Die projek is ontwikkel deur die argitektuurwerkswinkels Atelier Hayde en Architektur Maurer, en die ingenieurskomponent, insluitend alle aspekte van die bewaring van hulpbronne, was in beheer van die Vasko + Partner-buro. Ondanks die feit dat dit 3,6 miljoen euro gekos het om die toring van 77 meter na die PassivHaus-standaard te bring (die begroting beloop 84 miljoen, ongeveer 2.000 euro / m2 van die totale oppervlakte), en hierdie koste sal eers na 14 jaar vrugte afwerp, het dit gedoen deur middel van sy Raiffeisen-klimaatbeskermingsinisiatief.
Die 'groen' toring is gebou aan die oewer van die Donau-kanaal, in die Leopoldstadt-distrik in die middel van Wene - op die terrein van die gesloopte OPEC-kantoor, wat baie simbolies is. Daar was al een Raiffeisen-gebou naby, en die nuwe het die naam RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) gekry. Aan die ander kant is daar 'n IBM-stoor- en verwerkingsentrum vir IBM, en dit was baie voordelig vir die nuwe gebou. Die silhoeët van die toring, benewens die oorwegings van opsigtelikheid, is bepaal deur beperkings: dit was onmoontlik om die natuurlike lig en skadu van die fasades van die omliggende geboue te beïnvloed. 'N Trapesvormige basis is op 'n driehoekige gedeelte in die plan geleë, terwyl die toring self soos 'n driehoek in die plan lyk en met een "bokant" ver buite die basis uitsteek en 'n "visier" vorm wat op die kolomme voor die ingang van die gebou rus..
Die gebou met 21 verdiepings word byna heeltemal deur kantore bewoon, terwyl die basis 'n atriumportaal met 3 verdiepings met 'n kafee en 'n Raiffeisen-banktak vir almal beskikbaar het. Daar is ook mediese en fiksheidsentrums, 'n kantien vir werknemers en 'n kleuterskool met 'n aparte ingang, nie net oop vir die kinders van bankwerknemers nie, maar ook vir inwoners van die aangrensende woonbuurte. Daarbenewens is 'n konferensiesentrum op die twee boonste verdiepings geleë, waarvan die hoofvertrek 'n saal met panoramiese beglazing is, vanwaar 'n skouspelagtige uitsig oor Wene oopgaan.
Aan die kant van die kanaalwal, onder die "kanaal", is daar 'n "plaza", en daar is ook 'n hysbak wat oop is vir almal, wat u in staat stel om gemaklik van straatvlak af te gaan na die promenade wat langs die water loop. Ook in RHW.2 is daar 'n ondergrondse parkering van 6 verdiepings vir 259 motors (die totale ondergrondse oppervlakte van die gebou is 14 550 m2, bogrondse - 27 600 m2).
Die toring se raam is gemaak van gewapende beton: die las word deur ronde kolomme gedra, in die middel is 'n "staaf" met kommunikasie. Die kompakte volume werk om hitteverlies te verminder. Aangesien die gevels geglasuur is, was die grootste uitdaging om die PassivHaus-standaard te bereik, om te voorkom dat die binnekant oorverhit word as gevolg van die hitte van die son terwyl die toring na die weste kyk. Daarom was die gebou met 'n dubbele gevel toegerus: die binneste laag bestaan uit die opening van Schüco-vensters met drievoudige beglazing (50/75 mm), en dan word daar sonskerms in 'n gaping van 625 mm breed geïnstalleer (dit word bestuur stelsel), en die buitenste laag word gevorm deur glaswerk uit gelamineerde panele met glaslatte (16 mm).
Die volgende doel van die ingenieurs van Vasko + Partner was om die energieverbruik met 50% te verlaag in vergelyking met 'n tipiese kantoorgebou van dieselfde grootte. Dit het dit nodig gemaak om die produksie van energie in die gebou self te organiseer. Die basis hiervoor was die interne WKK-aanleg vir biogas-verswakking wat onder die grondvlak geleë is, wat RHW.2 van hitte (40%) en elektrisiteit (60%) voorsien. Sonpanele op die dak (1% elektrisiteit) en 'n grondbron-hittepomp (7% verwarming) word ook hiervoor gebruik, maar baie belangriker is die hitte wat deur die IBM-bedieners in die naburige gebou opgewek word: dit dek 38 % van die toring se behoeftes. 28% van die verkoeling van die perseel word deur die water van die Donau-kanaal voorsien, die oorblywende 72% word deur verskillende verkoelingseenhede hanteer. Natuurlike ventilasie deur vensters wat met die hand oopgemaak word, help egter om hierdie koste te verlaag. As gevolg hiervan kom slegs 39% van die elektrisiteit en 15% van die hitte van stedelike netwerke af. Die stelsels wat gebruik word, bevat betonkernaktivering en meganiese ventilasie met 'n uiters doeltreffende hitteherwinning.
Om elektrisiteit wat aan beligting bestee word te bespaar, is LED's in die gange en in die motorhuis geïnstalleer (dit het 50% besparing besorg), en in die kantore is doeltreffende armaturen met 'n hoë rigtingbeligting gebruik. Ingenieurs het selfs sorg vir sulke "onbelangrike" besonderhede soos ononderbroke kragbronne: moderne modelle het 50 000 kWh per jaar bespaar in vergelyking met konvensionele. 'N Ewe belangrike werksgebied blyk koffiemasjiene te wees, wat gemiddeld 200 kWh per jaar in standby-modus verbruik. Deur timers te gebruik, is hierdie bedrag verminder tot 35 kWh per jaar. On-demand beligting, rem ventilasie stelsels gedurende nie-werksure, ensovoorts is ook algemeen gebruik.
Monitering van alle stelsels en alle verbruikers (moontlik via 'n slimfoon-app) vind in reële tyd plaas, met besondere klem op foutanalise en monitering van geboue in die nag en naweke. Vergelyking met ander projekte word ook verskaf.
Volgens die Oostenrykse OIB-instituut verbruik die Raiffeisen-toring wat in 2012 in gebruik geneem is, 21 kWh / meter totale oppervlakte / jaar, wat ooreenstem met die A ++ energieklas. Dit is egter onwaarskynlik dat sulke aanwysers, insluitend die PassivHaus-sertifikaat wat in die somer van 2013 behaal is, op groot skaal geïmplementeer sal word vir nuwe konstruksie in Oostenryk en in die buiteland. Vasko + Partner-ingenieurs het tydens die implementering van hul projek voor baie probleme te staan gekom, en nie die minste nie - konstruksie van onvoldoende gehalte. Toe die kontrakteurs dus berig het oor die gereedheid van die omslag van die gebou, het dit tydens die toetse geblyk dat daar gapings van meter lank is, en dat die maksimum moontlike digtheid daarvan die basis van die hele PassivHaus-konsep is. Natuurlik is hierdie en ander tekortkominge suksesvol uit die weg geruim, maar dit is steeds duidelik: RHW.2 is besig om 'n belangrike mylpaal te oorkom, maar die finale oorwinning van die PassivHaus-standaard in kantoorbou lê nog voor.
