Die begeerte om 'n gemaklike en moderne huis te kry, lei mense meer en meer na die idee van hul eie herehuis, want stadswoonstelle dra nie die gevoel van ruimheid en vryheid oor nie, net soos om die moontlikhede met plattelandse kothuise te vergelyk! Waar anders het u die geleentheid om u persoonlike ruimte presies te organiseer soos u wil, vanaf die tuin en die groen area, en eindig met die tegniese area - motorhuise, bykamers en werkswinkels.
Moenie dit vergeet nie huiskonstruksie as terselfdertyd interessante, maar ook komplekse, tydrowende proses wat aandag, ervaring en diepgaande kennis van die saak verg. Die "man van die straat", waarvan die afgelope tyd al hoe meer en meer bestaan, sal nie die toegewese projekstake kan hanteer nie. En ook sal hy nie in staat wees om die klant bekwaam te vra en reg te stel as hy kategories verkeerd is nie!
Ons sal nie triviale voorbeelde van foute in die bou van 'n huis ontleed nie, as die projek van die huis byvoorbeeld nie uitgewerk is nie en baie foute bevat, omdat 'n amateurontwerper aangestel is. Of 'n situasie waar familielede in plaas van bouers betrokke was, wat glad nie die idee gehad het van hoe die huisies lyk nie, of plaaslike alkoholiste wat geld vir 'n bottel kom verdien het.
Dikwels lê groot probleme in klein dingetjies, wat net professionele persone kan regstel en regkry. Kom ons probeer 'n paar basiese situasies ontleed.
1. Verkeerde gekose tipe fondament kan nie net ernstige gevolge hê nie, maar ook 'n groot "finansiële gat" word. Onthou, as die mure herbou kan word, die afskortings verskuif kan word en die afwerking herstel kan word, dan is die fondament nie meer daar nie (of dit is baie duur en moeilik)!
Dikwels, as gevolg van onkunde oor die beroep of weens misleiding, kies gewetenlose bouers nie die tipe fondament korrek nie, en dan monteer hulle dit. Waar gewapende betonstapels met 'n rooster logieser sou wees, uit gewoonte (of om meer te verdien), gebruik hulle 'tape', wat baie duurder is!
Daar is situasies wanneer die verkeerde keuse behels, nie net geldelike verliese nie, maar ook die ineenstorting van geboue of die sterk "onttrekking" daarvan; u moet dit nie uit u kop gooi as u 'n kontrakteur kies nie!
Daar is baie voorbeelde, en u moet dit baie ernstig opneem!
2. Merk en plant die gebou op die perseel moet nie net die ligging van die gebou insluit nie, maar ook die ligging daarvan in ooreenstemming met die kardinale punte en voorskrifte van die Russiese Federasie (afstand van die bure, van heinings en paaie).
Wat is die punt om tienduisende en honderdduisende roebels te betaal vir die ontwerp en projek van 'n huis as dit nie korrek gemerk en geplaas is met die vensters van die sitkamer en slaapkamers wat noordwaarts kyk nie? Of nog erger, die opmaak sal nie ooreenstem met die oorspronklik geprojekteerde geometriese verhoudings nie! Sabbotte het die grootste kans om nie 'die tekeninge te kan lees' of daarin nalatig te wees nie. Die resultaat sal onverbiddelik wees: die afmetings van die sye stem nie ooreen met die tekeninge nie, die "aksiale" afmetings is geneem vir die buitenste en die hoeklyne konvergeer nie met 'n 'goeie' halwe meter nie!
Turnkey huis begin met 'n sinvolle tekening, wat vervolgens ideaal uitgemerk word en in werklikheid uitgevoer word, presies geïmplementeer word volgens die ontwerptake, en nie net "hoe om dit te kry nie"! Dit is onmoontlik om sulke foute op te los!
3. 'n Algemene wanopvatting dat waterdigting - hierdie onnodige kleinigheid, waarop dit maklik is om geld te spaar, verander in 'n ramp.
As gevolg van die indringende vogtigheid, raak die mikroklimaat agteruit, word mure en binnekant vernietig. Die klip kry vog en stort inmekaar wanneer dit vries, die afwerking ly nie minder nie as gevolg van vogtigheid, en nat hout is die ideale omstandighede vir goggas om te lewe.
Afhangend van die streek, kan water ongeveer 100-300 mm bo die grondvlak styg, en dit word aanbeveel om nie net gewapende betonstrukture met alle noukeurigheid te isoleer nie, en 'n "blinde area" te skep, maar ook 'n kelder hierbo te lê. vlak!
4. 'n Groot aantal "spaar" kamers, soos 'toekomstige' speelse, universele sigaar a priori klink aanloklik en interessant. U moet net gereed wees om baie te spandeer op ongebruikte of gedeeltelik gebruikte persele. Dit sal nie net opgerig, afgewerk, gekoppel aan alle kommunikasie moet wees nie, maar ook versien moet word: verhit, skoongemaak en belasting per vierkante meter betaal!
Ontwerp slegs die kamers wat in aanvraag sal wees en wat geskik is vir u en u gesin. Wat baat dit by 'n leë sigaarkamer waar jou vrou skoenbokse en rokke uit die vorige Gucci-versameling bewaar? Of 'n ingeboude gimnasium vir baie geld is leeg en dien as 'n klerekas of as 'n pakhuis met gewaste goed. Dit is makliker om aanvanklik wasserye en kleedkamers te ontwerp, sonder onnodige koste en komplikasies.
5. Basiese beginsels van beligting binne en buite die herehuis dit is raadsaam om in die ontwerpstadium na te dink. Beligtingstoestelle en voetstukke moet nie net presies op die plek geplaas word nie, maar ook in voldoende hoeveelheid. Ons moet nie uit die oog verloor dat natuurlike lig nodig is en moet heers nie.
Landskapsbeligting en bedrading moet ook in die stadium van projekontwikkeling bedink word, sodat u niks hoef te breek en op te grawe nie!
Natuurlik het ons nie al die probleme in die konstruksie en die organisasie daarvan genoem nie, maar ons het probeer om aandag te skenk aan die mees "vergete" nuanses en aspekte, vir die verandering en herstel waarvan ernstige fondse bestee word!
'N Totaal huis is 'n komplekse kompleks van pogings en werke van verskillende spesialiste en vakmanne, en u moet deeglik weet en reg besluit aan wie u hierdie beroep moet toevertrou. Gelei deur die volgende beginsels, is dit makliker vir u om 'n konstruksiemaatskappy te kies:
- Dit is belangrik om die konstruksieterrein te besoek en met u eie oë die "vrugte" van die aktiwiteite van mense te sien, die reeds voltooide en slegs onder konstruksieprojekte te evalueer.
- Maak kennis met die personeel van die maatskappy, met diegene wat 'weer' op die konstruksieterrein maak: voorman, voorman en voorman. Slegs op hierdie manier sal u oortuig wees van hul kwalifikasies en verstaan wie vir u sal werk!
- Gaan die dokumente van die konstruksiemaatskappy na, hul permitte, toelatings en "KVEDA" en die kontrak.
- Kry kontakte of woon (met die toestemming van beide partye) om met vorige kliënte van die maatskappy te vergader en al die "ongerieflike" vrae te vra!
- En laastens, eis 'n volledige en verstaanbare skatting waarin 'n volledige uiteensetting van boumateriaal en stadiums van werk is. Wees bewus daarvan dat as u 'n werklike voorganger voor u het, hy nie net alle aspekte van die berekeninge sal verduidelik nie, maar dit ook sal beskerm indien nodig!
Onthou dat die shabashnik soveel komplikasies kan agterlaat dat dit jare en miljoene sal neem om dit op te los, gesond en verstandig te wees!
