel van die stad magies kan maak. 'N Vlak strook water - 'n miniatuur kunsmatige rivier - vorm in die hoofdeel van die binnehof 'n skyn van 'n kort boulevard, help om die sones nie onderling te verdeel nie en versadig die ruimte met emosies. In die hoek, waar die suidelike en westelike geboue bymekaarkom, eindig die "rivier" - hier word 'n klein vierkant gevorm - al sonder groen, maar met 'n beeldhouwerk. Die ingange van die ondergrondse parkering is nie binne die binnehof nie, maar buite en op 'n voldoende afstand van die vensters, sodat die uitlaat nie die binnehof sal vergiftig nie.
"Benewens kwessies oor stedelike beplanning en die soeke na 'n volumetriese-ruimtelike oplossing, moes ons die kompleks stilisties inpas in die bestaande omgewing," sê Ekaterina Gren. "As gevolg hiervan het 'n streng en respekvolle beeld van behuising na vore gekom, vasgehou in die plastiek van volumes en verfyn in die versiering van die fasades".
Inderdaad, die genre van 'n woonkompleks impliseer per definisie nie 'n grootskaalse volumetriese-plastiekspel nie, en die argitekte het gefokus op tekstuur, kleur en besonderhede, wat twee soorte "materie" van die gevel kombineer: wit veselglasbeton en roomklinker. Die klinker is gereserveer vir kleiner volumes, 12 verdiepings; in hoogte het hulle dus iets gemeen met die omvang van naburige paneelhuise, en wat die materiaal betref - met die baksteen van Stalin se vyfverdiepinggeboue. Drie gedeeltes langs Mikhailovastraat en visueel voortsit van hul borde, "gesny" in die liggaam van die hoër binnehofgeboue, word deur klinkers gekonfronteer. "Wit" materiaal word aan hoër volumes oorgegee en is ondergeskik aan die horisontale rye vensters wat na linte trek; dit word egter gekompenseer deur die latente klassieke vergrote en lakoniese fluite in die mure.
Die tema van twee materiale, wat belangrik is vir die kompleks, word aangevul en verenig deur oopwerk-insluitings van sierpanele, wat in albei kleure teenwoordig is, wat 'n verdiepte "innerlike" laag gevels vorm, saam met glasvensters en insetsels van donker porseleingerei.. Die tema word opgeneem deur die uitgestrekte vervalste metaalbalkons - roosters vir lugversorgers, van 'n afstand soortgelyk aan die Franse balkonne. Hulle steek dieper uit as wat net vir lugversorgers nodig is: die gevels is toegerus met 'n baie opvallende diepte van die oppervlak, noukeurig opgespoor en gevorm. Die skrywers van die projek glo dat die balkonne selfs klein blombeddings kan huisves.
Alle woonstelle het balkonne, en 3-woonstelle het twee daarvan. Daar is 685 woonstelle in die gemaksklas. Daar word beplan om dit "met afskortings vir afwerking" te verkoop, dit wil sê sonder herstelwerk. Van die gewilde innovasies is badkamers met vensters; in sommige woonstelle word kombuise met woonkamers gekombineer; stoorkamers vir inwoners word in die ondergrondse gedeelte voorsien. Die ingange van die gedeeltes is op die "zero" vlak, dus geen trappies of opritte was nodig nie - dit loop nie in die binnehof rond nie en hoef nie by die ingang "oorkom" te word nie.
LCD vergestalt dus baie van die aktuele 'tekens van die tyd': aandag aan detail en die begeerte om die konteks te begryp; aangelegde binnehof sonder motors; ontwikkel openbare ruimte op die grondvloere, weldeurdagte staproetes, vaardige gebruik van die voordele van die omgewing.
Sommige dinge kan ook opgemerk word wat nie hier is nie. Die mode vir helder gepixeleerde gevels het uitgebreek en gelukkig vinnig verbygegaan; daarenteen het die argitekte ook maniere gevind om die "termometers" van loggias in die gemaksklas te hanteer. Dit blyk dat dit genoeg is om die loggias in die ruimte van die woonstelle te verdiep en die buitekant as vensters te interpreteer - hiermee kan u vryer werk met die plastiek van die gevel. Die beeld balanseer in hierdie geval op die punt van gerespekteerde Art Deco: vandaar die metaal, oopwerk-inserts, vertikale module en dwarsfluit - en moderne versierde argitektuur. Miskien sien ons nou die geboorte van 'n sekere tak van Moskou Art Deco in die 21ste eeu: hulle soek al twintig jaar na weergawes van hierdie styl in die stad. Daar is al baie onsuksesvolle pogings aangewend. Die nuwe weergawe is redelik modern, ingehou en voldoen terselfdertyd aan die behoeftes van die mark wat 'n groot, maar "ordentlike" huis wil kry. Daar moet toegegee word dat die argitektuur van stedelike residensiële geboue in die 19de eeu op soortgelyke wyse ontwikkel het: argitekte het na die beste van hul vaardighede gereageer op die eise van die groeiende mark; aan die begin van die 20ste eeu is al die tegnieke amper tot die ideaal vervolmaak. Nou is ons besig met dieselfde proses, maar op 'n ander skaal, in ooreenstemming met die standaarde van 'n vinnig groeiende metropool.
Die ontwikkelaar beloof om die LCD in die tweede kwartaal van 2019 in werking te stel; aktiewe konstruksie is aan die gang op die perseel.
